{"id":16251,"date":"2024-05-27T15:00:42","date_gmt":"2024-05-27T13:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16251"},"modified":"2024-05-27T15:00:42","modified_gmt":"2024-05-27T13:00:42","slug":"akkus-unsachgemaess-geladen-gewerbemieter-haftet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/akkus-unsachgemaess-geladen-gewerbemieter-haftet\/","title":{"rendered":"Akkus unsachgem\u00e4\u00df geladen – Gewerbemieter haftet"},"content":{"rendered":"

Wer als Gewerbe-Mieter Akkus mit einem nicht dazu vorgesehenen Ladeger\u00e4t a<\/strong>n einer Stelle aufl\u00e4dt, bei der erh\u00f6hte Brandgefahr besteht, begeht eine fahrl\u00e4ssige Pflichtverletzung. Er kam deshalb schadenersatzpflichtig gemacht werden. Dies ergibt sich aus einem Beschluss des Kammergerichts Berlin vom 11.01.2024 (Aktenzeichen (U 24\/22). Mit dem Beschluss wurde ein Berufungsantrag wegen Chancenlosigkeit abgelehnt. Da das Gericht Unterschiede zwischen gewerblich genutzten (meist st\u00e4rkeren) und den herk\u00f6mmlichen\u00a0 f\u00fcr Smartphones und Tablets Akkus macht, d\u00fcrfte die Entscheidung auf das Wonraummietrecht keinen Einfluss haben.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Brandschaden durch Akkus<\/h5>\n

Ausgangspunkt des Verfahrens war ein Brand, der durch unsachgem\u00e4\u00df geladene Lithium-Ionen-Akkus ausgel\u00f6st wurde. Die aus China stammenden Akkus gelten insofern als gef\u00e4hrlich, als sie unter bestimmten Voraussetzungen leicht Br\u00e4nde verursachen k\u00f6nnen. Die Ladung der Akkus wurde auf einem Holzregal durchgef\u00fchrt. Der Gewerbe-Mieter sollte nun f\u00fcr den entstandenen Schaden von weit \u00fcber 73.000 \u20ac haftbar gemacht werden.<\/p>\n

kammergericht sieht Pflichtverletzung des Mieters<\/h5>\n

Das Kammergericht stufte das Akkuladen auf einer brennbaren Unterlage (4 ein Holzregal) als eine Pflichtverletzung des Mieters ein. Nach Meinung des Gerichts kann man davon ausgehen, dass sp\u00e4testens seit dem R\u00fcckruf der Lithium-Ionen-Akkus durch die Firma Samsung im Jahre 2016 die Risiken, die mit diesen Ger\u00e4ten verbunden sind, allgemein bekannt sind.<\/p>\n

Gericht unterscheidet gewerbliche und private Nutzung<\/h5>\n

Das Gericht unterscheidet hier wischen dem Laden von kleineren Akkus, wie sie beispielsweise in Smartphones oder Tabletts genutzt werden, oder gr\u00f6\u00dferen (hier 18 V), wie sie im gewerblichen Bereich genutzt werden. F\u00fcr die st\u00e4rkeren Akkus sind Vorkehrungen zu treffen, um das Risiko eines Brandes auf ein Minimum zu beschr\u00e4nken. Insofern d\u00fcrfte dieses Urteil sich auch ausschlie\u00dflich auf Gewerbemietverh\u00e4ltnisse beziehen und im Wohnraummietrecht keine Rolle spielen.<\/p>\n

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