{"id":16137,"date":"2024-03-30T15:01:50","date_gmt":"2024-03-30T14:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16137"},"modified":"2024-03-30T15:01:50","modified_gmt":"2024-03-30T14:01:50","slug":"pflanzen-was-der-mieter-beachten-muss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/pflanzen-was-der-mieter-beachten-muss\/","title":{"rendered":"Pflanzen: Was der Mieter beachten muss"},"content":{"rendered":"

Mit Beginn der w\u00e4rmeren Jahreszeit gehen viele Mieter daran, im Garten oder auf dem Balkon neue Pflanzen zu setzen. Vieles ist ihnen dabei erlaubt \u2013 aber noch lange nicht alles. <\/strong><\/p>\n

Pflanzen auf dem Balkon<\/strong><\/h5>\n

Auf dem Balkon hat der Mieter beim pflanzen weitestgehend freie Hand. Allerdings darf er ohne ausdr\u00fcckliche Erlaubnis des Vermieters keine Ver\u00e4nderung am Mauerwerk vornehmen. Der Vermieter sollte eine Erlaubnis grunds\u00e4tzlich nur schriftlich erteilen und dabei genau festlegen, was erlaubt und was nicht zugelassen wird.<\/p>\n

Das Mauerwerk kann unter Umst\u00e4nden auch durch rankende Pflanzen besch\u00e4digt werden. Auch hier sind dann dem Mieter Grenzen gesetzt. Der Vermieter muss solche Bepflanzungen nicht dulden.<\/p>\n

Durch den \u201ePflanzenh-Schmuck\u201c d\u00fcrfen andere Bewohner und Passanten nicht \u00fcber Geb\u00fchr bel\u00e4stigt werden. Einzelne, von den Pflanzen herabfallende Bl\u00e4tter d\u00fcrften hierbei kaum ins Gewicht fallen. Ander sieht es schon aus, wenn beispielsweise beim Gie\u00dfen der Pflanzen\u00a0 Wasser auf den Balkon des Nachbarn l\u00e4uft.<\/p>\n

Blumenk\u00e4sten d\u00fcrfen grunds\u00e4tzlich angebracht werden, m\u00fcssen aber so gesichert sein, dass keine Gefahr f\u00fcr Passanten oder andere Hausbewohner entsteht. Vorzugsweise sollten deshalb die Blumenk\u00e4sten nicht nach au\u00dfen \u00fcber den Balkon hinaus aufgeh\u00e4ngt werden.<\/p>\n

\u00dcbertreiben die Mieter so sehr, dass die Fassade des Hauses durch Pflanzen, Gef\u00e4\u00dfe oder K\u00e4sten verunstaltet wird, kann der Vermieter eingreifen. Hier sollte man eine einvernehmliche L\u00f6sung suchen. Kommt es zu einer juristischen Auseinandersetzung, f\u00e4llt die Einsch\u00e4tzung einer Verunstaltung von Gericht zu Gericht unterschiedlich aus. Ein Sichtschutz bis zur H\u00f6he der Balkonbr\u00fcstung ist nach Meinung der Fachleute grunds\u00e4tzlich erlaubt. Aber hier kann auch die Frage der \u201eFassadenverunstaltung\u201c greifen.<\/p>\n

Pflanzen im Garten<\/strong><\/p>\n

Bei einem mitvermieteten Garten darf der Mieter auch hier seiner Kreativit\u00e4t freien Lauf lassen und\u00a0 unter gewissen Grenzen Pflanzen nach Gutd\u00fcnken setzen. Wird der Garten von mehreren Familien genutzt, sollte der Vermieter zu einer Gespr\u00e4chsrunde einladen, in der man gemeinsam bestimmt, welche Pflanzen man zur Gartengestaltung einsetzt.<\/p>\n

Wird durch die Pflanzen die Grundstruktur des Gartens ver\u00e4ndert, bedarf auf jeden Fall der Genehmigung durch den Vermieter. Auch sollten die Mieter darauf hingewiesen werden, dass beim Auszug der Vermieter den R\u00fcckbau des Gartens und damit die Entfernung der Pflanzen verlangen kann. Das gilt auch f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Ver\u00e4nderungen, wie die Anlage eines Planschbeckens oder den Bau eines Kletterger\u00fcsts. Werden Fundamente gesetzt, sollte dies nur mit ausdr\u00fccklicher Genehmigung des Vermieters geschehen. Auch hier sollte die Erlaubnis schriftlich erfolgen. Es sollte dann auch darauf hingewiesen werden, dass der Mieter zu kl\u00e4ren hat, ob Genehmigungen notwendig sind und diese einzuholen hat.<\/p>\n

Nach \u00a7 539 BGB<\/a>\u00a0 und \u00a7 546 BGB<\/a> ist der Mieter verpflichtet, von ihm eingepflanzte Pflanzen bei Aufforderung zu entfernen, wenn er auszieht. Auch ohne Aufforderung hat er grunds\u00e4tzlich das Recht, die Pflanzen auszugraben und mitzunehmen. Wurden die Pflanzen allerdings schon vor einigen Jahren eingepflanzt wurden und nicht mehr problemlos entfernt werden k\u00f6nnen, k\u00f6nnen die Pflanzen in das Eigentum des Vermieters \u00fcbergehen (\u00a7 946 BGB). Dann darf der Mieter sie nicht mehr entfernen.<\/p>\n

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\u201ePflanzen: Was der Mieter beachten muss\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16141,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[691,6207,642,2643],"class_list":["post-16137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-balkon","tag-blumen","tag-garten","tag-pflanzen"],"yoast_head":"\nPflanzen: NIcht alles ist dem Mieter erlaubt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pflanzen auf dem Balkon und im Garten sind dem Mieter grunds\u00e4tzlich erlaubt - aber einige Einschr\u00e4nkungen muss er beachten.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pflanzen: Was der Mieter beachten muss\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pflanzen auf dem Balkon und im Garten sind dem Mieter grunds\u00e4tzlich erlaubt - 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