{"id":16207,"date":"2024-05-11T14:24:53","date_gmt":"2024-05-11T12:24:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16207"},"modified":"2024-05-11T14:24:53","modified_gmt":"2024-05-11T12:24:53","slug":"kuendigung-wegen-ice-bucket-challenge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuendigung-wegen-ice-bucket-challenge\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigung wegen \u201eIce-Bucket-Challenge\u201c"},"content":{"rendered":"

Bei einer \u201eIce-Bucket-Challenge\u201c sch\u00fctten sich Menschen freiwillig eiskaltes Wasser \u00fcber den Kopf. Das ist jedem seine eigene Sache. Anders sieht es aus, wenn ein Mieter seinen Vermieter mit Wasser \u00fcbersch\u00fcttet, ohne dass dieser zustimmt. Dann muss der \u201eWasserwerfer\u201c mit einer fristlosen K\u00fcndigung rechnen. Zu diesem Ergebnis kam zumindest das Amtsgericht Hanau in einem Beschluss vom 19.02.2024 (Aktenzeichen 34 C 92\/23).<\/strong><\/p>\n

fristlose k\u00fcndigung wegen „Kalter Dusche“<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um die fristlose K\u00fcndigung einer Mieterin. Die Vermieterin hatte die K\u00fcndigung ausgesprochen, weil sie zweimal von der Mieterin mit einem Eimer Wasser \u00fcbergossen wurde. Wie die Mieterin sp\u00e4ter einr\u00e4umte, wollte sie damit verhindern, dass die Vermieterin ihr Fahrrad im Hof umstellte.<\/p>\n

k\u00fcndigung von der Mieterin abgelehnt<\/h5>\n

Die Mieterin weigerte sich, die K\u00fcndigung zu akzeptieren und auszuziehen. Sie bestritt nicht, dass sie zweimal Wasser aus dem zweiten Stock in den Hof sch\u00fcttete. Auch dass sich die Vermieterin zu diesem Zeitpunkt im Hof befand, wurde nicht bestritten. Allerdings behauptete die Mieterin, dass sie die Vermieterin nicht mit Wasser \u00fcbersch\u00fcttete habe und dies auch nicht beabsichtigte. Da die Mieterin die Wohnung nicht r\u00e4umte, klagte die Vermieterin vor Gericht.<\/p>\n

Gericht best\u00e4tigt fristlose k\u00fcndigung<\/h5>\n

Dort erhielt sie Recht: Das Amtsgericht entschied, dass die K\u00fcndigung wirksam sei. Ein Zeuge sagte aus, dass die Mieterin tats\u00e4chlich seinen Wassereimer aus dem Fenster entleerte und dabei in beiden F\u00e4llen die Vermieterin mit Wasser \u00fcbersch\u00fcttete. Der Zeuge beschrieb, dass die Vermieterin dabei klitschnass wurde.<\/p>\n

Aufgrund dieser Aussage gab das Gericht der Vermieterin recht. Die Mieterin habe durch ihre Handlung den Hausfrieden gest\u00f6rt, was die fristlose K\u00fcndigung erlaubt (\u00a7\u00a0569 Abs. 2 BGB<\/a>).<\/p>\n

Auch wenn die Mieterin keine direkte Absicht gehabt habe, die Vermieterin zu treffen, so habe sie dies angesichts der Situation jedoch zumindest billigend in Kauf genommen. Denn ihr Ziel lag schon nach dem eigenen Vortrag darin, die Vermieterin davon abzuhalten, ihr Fahrrad umzustellen. Es habe auch keiner vorherigen Abmahnung bedurft, zumal die Mieterin, wie sich aus der Beweisaufnahme ergab, bereits weitere derartige Aktionen angek\u00fcndigt habe.<\/p>\n

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K\u00fcndigung wegen falscher M\u00fcll-Entsorgung?<\/a>
\nFristlose K\u00fcndigung bei zerr\u00fcttetem Verh\u00e4ltnis m\u00f6glich?<\/a>
\nL\u00fcge ist nicht immer ein K\u00fcndigungsgrund<\/a><\/p>\n

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