{"id":16246,"date":"2024-05-24T17:26:19","date_gmt":"2024-05-24T15:26:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16246"},"modified":"2024-05-24T17:26:19","modified_gmt":"2024-05-24T15:26:19","slug":"hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/","title":{"rendered":"Hochwasser: Wer ist wof\u00fcr zust\u00e4ndig?"},"content":{"rendered":"

Aktuell ist in Deutschland in vielen Gebieten wieder Hochwasser. Darum stellen sich auch Nichtbetroffene inzwischen die Frage, wof\u00fcr man als Vermieter oder Mieter im\u00a0 Fall eines Hochwassers verantwortlich ist.<\/p>\n

Vorbeugen: So sch\u00fctzt man sich kosteng\u00fcnstig vor Starkregen<\/h5>\n

Es muss nicht gleich Hochwasser sein. Auch der immer h\u00e4ufiger vorkommende Starkregen kann schnell zu horrenden Sch\u00e4den f\u00fchren. Oft k\u00f6nnen einfache Ma\u00dfnahmen zumindest einen Teil der Sch\u00e4den vermeiden.<\/p>\n

F\u00fcr Treppen, die in einem Schacht von au\u00dfen in den Keller f\u00fchren, sollten Abdeckplatten vorhanden sein, die in der N\u00e4he des Zugangs gelagert werden. Im Notfall kann damit ein Zufluss auch bie Hochwasser zumindest einged\u00e4mmt werden. Solche Platten sollten auch f\u00fcr Lichtsch\u00e4chte bereitliegen. Verantwortlich f\u00fcr solche Ma\u00dfnahmen ist der Hauseigent\u00fcmer.<\/p>\n

Der Mieter ist grunds\u00e4tzlich nicht verpflichtet, Ma\u00dfnahmen zur Vermeidung von Hochwasser zu ergreifen. Da er aber f\u00fcr Mobiliar, Hausrat usw. selbst verantwortlich ist, sollte die Unterst\u00fctzung des Vermieters auch in seinem Sinne sein.<\/p>\n

Stellen Sie In den Kellerr\u00e4umen insbesondere Elektroger\u00e4te wie Waschmaschinen oder W\u00e4schetrockner auf Poteste. Dann sind die Ger\u00e4te bei Hochwasser zumindest teilweise vor Schlamm oder Schmutzwasser gesch\u00fctzt. In der Mietwohnung lagern Sie wichtige Akten und Papiere in m\u00f6glichst wetterfesten K\u00e4sten. Au\u00dferdem sollten sie h\u00f6her abgestellt werden \u2013 beispielsweise auf einem Schrank.<\/p>\n

Wer haftet wof\u00fcr?<\/h5>\n

Wenn es nach dem Hochwasser um die Regulierung von Sch\u00e4den geht, kommt es auf den Einzelfall an, wer hierf\u00fcr geradestehen muss. Handelt es sich um Haussch\u00e4den, ist der Vermieter verpflichtet, diese schnellstm\u00f6glich zu beseitigen. So muss er auch daf\u00fcr sorgen, dass eingedrungenes Wasser und ein gedrungener Schlamm m\u00f6glichst rasch nach dem Hochwasser beseitigt werden und das Mauerwerk zeitnah getrocknet wird.<\/p>\n

Kommt der Vermieter seinen Verpflichtungen nicht m\u00f6glichst rasch nach, kann daraus unter Umst\u00e4nden ein Mietminderungsrecht des Mieters erwachsen. Dringt allerdings bei Hochwasser (mehr) Wasser durch offene Fenster in die Wohnung, ist der Vermieter als Verursacher des Schadens zu dessen Beseitigung verpflichtet.<\/p>\n

F\u00fcr seine Wohnungseinrichtung und den Hausrat ist der Mieter auch bei Hochwasseer selbst verantwortlich. Eine Ausnahme stellen Einrichtungen der Wohnung dar, die mitgemietet wurden. Dies ist insbesondere bei Einbauk\u00fcchen h\u00e4ufig der Fall. Als Faustregel kann man deshalb festhalten: f\u00fcr alles, was der Mieter gemietet hat, ist der Vermieter verantwortlich.<\/p>\n

Sonderk\u00fcndigungsrecht bei unbewohnbarer Wohnung<\/strong><\/p>\n

Wird ein Haus durch Hochwasser (oder auch andere Sch\u00e4den) unbewohnbar, haben Mieter ein Sonderk\u00fcndigungsrecht. In dieser Situation kann der Mieter aber wedeer Schadenersatz noch eine Ersatzwohnung vom Vermieter verlangen.<\/p>\n

