{"id":16204,"date":"2024-05-03T15:20:43","date_gmt":"2024-05-03T13:20:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16204"},"modified":"2024-05-03T15:20:43","modified_gmt":"2024-05-03T13:20:43","slug":"raeumungsfrist-und-ihre-verlaengerung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/raeumungsfrist-und-ihre-verlaengerung\/","title":{"rendered":"R\u00e4umungsfrist und ihre Verl\u00e4ngerung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zur Verl\u00e4ngerung einer R\u00e4umungsfrist reicht es nicht aus, wenn dies lediglich damit begr\u00fcndet wird, dass ein angespannter Wohnungsmarkt vorliegt, der dem Gericht bekannt sei. Nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/zpo\/__721.html\">\u00a7\u00a0721 ZPO<\/a> (Zivilprozessordnung) muss der Mieter nachweisen, dass er sich in der bereits gew\u00e4hrten R\u00e4umungsfrist im ausreichenden Umfang um eine Ersatzwohnung bem\u00fcht hat. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin II in einem Beschluss vom 17.2.2024 (Aktenzeichen 67 T 108\/23).<\/strong><\/p>\n<h5>Amtsgericht verl\u00e4ngert die R\u00e4umungsfrist<\/h5>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Entscheidung des Amtsgerichts Berlin-Mitte. Das Gericht hatte dem Antrag eines Mieters stattgegeben, der eine Verl\u00e4ngerung der R\u00e4umungsfrist verlangte. Der Mieter begr\u00fcndete dies mit der angespannten Lage auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Er verwies darauf, dass die Situation dem Gericht bekannt sei. Der Vermieter war jedoch der Meinung, dass sich der Mieter nicht ausreichend um eine Ersatzwohnung bem\u00fcht habe. Darum legte er gegen die Entscheidung des Gerichts, die R\u00e4umungsfrist zu verl\u00e4ngern, Beschwerde ein.<\/p>\n<h5>Landgericht: Begr\u00fcndung des Mieters reicht nicht aus<\/h5>\n<p>Das Landgericht Berlin II gab dem Vermieter recht. Das Amtsgericht h\u00e4tte unter den gegebenen Umst\u00e4nden keine Verl\u00e4ngerung der R\u00e4umungsfrist einr\u00e4umen d\u00fcrfen. Nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/zpo\/__721.html\">\u00a7\u00a0721 ZPO<\/a> m\u00fcsse der Mieter die Gr\u00fcnde zur Verl\u00e4ngerung einer R\u00e4umungsfrist darlegen und beweisen. Dass allgemein darauf hingewiesen wird, dass die angespannte Wohnungslage in Berlin dem Amt bekannt sei, reiche nicht aus.<\/p>\n<h5>Mieter muss nachweisen, dass er sich um Ersatzwohnraum bem\u00fchte<\/h5>\n<p>Der Mieter musste nach Ansicht des Landgerichts beweisen, dass bei einer hinreichenden Suche nach einer Ersatzwohnung die Beschaffung innerhalb der urspr\u00fcnglich vereinbarten R\u00e4umungsfrist nicht m\u00f6glich war. Hierzu geh\u00f6rt auch, dass der Mieter nachweist, dass er sich innerhalb der urspr\u00fcnglichen R\u00e4umungsfrist auch tats\u00e4chlich um Ersatzwohnraum bem\u00fcht hat.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-entruempelung-bei-raeumung-nach-berliner-modell\/\">Keine \u201eEntr\u00fcmpelung\u201c bei R\u00e4umung nach \u201eBerliner Modell\u201c<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/raeumungstitel-gegen-volljaehrige-kinder\/\">R\u00e4umungstitel gegen vollj\u00e4hrige Kinder<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Verl\u00e4ngerung einer R\u00e4umungsfrist reicht es nicht aus, wenn dies lediglich damit begr\u00fcndet wird, dass ein angespannter Wohnungsmarkt vorliegt, der dem Gericht bekannt sei. 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