{"id":15721,"date":"2023-09-29T10:38:42","date_gmt":"2023-09-29T08:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15721"},"modified":"2023-09-29T10:38:42","modified_gmt":"2023-09-29T08:38:42","slug":"notwegerecht-zum-garten-ueber-das-nachbargrundstueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/notwegerecht-zum-garten-ueber-das-nachbargrundstueck\/","title":{"rendered":"Notwegerecht: Zum Garten \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"

Das Notwegerecht gesteht dem Besitzer eines Grundst\u00fccks, das keinen Zugang zu einer \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe hat, das Recht zu, \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck sein Areal zu betreten. Das gilt auch dann, wenn es den Nachbarn st\u00f6rt. So entschied zumindest das Landgericht L\u00fcbeck in einem Urteil vom 18.08.2023 (Aktenzeichen 3 O 309\/22).<\/strong><\/p>\n

Gartenparzelle nur \u00fcber nachbargrundst\u00fcck erreichbar<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine Gartenparzelle, die keinen Zugang zu einer \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe hatte. Darum nutzte der Besitzer das Grundst\u00fcck der Nachbarin als Zugang. Damit war die Nachbarin jedoch nicht einverstanden. Sie blockierte den Durchgang mit Pflanzsteinen.<\/p>\n

Parzellenbesitzer verlangt Wegefreigabe<\/h5>\n

Der Besitzer der Parzelle verlangte, dass die Wegeigent\u00fcmerin die Steine wieder entfernt, damit er mit dem Rasenm\u00e4her oder der Schubkarre zu seiner Parzelle fahren kann. Da sich die Dame weigerte, klagte der Parzellen-Besitzer.<\/p>\n

Er machte ein Notwegerecht zur Nutzung des Weges geltend. Die beklagte Dame behauptete, dass der Kl\u00e4ger auf dem Grundst\u00fcck Alkohol konsumiere. Er sei sogar im angetrunkenen Zustand schon in den Gartenzaun Ihres Grundst\u00fccks gefallen.<\/p>\n

Landgericht best\u00e4tigt notwegerecht<\/h5>\n

Das Landgericht L\u00fcbeck entschied zugunsten des Kl\u00e4gers. Er habe nach \u00a7\u00a0917 BGB Abs. 1<\/a> ein Notwegerecht, das durch \u00a7\u00a01004 Abs. 2 BGB<\/a> zus\u00e4tzlich gesch\u00fctzt sei. Danach kann der Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks von den Nachbarn die Nutzung ihres Grundst\u00fccks verlangen, sofern dem Grundst\u00fcck die zur ordnungsgem\u00e4\u00dfen Benutzung notwendige Verbindung mit einem \u00f6ffentlichen Weg fehlt.<\/p>\n

\n
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Nachbar durch Sanierungsarbeiten gesch\u00e4digt<\/a>
\nWenn die Solaranlage den Nachbarn blendet<\/a>
\nNotwegerecht dient nicht der Bequemlichkeit<\/a><\/p>\n

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