\n

Baum zerst\u00f6rt: Schadenersatz-Anspruch<\/a>
\nBaugenehmigung kontra naturschutzrechtliche Untersagung<\/a>
\nWassereinbruch bei Dachsanierung: einstweilige Verf\u00fcgung<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aktuell ist in Deutschland in vielen Gebieten wieder Hochwasser. Darum stellen sich auch Nichtbetroffene inzwischen die Frage, wof\u00fcr man als Vermieter oder Mieter im\u00a0 Fall eines Hochwassers verantwortlich ist. Vorbeugen: So sch\u00fctzt man sich kosteng\u00fcnstig vor Starkregen Es muss nicht gleich Hochwasser sein. Auch der immer h\u00e4ufiger vorkommende Starkregen kann schnell zu horrenden Sch\u00e4den f\u00fchren. … <\/p>\n

\u201eHochwasser: Wer ist wof\u00fcr zust\u00e4ndig?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16249,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[465,5697,466,5544],"class_list":["post-16246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-haftung","tag-hochwasser","tag-schaden","tag-starkregen"],"yoast_head":"\nHochwasser: Wer haftet wof\u00fcr?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hochwasser f\u00fchrt zu gro\u00dfen Sch\u00e4den. Als Fausregel gilt hier: F\u00fcr alles, was gemietet wurde, haftet der Vermieter.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hochwasser: Wer ist wof\u00fcr zust\u00e4ndig?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hochwasser f\u00fchrt zu gro\u00dfen Sch\u00e4den. Als Fausregel gilt hier: F\u00fcr alles, was gemietet wurde, haftet der Vermieter.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-05-24T15:26:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/05\/Hochwasser.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1069\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"541\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Hochwasser: Wer ist wof\u00fcr zust\u00e4ndig?\",\"datePublished\":\"2024-05-24T15:26:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/\"},\"wordCount\":454,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2024\\\/05\\\/Hochwasser.jpg\",\"keywords\":[\"Haftung\",\"Hochwasser\",\"Schaden\",\"Starkregen\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/\",\"name\":\"Hochwasser: Wer haftet wof\u00fcr?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2024\\\/05\\\/Hochwasser.jpg\",\"datePublished\":\"2024-05-24T15:26:19+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Hochwasser f\u00fchrt zu gro\u00dfen Sch\u00e4den. Als Fausregel gilt hier: F\u00fcr alles, was gemietet wurde, haftet der Vermieter.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2024\\\/05\\\/Hochwasser.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2024\\\/05\\\/Hochwasser.jpg\",\"width\":1069,\"height\":541},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Hochwasser: Wer ist wof\u00fcr zust\u00e4ndig?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Hochwasser: Wer haftet wof\u00fcr?","description":"Hochwasser f\u00fchrt zu gro\u00dfen Sch\u00e4den. Als Fausregel gilt hier: F\u00fcr alles, was gemietet wurde, haftet der Vermieter.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Hochwasser: Wer ist wof\u00fcr zust\u00e4ndig?","og_description":"Hochwasser f\u00fchrt zu gro\u00dfen Sch\u00e4den. Als Fausregel gilt hier: F\u00fcr alles, was gemietet wurde, haftet der Vermieter.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2024-05-24T15:26:19+00:00","og_image":[{"width":1069,"height":541,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/05\/Hochwasser.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Hochwasser: Wer ist wof\u00fcr zust\u00e4ndig?","datePublished":"2024-05-24T15:26:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/"},"wordCount":454,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/05\/Hochwasser.jpg","keywords":["Haftung","Hochwasser","Schaden","Starkregen"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/","name":"Hochwasser: Wer haftet wof\u00fcr?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/05\/Hochwasser.jpg","datePublished":"2024-05-24T15:26:19+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Hochwasser f\u00fchrt zu gro\u00dfen Sch\u00e4den. Als Fausregel gilt hier: F\u00fcr alles, was gemietet wurde, haftet der Vermieter.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/05\/Hochwasser.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/05\/Hochwasser.jpg","width":1069,"height":541},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hochwasser-wer-ist-wofuer-zustaendig\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Hochwasser: Wer ist wof\u00fcr zust\u00e4ndig?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16246"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16250,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16246\/revisions\/16250"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}