{"id":15758,"date":"2023-10-16T10:03:37","date_gmt":"2023-10-16T08:03:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15758"},"modified":"2023-10-16T10:03:37","modified_gmt":"2023-10-16T08:03:37","slug":"weg-wohngebaeudeversicherung-der-gemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-wohngebaeudeversicherung-der-gemeinschaft\/","title":{"rendered":"WEG: Wohngeb\u00e4udeversicherung der Gemeinschaft"},"content":{"rendered":"

Wird von der Hausverwaltung einer Wohneigentumsgemeinschaft die Wohngeb\u00e4udeversicherung abgeschlossen, kann ein einzelner Wohnungseigent\u00fcmer nur gegen\u00fcber der Gemeinschaft oder der Verwaltung Anspr\u00fcche geltend machen. Da er nicht Versicherungsnehmer ist, kann er auch die Versicherung nicht verklagen. Dies entschied das Landgericht Ingolstadt in einem Urteil vom 14.02.2023 (Aktenzeichen 21 O 3045\/21).<\/strong><\/p>\n

WEG will schaden nicht der Versicherung melden<\/h5>\n

Zu der Auseinandersetzung war es wegen eines Leitungswasser-Schadens gekommen, bei dem auch die darunter befindliche Wohnung in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Wohneigent\u00fcmergemeinschaft war jedoch nicht bereit, f\u00fcr die entstandenen Sch\u00e4den die Wohngeb\u00e4udeversicherung in Anspruch zu nehmen. Darum versuchte der betroffene Wohnungseigent\u00fcmer die Versicherung auf dem Klageweg in Anspruch zu nehmen. Die Wohngeb\u00e4udeversicherung lief allerdings auf den Namen der Gemeinschaft.<\/p>\n

Landgericht: kein klagerecht f\u00fcr einzelne Wohnungseigent\u00fcmer<\/h5>\n

Vor diesem Hintergrund lehnte das Landgericht Ingolstadt die Klage ab und erkl\u00e4rte sie f\u00fcr unzul\u00e4ssig. Der Wohnungseigent\u00fcmer k\u00f6nne keine Klage bez\u00fcglich der Wohngeb\u00e4udeversicherung anstrengen. Dieses Recht habe lediglich die Hausverwaltung. Nur sie sei der Ansprechpartner der Versicherung, da der Vertrag auch nur zwischen der Gemeinschaft und dem Versicherer geschlossen wurde. Es liege im nachvollziehbaren Interesse der Versicherung, nur mit dem Vertragspartner der Wohngeb\u00e4udeversicherung und mit keinem anderen zu verhandeln.<\/p>\n

Das Gericht f\u00fchrte in seiner Begr\u00fcndung auch aus, dass die Versicherung bei jedem Regulierungsantrag individuell pr\u00fcfen m\u00fcsse, ob der Verursacher eines Schadens tats\u00e4chlich als Sondereigent\u00fcmer der Wohneigentumsgemeinschaft mitversichert sei.<\/p>\n

anspr\u00fcche gegen\u00fcber Verwaltung und Gemeinschaft<\/h5>\n

Allerdings habe der Wohnungseigent\u00fcmer die M\u00f6glichkeit, die Wohneigentumsgemeinschaft oder den Verwalter zu verklagen, weil sie die Wohngeb\u00e4udeversicherung nicht in Anspruch nehmen wollen. Diesen gegen\u00fcber k\u00f6nnten Schadenersatzanspr\u00fcche bestehen.<\/p>\n

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Wird von der Hausverwaltung einer Wohneigentumsgemeinschaft die Wohngeb\u00e4udeversicherung abgeschlossen, kann ein einzelner Wohnungseigent\u00fcmer nur gegen\u00fcber der Gemeinschaft oder der Verwaltung Anspr\u00fcche geltend machen. Da er nicht Versicherungsnehmer ist, kann er auch die Versicherung nicht verklagen. Dies entschied das Landgericht Ingolstadt in einem Urteil vom 14.02.2023 (Aktenzeichen 21 O 3045\/21). WEG will schaden nicht der Versicherung … <\/p>\n

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