{"id":15856,"date":"2023-12-03T14:35:49","date_gmt":"2023-12-03T13:35:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15856"},"modified":"2023-12-03T14:35:49","modified_gmt":"2023-12-03T13:35:49","slug":"winterdienst-abc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/winterdienst-abc\/","title":{"rendered":"Winterdienst-ABC"},"content":{"rendered":"

Sp\u00e4testens, wenn die ersten Schneeflocken fallen, stellt sich die Frage nach dem \u201eWinterdienst\u201c. Was geh\u00f6rt dazu? Wer ist daf\u00fcr verantwortlich? Hier ein kleines \u201eWinterdienst-ABC\u201c<\/strong><\/p>\n

-A-<\/strong><\/h5>\n

Abends: <\/strong>Grunds\u00e4tzlich gilt, dass bis 20:00 Uhr eine R\u00e4umpflicht besteht. Kommunen k\u00f6nnen aber auch abweichende Regelungen in ihren Verf\u00fcgungen festlegen.<\/p>\n

Asche: <\/strong>In den meisten Kommunen ist der Einsatz von Asche als Streumittel verboten.<\/p>\n

– B –<\/h5>\n

Blitzeis: <\/strong>Kommt es zu Blitzeis muss unverz\u00fcglich gestreut werden.<\/p>\n

B\u00fcrgersteig: <\/strong>Siehe Gehweg.<\/p>\n

– D –<\/h5>\n

Dachlawinen: <\/strong>Gr\u00f6\u00dfere Schneemengen k\u00f6nnen von den D\u00e4chern st\u00fcrzen. Diese Dachlawinen k\u00f6nnen Passanten gef\u00e4hrden und Fahrzeuge besch\u00e4digen. Hier k\u00f6nnen Schneefanggitter helfen. Wenn m\u00f6glich, sollten D\u00e4cher im Extremfall abgekehrt werden.<\/p>\n

– E –<\/h5>\n

Eiszapfen: <\/strong>An\u00a0\u00dcberst\u00e4nden\u00a0und Dachrinnen k\u00f6nnen sich Eiszapfen bilden, die zu gef\u00e4hrlichen Geschossen f\u00fcr Passanten und Fahrzeuge werden. Sie sollten fr\u00fchzeitig abgeschlagen werden. Falls dies nicht m\u00f6glich ist, m\u00fcssen Warnschilder aufgestellt werden.<\/p>\n

– G –<\/h5>\n

Gehweg: <\/strong>Gehwege m\u00fcssen auf einer Breite von 1,20 bis 1,50 Meter ger\u00e4umt werden. Auch hier k\u00f6nnen abweichende Regelungen von den Kommunen festgelegt werden. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein Streifen an der Stra\u00dfe ger\u00e4umt werden muss, an der kein fester Gehweg besteht.<\/p>\n

Granulat: <\/strong>Granulat ist fast immer als Streumittel erlaubt. \u00a0Doch Vorsicht: laut dem Bund f\u00fcr Umwelt und Naturschutz Deutschland (Bund) kann das Material giftige Substanzen wie Quecksilber, Blei oder Arsen enthalten.<\/p>\n

– H –<\/h5>\n

Haftpflicht: <\/strong>Kommt es zu Sch\u00e4den, werden die Kosten von der Haftpflichtversicherung des Verantwortlichen \u00fcbernommen. Allerdings werden etwaige Bu\u00dfgelder oder Strafen (beispielsweise wegen fahrl\u00e4ssiger K\u00f6rperverletzung) nicht \u00fcbernommen.<\/p>\n

– K –<\/h5>\n

Kontrolle: <\/strong>Der Vermieter ist verpflichtet, zu kontrollieren, ob die Mieter der ihnen \u00fcbertragenen Aufgaben nachkommen (siehe auch \u201e\u00dcbertragung\u201c und \u201eVerantwortung\u201c.<\/p>\n

Kosten:<\/strong> Der Vermieter den Mietern muss die R\u00e4umger\u00e4te (Schneebesen und -schaufeln) und Streumittel zur Verf\u00fcgung stellen. Bei der Komplettvermietung eines Einfamilienhauses k\u00f6nnen abweichende Regelungen vereinbart werden.<\/p>\n

– L –<\/h5>\n

L\u00e4rm: <\/strong>Schneepfl\u00fcge und -fr\u00e4sen d\u00fcrfen in Wohngebieten auch am Anfang oder Ende von Ruhezeiten eingesetzt werden. Die Gefahrenabwendung hat Vorrang vor dem L\u00e4rmschutz der Nachbarn.<\/p>\n

