{"id":15747,"date":"2023-10-11T14:24:15","date_gmt":"2023-10-11T12:24:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15747"},"modified":"2023-10-11T14:24:15","modified_gmt":"2023-10-11T12:24:15","slug":"vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/","title":{"rendered":"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang"},"content":{"rendered":"

Wird einem Familienangeh\u00f6rigen vom Eigent\u00fcmer einer Wohnung ein dingliches Vorkaufsrecht einger\u00e4umt, hat dieses Vorrang vor dem Vorkaufsrecht des Mieters. Dies ergibt sich aus der Bewertung der Regelung des <\/strong>\u00a7 577 Abs, 1 Satz 2 BGB<\/strong><\/a>, wie sie vom Bundesgerichtshof in einem Beschluss vom 27.04.2023 vorgenommen wurde (Aktenzeichen V ZB 58\/22).<\/strong><\/p>\n

\n

Den Original-Beschluss k\u00f6nnen Sie hier nachlesen<\/a><\/p>\n

\n
Ex-ehefrau hatte dingliches Vorkaufsrecht<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um das Vorkaufsrecht an einer Wohnung, das der Eigent\u00fcmer seiner \u2013 inzwischen von ihm geschiedenen \u2013 Ehefrau einger\u00e4umt hatte. Als er die Wohnung verkaufte, machte auch der Mieter sein Recht nach \u00a7 577 Abs, 1 Satz 1 BGB<\/a> geltend. Dadurch entstand ein Streit zwischen der Ex-Ehefrau und dem Mieter, welches Vorkaufsrecht vorrangig zu behandeln sei. Da man sich nicht einigen konnte, ging man vor Gericht.<\/p>\n

mieter pocht auf sein Recht<\/h5>\n

Der Mieter konnte sich vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht und in der Berufung auch vor dem Oberlandesgericht durchsetzen. Beide Gerichte r\u00e4umten ihm den Vorrang vor dem Recht der Ex-Ehefrau ein. Hiergegen wehrte sich die Frau und legte Rechtsbeschwerde vor dem Bundesgerichtshof\u00a0 ein.<\/p>\n

bundesgerichtshof: angeh\u00f6riger hat vorrang vor dem Mieter<\/h5>\n

Hier sahen die Richter das Recht der Ex-Gattin vorrangig vor dem Recht des Mieters. Sie verwiesen hier auf \u00a7 577 Abs. 1 Satz 2, wonach das Vorkaufsrecht eines Familienangeh\u00f6rigen vor dem Recht des Mieters rangiert. Auch bei der geschiedenen Ehefrau handele es sich um eine Familienangeh\u00f6rige im Sinne des Gesetzes.<\/p>\n

Wenn auch die Regelung des \u00a7 577 Abs. 1 Satz 2 nicht in direkter Form angewandt werden k\u00f6nne, so sei die Bestimmung doch so auszulegen, dass der Gesetzgeber dadurch eine Regelung zugunsten eines Familienangeh\u00f6rigen priorisiere.<\/p>\n

Rechtsmissbrauch muss ausgeschlossen sein<\/h5>\n

Allerdings wies der BGH ausdr\u00fccklich darauf hin, dass die Bestimmung nicht greife, wenn sie rechtsmissbr\u00e4uchlich angewandt werde. Das ist der Fall, wenn das Vorkaufsrecht des Angeh\u00f6rigen nur einger\u00e4umt wird, um das Vorkaufsrecht des Mieters zu umgehen.<\/p>\n

\n
das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n

Schadenersatz bei vereiteltem Vorkaufsrecht<\/a>
\nVorkaufsrecht des Mieters<\/a>
\nVermietung an Angeh\u00f6rige<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wird einem Familienangeh\u00f6rigen vom Eigent\u00fcmer einer Wohnung ein dingliches Vorkaufsrecht einger\u00e4umt, hat dieses Vorrang vor dem Vorkaufsrecht des Mieters. Dies ergibt sich aus der Bewertung der Regelung des \u00a7 577 Abs, 1 Satz 2 BGB, wie sie vom Bundesgerichtshof in einem Beschluss vom 27.04.2023 vorgenommen wurde (Aktenzeichen V ZB 58\/22). Den Original-Beschluss k\u00f6nnen Sie hier … <\/p>\n

\u201eVorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15719,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6143,444,6142],"class_list":["post-15747","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-anhoeriger","tag-mieter","tag-vorkaufsrecht"],"yoast_head":"\nVorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wird einem Familienangeh\u00f6rigen vom Eigent\u00fcmer einer Wohnung ein dingliches Vorkaufsrecht einger\u00e4umt, hat dieses Vorrang vor dem Vorkaufsrecht des Mieters. Dies ergibt sich aus der Bewertung der Regelung des \u00a7 577 Abs, 1 Satz 2 BGB, wie sie vom Bundesgerichtshof in einem Beschluss vom 27.04.2023 vorgenommen wurde (Aktenzeichen V ZB 58\/22). Den Original-Beschluss k\u00f6nnen Sie hier … \u201eVorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-10-11T12:24:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/09\/Urteil002.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"836\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"415\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang\",\"datePublished\":\"2023-10-11T12:24:15+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/\"},\"wordCount\":328,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2023\\\/09\\\/Urteil002.jpg\",\"keywords\":[\"Anh\u00f6riger\",\"Mieter\",\"Vorkaufsrecht\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/\",\"name\":\"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2023\\\/09\\\/Urteil002.jpg\",\"datePublished\":\"2023-10-11T12:24:15+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2023\\\/09\\\/Urteil002.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2023\\\/09\\\/Urteil002.jpg\",\"width\":836,\"height\":415},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang","og_description":"Wird einem Familienangeh\u00f6rigen vom Eigent\u00fcmer einer Wohnung ein dingliches Vorkaufsrecht einger\u00e4umt, hat dieses Vorrang vor dem Vorkaufsrecht des Mieters. Dies ergibt sich aus der Bewertung der Regelung des \u00a7 577 Abs, 1 Satz 2 BGB, wie sie vom Bundesgerichtshof in einem Beschluss vom 27.04.2023 vorgenommen wurde (Aktenzeichen V ZB 58\/22). Den Original-Beschluss k\u00f6nnen Sie hier … \u201eVorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2023-10-11T12:24:15+00:00","og_image":[{"width":836,"height":415,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/09\/Urteil002.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang","datePublished":"2023-10-11T12:24:15+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/"},"wordCount":328,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/09\/Urteil002.jpg","keywords":["Anh\u00f6riger","Mieter","Vorkaufsrecht"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/","name":"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/09\/Urteil002.jpg","datePublished":"2023-10-11T12:24:15+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/09\/Urteil002.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/09\/Urteil002.jpg","width":836,"height":415},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorkaufsrecht-angehoeriger-hat-vorrang\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vorkaufsrecht: Angeh\u00f6riger hat Vorrang"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15747","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15747"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15747\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15749,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15747\/revisions\/15749"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15747"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}