{"id":15798,"date":"2023-11-06T11:36:35","date_gmt":"2023-11-06T10:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15798"},"modified":"2023-11-06T11:36:35","modified_gmt":"2023-11-06T10:36:35","slug":"mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/","title":{"rendered":"Mietpreisbremse: Wann beginnt die Verj\u00e4hrungsfrist der Auskunftspflicht?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Bundesgerichtshof hat \u00fcber die Frage entschieden, ob und gegebenenfalls ab welchem Zeitpunkt der Mieter Anspruch auf Auskunft zur Kontrolle der Einhaltung der Mietpreisbremse gegen\u00fcber dem Vermieter hat und wann dieser Anspruch verj\u00e4hrt.\u00a0 (\u00a7 556g Abs. 3 BGB) beginnt. (Urteile vom 12.07.023 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 375\/21, VIII ZR 8\/22, VIII ZR 60\/22 und VIII ZR 125\/22)-<\/strong><\/p>\n<h5>Auskunft gefordert<\/h5>\n<p>In den Verfahren, die im Auftrag verschiedener Mieter durchgef\u00fchrt wurden, weigerten sich die beklagten Vermieter, Auskunft gegen\u00fcber den Prozessf\u00fchrern abzugeben. Die Kl\u00e4ger vermuteten, dass die Bestimmungen der Mietpreisbremse beziehungsweise der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung nicht eingehalten wurden und die Mieter Anspruch auf R\u00fcckerstattung der zu viel gezahlten Miete h\u00e4tten.<\/p>\n<h5>Auskunft wegen Verhj\u00e4hrung abgelehnt<\/h5>\n<p>Die beklagten Vermieter weigerten sich, Auskunft zu erteilen und beriefen sich dabei auf <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__214.html#:~:text=B%C3%BCrgerliches%20Gesetzbuch%20(BGB),der%20Verj%C3%A4hrung%20geleistet%20worden%20ist.\">\u00a7 214 Abs. 1 BGB<\/a>. Sie gingen von einer dreij\u00e4hrigen Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr die Anspr\u00fcche auf Informationspflicht aus (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__195.html\">\u00a7 195 BGB<\/a>), die mit dem Abschluss des Mietvertrages beginne. Sie beriefen sich dabei auf die Regelungen zur Verj\u00e4hrung von Mietr\u00fcckzahlungsanspr\u00fcchen.<\/p>\n<h5>BGH: Anspruch auf Auskunft besteht weiter<\/h5>\n<p>Der Bundesgerichtshof entschied, dass es sich bei dem Anspruch auf Auskunft nach \u00a7 556g um einen eigenst\u00e4ndigen Anspruch handelt, der unabh\u00e4ngig von dem Anspruch auf Mietr\u00fcckzahlung zu sehen ist. Die Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr diesen Anspruch entstehe jedoch erst, wenn eine entsprechende Anfrage an den Vermieter gerichtet werde. Insofern kann der Anspruch auf Information noch bestehen, obwohl der Anspruch auf Mietr\u00fcckzahlungen (zumindest teilweise) verj\u00e4hrt ist.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-nach-beseitigung-erheblicher-schaeden\/\">Mietpreisbremse nach Beseitigung erheblicher Sch\u00e4den<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterhoehungsverlangen-nach-gerichtlicher-ablehnung\/\">Mieterh\u00f6hungsverlangen nach gerichtlicher Ablehnung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-gilt-nicht-fuer-mieterhoehungsverlangen\/\">Mietpreisbremse gilt nicht f\u00fcr Mieterh\u00f6hungsverlangen<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Bundesgerichtshof hat \u00fcber die Frage entschieden, ob und gegebenenfalls ab welchem Zeitpunkt der Mieter Anspruch auf Auskunft zur Kontrolle der Einhaltung der Mietpreisbremse gegen\u00fcber dem Vermieter hat und wann dieser Anspruch verj\u00e4hrt.\u00a0 (\u00a7 556g Abs. 3 BGB) beginnt. (Urteile vom 12.07.023 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 375\/21, VIII ZR 8\/22, VIII ZR 60\/22 und VIII &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eMietpreisbremse: Wann beginnt die Verj\u00e4hrungsfrist der Auskunftspflicht?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13451,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5612,6151,411],"class_list":["post-15798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-auskunft","tag-berliner-mietenbegrenzungsverordnung","tag-mietpreisbremse"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Auskunft wegen Verdacht auf Verletzung der Mietpreisbremse<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Auskunft wegen Verst\u00f6\u00dfe gegen die Mietpreisbremse verj\u00e4hrt erst drei Jahre nach dem ersten Auskunftsverlangen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mietpreisbremse: Wann beginnt die Verj\u00e4hrungsfrist der Auskunftspflicht?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Auskunft wegen Verst\u00f6\u00dfe gegen die Mietpreisbremse verj\u00e4hrt erst drei Jahre nach dem ersten Auskunftsverlangen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-11-06T10:36:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/03\/BGH.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Mietpreisbremse: Wann beginnt die Verj\u00e4hrungsfrist der Auskunftspflicht?\",\"datePublished\":\"2023-11-06T10:36:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/\"},\"wordCount\":273,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/03\\\/BGH.jpg\",\"keywords\":[\"Auskunft\",\"Berliner Mietenbegrenzungsverordnung\",\"Mietpreisbremse\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/\",\"name\":\"Auskunft wegen Verdacht auf Verletzung der Mietpreisbremse\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/03\\\/BGH.jpg\",\"datePublished\":\"2023-11-06T10:36:35+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Auskunft wegen Verst\u00f6\u00dfe gegen die Mietpreisbremse verj\u00e4hrt erst drei Jahre nach dem ersten Auskunftsverlangen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/03\\\/BGH.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/03\\\/BGH.jpg\",\"width\":840,\"height\":420},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mietpreisbremse: Wann beginnt die Verj\u00e4hrungsfrist der Auskunftspflicht?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Auskunft wegen Verdacht auf Verletzung der Mietpreisbremse","description":"Auskunft wegen Verst\u00f6\u00dfe gegen die Mietpreisbremse verj\u00e4hrt erst drei Jahre nach dem ersten Auskunftsverlangen.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Mietpreisbremse: Wann beginnt die Verj\u00e4hrungsfrist der Auskunftspflicht?","og_description":"Auskunft wegen Verst\u00f6\u00dfe gegen die Mietpreisbremse verj\u00e4hrt erst drei Jahre nach dem ersten Auskunftsverlangen.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2023-11-06T10:36:35+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/03\/BGH.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Mietpreisbremse: Wann beginnt die Verj\u00e4hrungsfrist der Auskunftspflicht?","datePublished":"2023-11-06T10:36:35+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/"},"wordCount":273,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/03\/BGH.jpg","keywords":["Auskunft","Berliner Mietenbegrenzungsverordnung","Mietpreisbremse"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/","name":"Auskunft wegen Verdacht auf Verletzung der Mietpreisbremse","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/03\/BGH.jpg","datePublished":"2023-11-06T10:36:35+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Auskunft wegen Verst\u00f6\u00dfe gegen die Mietpreisbremse verj\u00e4hrt erst drei Jahre nach dem ersten Auskunftsverlangen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/03\/BGH.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/03\/BGH.jpg","width":840,"height":420},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-wann-beginnt-die-verjaehrungsfrist-der-auskunftspflicht\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mietpreisbremse: Wann beginnt die Verj\u00e4hrungsfrist der Auskunftspflicht?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15798"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15798\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15802,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15798\/revisions\/15802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}