– M –<\/h5>\n

Morgens:<\/strong> Als Faustregel gilt, dass morgens ab 07:00 Uhr bzw. Sonn- und Feiertagen ab 08:00 Uhr Winterdienst geleistet werden muss. Kommunen k\u00f6nnen aber auch abweichende Regelungen bestimmen.<\/p>\n

– S –<\/h5>\n

Salz: <\/strong>Viele Gemeinden verbieten Privatpersonen das Streuen mit Salz. Zuwiderhandlungen k\u00f6nnen mit Bu\u00dfgeldern geahndet werden. \u00a0Ausnahmen gelten meist f\u00fcr Treppen und andere kritische Bereiche. Eine einheitliche Regelung auf Bundes- oder L\u00e4nderebene existiert nicht.<\/p>\n

Sand: <\/strong>Sand ist als Streumittel fast immer erlaubt.<\/p>\n

Schneeberge:<\/strong>\u00a0Die beim R\u00e4umen entstehenden Schneeberge d\u00fcrfen nicht auf die Stra\u00dfe geschoben werden. Wenn m\u00f6glich, sollte der Schnee auf Freifl\u00e4chen bis zum Tauen gelagert werden.<\/p>\n

Schneefall: <\/strong>W\u00e4hrend eines Schneefalls besteht keine R\u00e4umpflicht. Allerdings muss danach ger\u00e4umt werden \u2013 wenn es der Schneefall erfordert auch mehrmals t\u00e4glich.<\/p>\n

Splitt: <\/strong>Splitt ist als Streumittel fast immer erlaubt. Doch Vorsicht: laut dem Bund f\u00fcr Umwelt und Naturschutz Deutschland (Bund) kann das Material giftige Substanzen wie Quecksilber, Blei oder Arsen enthalten.<\/p>\n

– U –<\/h5>\n

\u00dcbertragung: <\/strong>Will der Vermieter den Winterdienst auf die Mieter \u00fcbertragen, muss er dies im Mietvertrag oder in der Hausordnung regeln.<\/p>\n

– V –<\/h5>\n

Verantwortung: <\/strong>Grunds\u00e4tzlich ist die Kommune f\u00fcr den Winterdienst auf den allgemein zug\u00e4nglichen Fl\u00e4chen f\u00fcr den Winterdienst zust\u00e4ndig. In den meisten F\u00e4llen wird die Pflicht f\u00fcr die Gehsteige aber per Verordnung auf die Immobilieneigent\u00fcmer \u00fcbertragen. In selteneren F\u00e4llen wird sogar der Winterdienst f\u00fcr die Stra\u00dfen \u00fcbertragen. Vermieter k\u00f6nnen die Pflicht auch auf ihre Mieter \u00fcbertragen. Kommt es zu Unf\u00e4llen, haftet der Immobilieneigent\u00fcmer. Wurde der Winterdienst auf Mieter \u00fcbertragen kann der Vermieter Schadenersatz vom Mieter verlangen.<\/p>\n

Verkehrssicherungspflicht: <\/strong>Der Winterdienst ergibt sich aus der sogenannten \u201eVerkehrssicherungspflicht, die jeden verpflichtet, das ihm Zumutbare zu leisten, um Sach- und Personensch\u00e4den zu vermeiden.<\/p>\n

Vorbereitung: <\/strong>Schon im Herbst sollte gepr\u00fcft werden, ob die R\u00e4umger\u00e4te in Ordnung sind und ausreichend Streugut vorhanden ist.<\/p>\n

– W –<\/h5>\n

Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft: <\/strong>Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft ist f\u00fcr den Winterdienst zust\u00e4ndig. Es kann ein Winterdienstplan erstellt werden, nach dem sich die Wohnungseigent\u00fcmer mit dem Schneer\u00e4umen abwechseln. Bei vermieteten Eigentumswohnungen kann die Aufgabe auch an die Mieter \u00fcbertragen werden (siehe auch \u201e\u00dcbertragung\u201c und \u201eVerantwortung\u201c).<\/p>\n

Falls vorhanden kann der Winterdienst auch auf einen Hausmeister \u00fcbertragen werden. Schlie\u00dflich kann die Gemeinschaft auch beschlie\u00dfen, den Winterdienst auf einen Dritten zu \u00fcbertragen\u00a0 (Unternehmen).<\/p>\n

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\u201eWinterdienst-ABC\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15859,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5702,549,468],"class_list":["post-15856","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-raeumpflicht","tag-winter","tag-winterdienst"],"yoast_head":"\nWinter: ABC des Winterdienstes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die wichtigsten Fragen zum Thema R\u00e4um- und SAtreupflichten im Winter wurden in diesem ABC zusammengestellt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Winterdienst-ABC\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die wichtigsten Fragen zum Thema R\u00e4um- und 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