{"id":15671,"date":"2023-09-02T08:44:12","date_gmt":"2023-09-02T06:44:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15671"},"modified":"2023-09-02T08:44:12","modified_gmt":"2023-09-02T06:44:12","slug":"tod-des-mieters-fortsetzung-des-mietverhaeltnisses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tod-des-mieters-fortsetzung-des-mietverhaeltnisses\/","title":{"rendered":"Tod des Mieters – Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses"},"content":{"rendered":"

Nach \u00a7 563 Abs. 2 BGB<\/a> treten Kinder des Mieters in das Mietverh\u00e4ltnis ein, wenn sie mit ihm in einem gemeinsamen Haushalt leben und der Mieter verstirbt. Die gilt nach Ansicht des Landgerichts Berlin jedoch nicht, wenn der Mieter vor seinem Tod schon l\u00e4ngere Zeit in einer Pflegeeinrichtung lebte und eine R\u00fcckkehr in die Mietwohnung nicht zu erwarten war (Urteil vom 04.07.2023 \u2013 Aktenzeichen 67 S 120\/23).<\/strong><\/p>\n

Vermieter k\u00fcndigt Sohn des verstorbenen Mieters<\/h5>\n

Das Verfahren hatte der Vermieter einer Wohnung angestrengt, die vom Sohn des inzwischen verstorbenen Mieters bewohnt wurde. Nach dem Tod seines Vaters wollte der Sohn das Mietverh\u00e4ltnis \u00fcbernehmen. Hierzu f\u00fchrte er aus, dass er zusammen mit seinem Vater in der Wohnung gelebt habe.<\/p>\n

Allerdings war der Vater in einer Pflegeeinrichtung verstorben, in der er bereits seit eineinhalb Jahren untergebracht war. Aus medizinischer Sicht war auch nicht zu erwarten, dass er vor seinem Tod noch einmal in seine Wohnung zur\u00fcckkehren w\u00fcrde.<\/p>\n

sohn weigert sich auszuziehen<\/h5>\n

Vor diesem Hintergrund k\u00fcndigte der Vermieter dem Sohn des verstorbenen Mieters. Da dieser sich weigerte, auszuziehen, klagte der Vermieter vor dem Amtsgericht Berlin-Mitte, das ihm recht gab. Gegen diese Entscheidung legte der Sohn des verstorbenen Mieters Berufung beim Landgericht Berlin ein.<\/p>\n

Kein gemeinsamer Hausstand ,,,<\/h5>\n

Doch auch das Landgericht Berlin entschied, dass der Sohn des verstorbenen Mieters keine Anspr\u00fcche nach \u00a7\u00a0563 Abs. 2 BGB<\/a> geltend machen kann. Die Voraussetzung, dass der Sohn zum Zeitpunkt des Todes seines Vaters einen gemeinsamen Haushalt f\u00fchrte, war nicht gegeben.<\/p>\n

… aber anspr\u00fcche als Erbe<\/h5>\n

Da der Sohn aber Erbe des Mieters war und der Vermieter keine fristgerechte K\u00fcndigung ausgesprochen hatte, habe der Sohn Anspruch auf Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses nach \u00a7\u00a0564 Abs. 1 BGB<\/a>.<\/p>\n

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Tod der Mieterin verschwiegen\u00a0\u00a0<\/a><\/p>\n

Wohnungs\u00fcbernahme nach dem Tod des Mieters<\/a><\/p>\n

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 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nach \u00a7 563 Abs. 2 BGB treten Kinder des Mieters in das Mietverh\u00e4ltnis ein, wenn sie mit ihm in einem gemeinsamen Haushalt leben und der Mieter verstirbt. Die gilt nach Ansicht des Landgerichts Berlin jedoch nicht, wenn der Mieter vor seinem Tod schon l\u00e4ngere Zeit in einer Pflegeeinrichtung lebte und eine R\u00fcckkehr in die Mietwohnung … <\/p>\n

\u201eTod des Mieters – Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15673,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6128,6127,6091,6126],"class_list":["post-15671","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-erbe","tag-mitverhaeltnis","tag-tod","tag-uebernahme"],"yoast_head":"\nTod des Mieters - Anspr\u00fcche des Sohnes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nach dem Tod des imn Pflegeheim untergebrachten Mieterrs besteht m\u00f6glicherweise kein Anspruch des Sohnes auf \u00dcbernahme der Wohnung.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tod des Mieters - Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nach dem Tod des imn Pflegeheim untergebrachten Mieterrs besteht m\u00f6glicherweise kein Anspruch des Sohnes auf \u00dcbernahme der Wohnung.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tod-des-mieters-fortsetzung-des-mietverhaeltnisses\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-09-02T06:44:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/09\/Sarg.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"821\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"425\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tod-des-mieters-fortsetzung-des-mietverhaeltnisses\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tod-des-mieters-fortsetzung-des-mietverhaeltnisses\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Tod des Mieters – Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses\",\"datePublished\":\"2023-09-02T06:44:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tod-des-mieters-fortsetzung-des-mietverhaeltnisses\/\"},\"wordCount\":303,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tod-des-mieters-fortsetzung-des-mietverhaeltnisses\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/09\/Sarg.jpg\",\"keywords\":[\"Erbe\",\"Mitverh\u00e4ltnis\",\"Tod\",\"\u00dcbernahme\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tod-des-mieters-fortsetzung-des-mietverhaeltnisses\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tod-des-mieters-fortsetzung-des-mietverhaeltnisses\/\",\"name\":\"Tod des Mieters - 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