{"id":16338,"date":"2024-07-03T11:07:04","date_gmt":"2024-07-03T09:07:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16338"},"modified":"2024-07-03T11:07:04","modified_gmt":"2024-07-03T09:07:04","slug":"cannabis-zu-viel-ist-trotz-freigabe-zu-viel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/cannabis-zu-viel-ist-trotz-freigabe-zu-viel\/","title":{"rendered":"Cannabis: Zu viel ist trotz Freigabe zu Viel"},"content":{"rendered":"

Seit der begrenzten Freigabe des Cannabis-Konsums wird die Frage diskutiert, wie weit das Rauchen von Haschisch in Mietwohnungen geduldet werden muss. Grunds\u00e4tzlich, so die Meinung der Rechtsexperten, m\u00fcsse der Konsum so behandelt werden, wie der Nikotinkonsum. Doch unter Umst\u00e4nden kann es auch zu fristlosen K\u00fcndigungen kommen, wenn der Cannabis-Konsum ein f\u00fcr die Mitbewohner ertr\u00e4gliches Ma\u00df \u00fcberschreitet. Das Amtsgericht Brandenburg an der Havel entschied am 30.04.2024, dass der \u00fcberm\u00e4\u00dfige Cannabis-Konsum eine so eklatante St\u00f6rung des Hausfriedens nach sich ziehen k\u00f6nne, dass eine fristlose K\u00fcndigung nach \u00a7\u00a0569 Abs. 2 BGB<\/a> gerechtfertigt ist. (Aktenzeichen 30 C 196\/23)<\/strong><\/p>\n

R\u00e4umungsklage wegen Cannabis-Geruch<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine R\u00e4umungsklage, die ein Vermieter angestrengt hatte. Er hatte seinem Mieter fristlos gek\u00fcndigt. Unter anderem begr\u00fcndete er die K\u00fcndigung mit einem \u00fcberm\u00e4\u00dfigen Cannabis-Konsum seines Mieters. Im Haus wohnten noch weitere Mietparteien mit minderj\u00e4hrigen Kindern. Der Mieter lehnte es ab, die Wohnung zu r\u00e4umen. Deshalb klagte der Vermieter vor dem Amtsgericht.<\/p>\n

Gericht: Cannabis st\u00f6rt Hausfrieden<\/h5>\n

Das Gericht entschied zugunsten des Vermieters. Er habe Anspruch auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung. Auch die fristlose K\u00fcndigung nach \u00a7\u00a0569 Abs. 2 BGB<\/a> hielt das Gericht f\u00fcr angemessen. Das \u00fcberm\u00e4\u00dfige Haschisch-Rauchen des Mieters st\u00f6rt den Hausfrieden.<\/p>\n

Cannabis-Gesetze \u00e4ndern nichts<\/h5>\n

Daran \u00e4ndere sich auch nichts durch die ge\u00e4nderte Gesetzeslage. Eine St\u00f6rung des Hausfriedens k\u00f6nne sich auch nach Inkrafttreten des Konsumcannabisgesetzes ergeben. Eine Gefahr f\u00fcr den Hausfrieden w\u00e4re immer dann denkbar, wenn die Auswirkungen des Handelns \u00fcber den Bereich der Mietwohnung hinausgingen. Dies kann beispielsweise auch die Geruchsbel\u00e4stigung durch das Haschisch gegeben sein.<\/p>\n

Cannabis und die R\u00fccksichtsnahmepflicht<\/h5>\n

Zumindest k\u00f6nne ein Versto\u00df gegen das Gebot der gegenseitigen R\u00fccksichtnahme vorliegen, was auch zu einer St\u00f6rung des Hausfriedens f\u00fchren k\u00f6nne. Der Versto\u00df gegen die R\u00fccksichtnahmepflicht stelle auch nach den Gesetzes\u00e4nderungen bez\u00fcglich des Cannabis-Konsums eine St\u00f6rung des Hausfriedens dar. Ein solcher Versto\u00df liege insbesondere dann vor, wenn der Cannabis-Geruch den Bereich des Unertr\u00e4glichen oder Gesundheitsgef\u00e4hrdenden erreiche.<\/p>\n

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Seit der begrenzten Freigabe des Cannabis-Konsums wird die Frage diskutiert, wie weit das Rauchen von Haschisch in Mietwohnungen geduldet werden muss. Grunds\u00e4tzlich, so die Meinung der Rechtsexperten, m\u00fcsse der Konsum so behandelt werden, wie der Nikotinkonsum. Doch unter Umst\u00e4nden kann es auch zu fristlosen K\u00fcndigungen kommen, wenn der Cannabis-Konsum ein f\u00fcr die Mitbewohner ertr\u00e4gliches Ma\u00df … <\/p>\n

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