{"id":15615,"date":"2023-08-11T13:57:41","date_gmt":"2023-08-11T11:57:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15615"},"modified":"2023-08-11T13:57:41","modified_gmt":"2023-08-11T11:57:41","slug":"uebergabeprotokoll-oft-unterschaetzt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/uebergabeprotokoll-oft-unterschaetzt\/","title":{"rendered":"\u00dcbergabeprotokoll – oft untersch\u00e4tzt"},"content":{"rendered":"

Weil das Mietverh\u00e4ltnis problemlos verlief, wurde kein \u00dcbergabeprotokoll erstellt. Aber auch f\u00fcr den Mieter ist es von Vorteil, wenn bei der \u00dcbergabe Klarheit herrscht. Darum sollten sich Mieter und Vermieter nicht ohne ein \u00dcbergabeprotokoll in der Tasche verabschieden.<\/strong><\/p>\n

Noch vor dem Protokoll<\/h5>\n

Wenn der Auszugstermin feststeht, sollte man sich m\u00f6glichst schon 6-8 Wochen vor diesem Termin mit dem Mieter zu einem Besichtigungstermin treffen. Hier k\u00f6nnen meist etwaige M\u00e4ngel fr\u00fchzeitig erkannt werden. Der Mieter hat dann noch gen\u00fcgend Zeit, entsprechende Arbeiten durchzuf\u00fchren bzw. durchf\u00fchren zu lassen.<\/p>\n

Beim \u00dcbergabeprotokoll Zeit nehmen<\/h5>\n

Sie sollten sich dar\u00fcber im Klaren sein, dass nach einem unterschriebenen \u00dcbergabeprotokoll weitere M\u00e4ngel nur noch schwer durchsetzbar sind. Darum gilt als oberster Grundsatz, dass man sich f\u00fcr die Wohnungs\u00fcbergabe und das \u00dcbergabeprotokoll Zeit nimmt.<\/p>\n

M\u00e4ngel auch fotografieren<\/h5>\n

Oft ist es hilfreich, wenn man erkannte M\u00e4ngel an der Mietsache auch fotografiert. Ich die Fotos werden dann als Anlage zum Protokoll genommen. Auch wenn die Daten und Aufnahmen digitalisiert vorliegen, sollte man dennoch Ausdr\u00fccke anfertigen, die sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter unterschrieben werden.<\/p>\n

auch wirklich alles gesehen?<\/h5>\n

Die Begehung als Basis f\u00fcr das \u00dcbergabeprotokoll sollte zu einem Zeitpunkt erfolgen, zu dem in der Wohnung gute Lichtverh\u00e4ltnisse herrschen. Im Zweifelsfall sollten Sie eine Taschenlampe zur Hand haben, damit sie schlecht einsehbare Bereiche ausleuchten k\u00f6nnen.<\/p>\n

Gehen Sie sehr gewissenhaft vor. H\u00e4ufig wird beispielsweise vergessen, dass Besch\u00e4digungen nicht nur an W\u00e4nden und Fu\u00dfb\u00f6den entdeckt werden k\u00f6nnen, sondern auch die Decke w\u00e4hrend der Mietzeit gelitten haben kann.<\/p>\n

Nicht nur der optische Eindruck z\u00e4hlt. Darum sollten Sie Fenster und T\u00fcren auch \u00f6ffnen und schlie\u00dfen, um zu kontrollieren, dass die Schlie\u00dfmechanismen noch in Ordnung sind.<\/p>\n

Auch L\u00f6sungen protokollieren<\/h5>\n

Wenn m\u00f6glich, sollten Sie mit dem Mieter im \u00dcbergabeprotokoll auch vermerken, wie die Arbeiten ausgef\u00fchrt werden sollen, wenn Sch\u00e4den entdeckt wurden. Wichtig: Sie k\u00f6nnen vom Mieter aber nicht verlangen, dass die Arbeiten von einem Handwerker ausgef\u00fchrt werden. Sie haben lediglich Anspruch, auf fachgerechte Ausf\u00fchrung der Arbeiten. Verf\u00fcgt der Mieter \u00fcber das notwendige Geschick, kann er die Leistungen auch selbst erbringen.<\/p>\n

einigung ist besser, als ein prozess<\/h5>\n

Abnutzungsspuren m\u00fcssen Sie als Vermieter selbst tragen. Oft kommt es hier\u00fcber zum Streit. \u00dcberlegen Sie aber, ob sie wegen vergleichsweiser geringer Sch\u00e4den eventuell einen Rechtsstreit riskieren, der auch dazu f\u00fchren kann, dass eine Weitervermietung zun\u00e4chst ausgeschlossen wird.<\/p>\n

verbrauchswerte und zur\u00fcckgegebene schl\u00fcssel<\/h5>\n

Vergessen Sie nicht, im \u00dcbergabeprotokoll auch die Angaben auf Wasseruhren, Gas- und Stromz\u00e4hlern zu notieren. Wenn es bei der Begehung zu einer endg\u00fcltigen \u00dcbergabe kommt, halten sie auch fest, welche Schl\u00fcssel zur\u00fcckgegeben wurden.<\/p>\n

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