{"id":15732,"date":"2023-10-02T15:04:30","date_gmt":"2023-10-02T13:04:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15732"},"modified":"2023-10-02T15:04:30","modified_gmt":"2023-10-02T13:04:30","slug":"abstellen-im-treppenhaus-auch-auf-die-dauer-kommt-es-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/abstellen-im-treppenhaus-auch-auf-die-dauer-kommt-es-an\/","title":{"rendered":"Abstellen im Treppenhaus: Auch auf die Dauer kommt es an"},"content":{"rendered":"

Immer wieder kommt es zu Streitereien \u00fcber im Treppenhaus abgestellte Gegenst\u00e4nde. Das Amtsgericht Berlin-Neuk\u00f6lln stellte hierzu in einem Urteil vom 01.06.2023 klar, dass weder ein kurzfristiges Abstellen einer M\u00fcllt\u00fcte im Treppenhaus noch ein von einem Besucher dort abgestellter Kinderwagen eine fristlose oder ordentliche K\u00fcndigung rechtfertige (Aktenzeichen 10 C 121\/22).<\/strong><\/p>\n

„Abstellplatz Treppenhaus“<\/h5>\n

In dem Rechtsstreit ging es um eine fristlose, hilfsweise ordentliche K\u00fcndigung, die von der Mieterin nicht akzeptiert wurde. Der Vermieter begr\u00fcndete seine K\u00fcndigung mit einer kurzfristigen Nutzung des Treppenhauses durch die Mieterin. Diese habe h\u00e4ufig eine M\u00fcllt\u00fcte vor der Wohnungst\u00fcr abgestellt. Nach kurzer Zeit wurden diese dann zum M\u00fcllplatz geschafft. Au\u00dferdem wies der Vermieter in der K\u00fcndigung darauf hin, dass eine Bekannte der Mieterin bei Besuchen einen Kinderwagen neben der Treppe abstellte.<\/p>\n

R\u00e4umungsklage erfolglos<\/h5>\n

Die Mieterin sah darin keinen Grund zur K\u00fcndigung und lehnte es ab, die Wohnung zu r\u00e4umen. Deshalb erhob der Vermieter R\u00e4umungsklage und verlangte die R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung.<\/p>\n

Doch das zust\u00e4ndige Amtsgericht lehnte die Forderung des Vermieters ab. Die vorgebrachten Nutzungen des Treppenhauses reichten weder f\u00fcr eine ordentliche noch f\u00fcr eine fristlose K\u00fcndigung aus. Das kurzfristige Abstellen einer M\u00fcllt\u00fcte begr\u00fcndet ein solches Vorgehen nicht. Besucher d\u00fcrften auch einen Kinderwagen im Hausflur abstellen, wenn dieser gro\u00df genug sei.<\/p>\n

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