{"id":15652,"date":"2023-08-25T10:58:56","date_gmt":"2023-08-25T08:58:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15652"},"modified":"2023-08-25T10:58:56","modified_gmt":"2023-08-25T08:58:56","slug":"mietzahlung-mieter-muss-sie-nachweisen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietzahlung-mieter-muss-sie-nachweisen\/","title":{"rendered":"Mietzahlung: Mieter muss sie nachweisen"},"content":{"rendered":"

Erh\u00e4lt der Mieter vom Vermieter Bescheid, dass die f\u00e4llige Mietzahlung nicht eingegangen ist, muss er entweder den Zahlungseingang nachweisen oder die Miete umgehend erneut \u00fcberweisen. Er kann sonst in Zahlungsr\u00fcckstand geraten. Sind auch die anderen Voraussetzungen erf\u00fcllt, kann ihm dann gek\u00fcndigt werden. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin am 25.04.2023 (Aktenzeichen 67 S 108\/22).<\/strong><\/p>\n

Mieter behauptet, Mietzahlungen erfolgten<\/h5>\n

Das Verfahren hatte der Vermieter vor dem Amtsgericht Berlin-Spandau ausgel\u00f6st. Er verlangte die R\u00e4umung und Herausgabe der Mietwohnung. Er begr\u00fcndete diesen Schritt damit, dass die Mietzahlung von dem Mieter nicht erbracht wurde. Dieser behauptete zwar, dass er die Miete p\u00fcnktlich \u00fcberwiesen habe, was der Vermieter jedoch anhand seiner Bankunterlagen widerlegte. Auf dem Konto waren keine Mietzahlungen des Mieters belegt.<\/p>\n

Kein Eingang der Mietzahlung beim Vermieter<\/h5>\n

Das Amtsgericht entschied zugunsten des Vermieters. Der Mieter ging deshalb in Berufung. Er legte dem Landgericht diverse Unterlagen vor, aus denen sich ergeben sollte, dass die Miet-\u00dcberweisungen ausgef\u00fchrt wurden. Dennoch entschied das Landgericht, dass der Vermieter Anspruch auf die R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung habe. Es erkl\u00e4rte die K\u00fcndigung wegen Zahlungsr\u00fcckstand f\u00fcr wirksam.<\/p>\n

mieter muss eingang der Mietzahlung beim vermieter beweisen<\/h5>\n

In seiner Begr\u00fcndung stellte das Gericht fest, dass ein Mieter nicht in Verzug ger\u00e4t, wenn die Zahlungsanweisung bis zum F\u00e4lligkeitstag der Miete vorgenommen wird und die Miete auf dem Vermieterkonto gutgeschrieben wird. Den Zahlungseingang m\u00fcsse aber ein Mieter nachweisen, wenn es zu einem Streitfall kommt. Ist er dazu nicht muss er die Miete unverz\u00fcglich erneut an den Vermieter \u00fcberweisen.<\/p>\n

Im vorliegenden Fall war der Mieter aber nicht in der Lage, die Gutschrift der Mietzahlungen auf dem Konto des Vermieters zu beweisen. Unterlagen, wie beispielsweise die Kontoausz\u00fcge des Mieters, w\u00e4hrend kein Beweis daf\u00fcr, dass die Miete auch beim Vermieter eingegangen ist.<\/p>\n

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das k\u00f6nntee sie auch interessieren:<\/h5>\n

Jahrelange Duldung von unp\u00fcnktlichen Mietzahlungen<\/a>
\nSchufa-Auskunft vom potenziellen Mieter<\/a>
\nGe\u00e4nderte Kontonummer: Kein K\u00fcndigungsrecht bei Mietzahlung auf das alte Konto<\/a><\/p>\n

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Erh\u00e4lt der Mieter vom Vermieter Bescheid, dass die f\u00e4llige Mietzahlung nicht eingegangen ist, muss er entweder den Zahlungseingang nachweisen oder die Miete umgehend erneut \u00fcberweisen. Er kann sonst in Zahlungsr\u00fcckstand geraten. Sind auch die anderen Voraussetzungen erf\u00fcllt, kann ihm dann gek\u00fcndigt werden. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin am 25.04.2023 (Aktenzeichen 67 S 108\/22). … <\/p>\n

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