{"id":15902,"date":"2024-01-03T18:22:43","date_gmt":"2024-01-03T17:22:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15902"},"modified":"2024-01-03T18:22:43","modified_gmt":"2024-01-03T17:22:43","slug":"verwalter-der-weg-wahl-bei-nur-einem-kandidaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verwalter-der-weg-wahl-bei-nur-einem-kandidaten\/","title":{"rendered":"Verwalter der WEG: Wahl bei nur einem Kandidaten"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Verwalter-Wahl ist f\u00fcr eine Wohneigent\u00fcmergmeinschaft von entscheidender Bedeutung.\u00a0 Die Bestellung und Aufgaben sind gesetzlich geregelt (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/woeigg\/__26.html\">\u00a7 26 WEG<\/a> und folgende). Normalerweise m\u00fcssen f\u00fcr die Wahl des Verwalters der Wohneigent\u00fcmerversammlung mehrere Vorschl\u00e4ge unterbreitet werden. Ist allerdings nur ein Kandidat bereit, die Aufgabe zu den vorliegenden, annehmbaren Konditionen zu \u00fcbernehmen, reduziert sich das Ermessen auf diesen einen Kandidaten und seine Wahl als Verwalter entspricht der ordnungsgem\u00e4\u00dfen Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Frankfurt\/Main in einem Beschluss vom 22.08.2023.<\/strong><\/p>\n<h5>Wohneigent\u00fcmergemeinschaft ohne verwalter<\/h5>\n<p>Zu dem Verfahren kam es, als eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft ohne Verwalter dastand. Zur Bestellung gab es lediglich einen Kandidaten, der bereit war, die Aufgabe zu den Konditionen der Wohneigent\u00fcmer zu \u00fcbernehmen. Die Wohneigent\u00fcmerversammlung lehnte es ab, den Kandidat zu w\u00e4hlen. Man begr\u00fcndete dies mit dem Hinweis, dass zu dem Interessenten keine Alternativen bestanden.<\/p>\n<h5>Wohneigent\u00fcmer verlangt Verwalter-Wahl<\/h5>\n<p>Mit dieser Entscheidung war ein Wohnungseigent\u00fcmer nicht einverstanden und klagte vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht. Dort wurde die Klage auf Wahl des einzigen Kandidaten jedoch abgewiesen, da sie nach Meinung des Gerichts unbegr\u00fcndet sei. Mit der Entscheidung gab sich der Kl\u00e4ger jedoch nicht zufrieden und verfolgte sein Ziel vor dem Landgericht Frankfurt\/Main weiter.<\/p>\n<h5>Landgericht: Auch bei einem Kandidaten muss verwalter gew\u00e4hlt werden<\/h5>\n<p>Hier war der Wohnungseigent\u00fcmer erfolgreich. Das Landgericht stellte fest, dass jeder Wohnungseigent\u00fcmer Anspruch auf einen Verwalter habe, wenn die Gemeinschaft ohne Verwaltung dasteht. In seiner Begr\u00fcndung f\u00fchrte das Gericht aus, dass normalerweise und grunds\u00e4tzlich zur Verwalter-Wahl Alternativangebote vorliegen m\u00fcssten.<\/p>\n<p>Wenn sich aber nur ein Interessent bereit erkl\u00e4re, die Aufgabe als Verwalter zu \u00fcbernehmen und gleichzeitig die T\u00e4tigkeit zu annehmbaren Konditionen vergeben w\u00fcrde, sei die Wahl des einzigen Kandidaten ein Akt der ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung. In diesem Ausnahmefall sei das Ermessen der Eigent\u00fcmer ausnahmsweise auf den einen Kandidaten reduziert.<\/p>\n<h5>das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-kostenverteilung-im-ermessensrahmen\/\">WEG: Kostenverteilung im Ermessensrahmen<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-klage-auf-zustimmung-zum-verkauf-von-wohneigentum\/\">Klage auf Zustimmung zum Verkauf von Wohneigentum<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-wohngebaeudeversicherung-der-gemeinschaft\/\">Wohngeb\u00e4udeversicherung der Wohneigentumsgemeinschaft<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Verwalter-Wahl ist f\u00fcr eine Wohneigent\u00fcmergmeinschaft von entscheidender Bedeutung.\u00a0 Die Bestellung und Aufgaben sind gesetzlich geregelt (\u00a7 26 WEG und folgende). 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