{"id":16291,"date":"2024-06-10T19:34:04","date_gmt":"2024-06-10T17:34:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16291"},"modified":"2024-06-10T19:34:04","modified_gmt":"2024-06-10T17:34:04","slug":"entlastung-vom-weg-verwalter-ohne-vermoegensbericht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/entlastung-vom-weg-verwalter-ohne-vermoegensbericht\/","title":{"rendered":"Entlastung vom WEG-Verwalter ohne Verm\u00f6gensbericht?"},"content":{"rendered":"

Der Verwalter einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft kann nicht entlastet werden, wenn kein Verm\u00f6gensbericht vorgelegt wurde. Dieser Bericht kann auch nicht durch vorgelegten umfangreiche Abrechnungsunterlagen ersetzt werden. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Frankfurt am Main in einem Urteil vom 9.11.2023 (Aktenzeichen 2-13 S 3\/23).<\/strong><\/p>\n

Verwalter legt keinen Verm\u00f6gensbericht vor –
\nWohneigent\u00fcmergemeinschaft entlastet ihn dennoch<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um die Entlastung eines WEG-Verwalters, gegen die einer der Wohnungseigent\u00fcmer klagte. Er vertrat die Ansicht, dass der Verwalter nicht erntlastet werden durfte.\u00a0 Dies begr\u00fcndete er mit dem Fehlen eines Verm\u00f6gensberichts. Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft war hingegen der Meinung, dass die vorgelegten, umfangreichen Abrechnungsunterlagen ausgereicht h\u00e4tten und deshalb der Verwalter entlastet werden konnte. Der Kl\u00e4ger konnte sich jedoch vor dem Amtsgericht durchsetzen. Weshalb die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft in Berufung vor das Landgericht Frankfurt Main ging.<\/p>\n

Landgericht: Verwalter durfte nicht entlastet werden<\/h5>\n

Doch auch hier gab man dem klagenden Wohnungseigent\u00fcmer recht. Die Entlastung entspreche keiner ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung. Der Verwalter m\u00fcsse einen ordnungsgem\u00e4\u00dfen umfassenden Verm\u00f6gensbericht vorlegen, damit die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft ihren Verpflichtungen gegen\u00fcber den einzelnen Wohnungseigent\u00fcmern gerecht werden kann. Die Gemeinschaft m\u00fcsse den einzelnen Wohnungseigent\u00fcmern einen Verm\u00f6gensbericht vorlegen und diesen \u2013 wenn notwendig \u2013 auch korrigieren.<\/p>\n

Formal stellte das Landgericht fest, dass zum Mindestumfang eines Verm\u00f6gensberichts Aufstellungen zu den Verm\u00f6genswerten, Forderungen und Verbindlichkeiten der Gemeinschaft geh\u00f6ren. Der Bericht muss so abgefasst werden, dass ein durchschnittlicher Wohnungseigent\u00fcmer diesen ohne fachliche Hilfe versteht. Der Verm\u00f6gensbericht kann auf keinen Fall durch die Zusendung vom Abrechnungsunterlagen ersetzt werden.<\/p>\n

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Der Verwalter einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft kann nicht entlastet werden, wenn kein Verm\u00f6gensbericht vorgelegt wurde. Dieser Bericht kann auch nicht durch vorgelegten umfangreiche Abrechnungsunterlagen ersetzt werden. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Frankfurt am Main in einem Urteil vom 9.11.2023 (Aktenzeichen 2-13 S 3\/23). Verwalter legt keinen Verm\u00f6gensbericht vor – Wohneigent\u00fcmergemeinschaft entlastet ihn dennoch In dem Verfahren … <\/p>\n

\u201eEntlastung vom WEG-Verwalter ohne Verm\u00f6gensbericht?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16294,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3299,5530],"class_list":["post-16291","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-weg-verwalter","tag-wohneigentuemergemeinschaft"],"yoast_head":"\nVerwalter der WEG: Keine Entlastung ohre Verm\u00f6gensbericht<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Verwalter einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft k\u00f6nnen nur entlastet werden, wenn ein ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verm\u00f6gensbericht vorgelegt wird.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Entlastung 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