{"id":15922,"date":"2024-01-07T11:32:40","date_gmt":"2024-01-07T10:32:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15922"},"modified":"2024-01-07T11:32:40","modified_gmt":"2024-01-07T10:32:40","slug":"wohnungseigentuemergemeinschaft-muss-gerichtskosten-tragen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnungseigentuemergemeinschaft-muss-gerichtskosten-tragen\/","title":{"rendered":"Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft muss Gerichtskosten tragen"},"content":{"rendered":"

Werden die Kosten einer Beschlussanfechtungsklage der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft auferlegt, k\u00f6nnen sie auch nur gegen\u00fcber der Gemeinschaft vollstreckt werden. Eine Aufteilung der Prozesskosten auf die einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer ist hingegen ausgeschlossen. Dies hat das Landgericht Frankfurt in einem Beschluss vom 15.09.2023 festgestellt (Aktenzeichen 2-13 T 568\/23).<\/strong><\/p>\n

Beschlussanfechtungsklage gegen Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft<\/h5>\n

Dem Beschluss des Landgerichts war eine gegen eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft gerichtete Beschlussanfechtungsklage vorangegangen. Der Klage wurde vom Amtsgericht Wetzlar stattgegeben. Das Gericht erkl\u00e4rte die entsprechenden Beschl\u00fcsse der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft f\u00fcr ung\u00fcltig. Die Gerichtskosten wurden ebenfalls der Gemeinschaft auferlegt.<\/p>\n

Kosten der Beschlussanfechtungsklage auf die einzelnen Eigent\u00fcmer verteilt<\/h5>\n

Der Rechtspfleger vertrat die Ansicht, dass sich der Kostenfestsetzungsbeschluss aber nicht gegen die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft richten k\u00f6nne und setzte die Kosten anteilig auf die Wohnungseigent\u00fcmer um. Hiergegen wehrte sich ein Wohnungseigent\u00fcmer und legte umgehende Beschwerde beim Landgericht Frankfurt ein.<\/p>\n

landgericht: Beschlussanfechtungsklage-kosten muss gemeinschaft tragen<\/h5>\n

Das Landgericht gab dem Beschwerdef\u00fchrer recht. Sp\u00e4testens nach der Reform des WEG-Rechts 2020 k\u00f6nne man nicht mehr davon ausgehen, dass der Begriff \u201eWohnungseigent\u00fcmergemeinschaft\u201c ein unzul\u00e4ssiger Sammelbegriff sei. In seiner Begr\u00fcndung stellte das Landgericht au\u00dferdem fest, dass die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft bereits seit Jahren als Rechtsf\u00e4hig anerkannt werde. Sie k\u00f6nne sowohl klagen als auch verklagt werden. Dabei sei aber entscheidend, dass die Gemeinschaft eindeutig bezeichnet w\u00fcrde. Ist die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft eindeutig identifizierbar k\u00f6nne auch nur sie zur Vollstreckung herangezogen werden. Die Vollstreckung erfolge dann in das Gemeinschaftsverm\u00f6gen der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft.<\/p>\n

Die Kosten k\u00f6nnen \u2013 so das Landgericht Frankfurt \u2013 nicht auf die einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer umgelegt werden. Hierf\u00fcr h\u00e4tte man auch jeden Wohnungseigent\u00fcmer titulieren m\u00fcssen. Dies sei aber im vorliegenden Fall unzul\u00e4ssig.<\/p>\n

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Werden die Kosten einer Beschlussanfechtungsklage der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft auferlegt, k\u00f6nnen sie auch nur gegen\u00fcber der Gemeinschaft vollstreckt werden. Eine Aufteilung der Prozesskosten auf die einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer ist hingegen ausgeschlossen. Dies hat das Landgericht Frankfurt in einem Beschluss vom 15.09.2023 festgestellt (Aktenzeichen 2-13 T 568\/23). Beschlussanfechtungsklage gegen Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft Dem Beschluss des Landgerichts war eine gegen eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft … <\/p>\n

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