{"id":16114,"date":"2024-03-22T09:32:14","date_gmt":"2024-03-22T08:32:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16114"},"modified":"2024-03-22T09:39:31","modified_gmt":"2024-03-22T08:39:31","slug":"schallschutz-im-altbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schallschutz-im-altbau\/","title":{"rendered":"Schallschutz im Altbau"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein Mieter hat grunds\u00e4tzlich keinen Anspruch auf Verbesserung des Schallschutzes im Haus, wenn dieser den Anforderrungen entspricht, die zur Zeit des Hausbaus galten. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Berlin-Wedding in einem Urteil vom 03.03.2023 (Aktenzeichen 16 C 301\/21).<\/strong><\/p>\n<h5>Mieter verlangt besseren schallschutz<\/h5>\n<p>In dem Verfahren klagte ein Mieter gegen seinen Vermieter. Er verlangte neben anderen Ma\u00dfnahmen auch einen st\u00e4rkeren Schallschutz. Der Mieter begr\u00fcndete seine Forderung mit dem Kinderl\u00e4rm, der aus \u00fcber seiner Wohnung liegenden R\u00e4umlichkeiten bei ihm eindringen w\u00fcrde. Der Schallschutz des Hauses, das 1962 gebaut wurde, entsprach den zu diesem Zeitpunkt geltenden Bestimmungen.<\/p>\n<h5>Amtsgericht: keinen Anspruch auf h\u00f6heren schallschutz<\/h5>\n<p>Der Mieter konnte sich jedoch vor dem Amtsgericht Berlin-Wedding nicht durchsetzen. Das Gericht lehnte die Forderungen ab und stellte fest, dass der Mieter keinen Anspruch auf einen besseren\u00a0Trittschallschutz\u00a0habe.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich m\u00fcssten die Anforderungen erf\u00fcllt werden, die zum Zeitpunkt des Hausbaus galten. Eine Anpassung auf den Standard sp\u00e4terer Normen komme nicht infrage. Dies w\u00fcrde dazu f\u00fchren, dass bei jeder \u00c4nderung von Bauvorschriften f\u00fcr den Mieter der Anspruch entsteht, auch umfassende Bauma\u00dfnahmen zu fordern.<\/p>\n<h5>schallschutz-verbesserung nur zusammen mit anderen ma\u00dfnahmen<\/h5>\n<p>Allerdings stellte das Gericht auch fest, dass der Mieter eine Anpassung an die aktuelle DIN-Norm verlangen kann, wenn der Vermieter umfangreiche Renovierungsma\u00dfnahmen oder bauliche Ver\u00e4nderungen durchf\u00fchren will. Au\u00dferdem k\u00f6nnte die Schallschutzanpassung auch gefordert werden, wenn der Vermieter Ma\u00dfnahmen zur Grundausstattung der Wohnungen durchf\u00fchrt. Hierzu geh\u00f6rt beispielsweise auch die Sicherstellung einer ausreichenden Elektro- oder Wasserversorgung.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fristlos-kuendigen-wegen-laermbelaestigung-auch-in-einem-hellhoerigen-haus\/\">Fristlos k\u00fcndigen wegen L\u00e4rmbel\u00e4stigung auch in einem hellh\u00f6rigen Haus<\/a>?<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/laermberlaestigung-kinder-muessen-nicht-die-platte-putzen\/\">L\u00e4rmberl\u00e4stigung: Kinder m\u00fcssen nicht die Platte putzen<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-schallschutz-im-sonder-und-gemeinschaftseigentum\/\">WEG: Schallschutz im Sonder- und Gemeinschaftseigentum<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Mieter hat grunds\u00e4tzlich keinen Anspruch auf Verbesserung des Schallschutzes im Haus, wenn dieser den Anforderrungen entspricht, die zur Zeit des Hausbaus galten. 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