{"id":16402,"date":"2024-08-02T19:01:50","date_gmt":"2024-08-02T17:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16402"},"modified":"2024-08-02T19:01:50","modified_gmt":"2024-08-02T17:01:50","slug":"laden-des-elektroautos-mit-allgemeinstrom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/laden-des-elektroautos-mit-allgemeinstrom\/","title":{"rendered":"Laden des Elektroautos mit Allgemeinstrom"},"content":{"rendered":"

Hat ein Mieter zum Laden seines Elektroautos Strom aus der Allgemeinstreckdose genutzt kann der Vermieter ihm nicht fristlos k\u00fcndigen, wenn der Mieter bereit ist, den Schaden wiedergutzumachen. Eine K\u00fcndigung des Mieters als \u201eStrafma\u00dfnahme\u201c sei ausgeschlossen, da f\u00fcr hierf\u00fcr nur die Strafverfolgungsbeh\u00f6rden zust\u00e4ndig sind. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Leverkusen in einem Urteil vom 17.05.2024 (Aktenzeichen 22 C 157\/23).<\/strong><\/p>\n

K\u00fcndigung wegen Stromdiebstahl<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine fristlose K\u00fcndigung nach \u00a7 626 BGB<\/a>\u00a0 und gleichzeitig fristgerechte K\u00fcndigung. Der Vermieter warf dem Mieter vor, er habe mindestens zehnmal sein Hybrid-Auto \u00fcber eine Steckdose f\u00fcr Allgemeinstrom geladen. Andere Mieter hatten ihn hier\u00fcber informiert. Durch die Nutzung des Allgemeinstroms waren Kosten entstanden, die nun auf alle Mieter umgelegt wurden.<\/p>\n

Mieter bereit, den Schaden wieder gutzumachen<\/h5>\n

Nach Eingang der K\u00fcndigung am 12.09.2023 r\u00e4umte der Mieter das Aufladen \u00fcber den Allgemeinstrom ein, entschuldigte sich daf\u00fcr und bot in einem Vergleichsverfahren an, pauschal 600,00 Euro zu zahlen, um die Betriebskosten f\u00fcr die Mitmieter zu senken und den Hausfrieden wieder herzustellen. Die g\u00fctliche Einigung scheiterte jedoch am Vermieter. Nach dem 12.09.2023 lud der Mieter sein Fahrzeug nicht mehr \u00fcber den Allgemeinstrom auf.<\/p>\n

Vergleich gescheitert – erneute K\u00fcndigung<\/h5>\n

Es erfolgte eine erneue K\u00fcndigung am 16.11.2023, in der dieselben K\u00fcndigungsgr\u00fcnde wie am 12.09.2023 angef\u00fchrt wurden. Da der Mieter nicht ausziehen wollte, kam es zur Klage vor dem Amtsgericht Leverkusen.,<\/p>\n

Im Verfahren vertrat der Vermieter die Ansicht, dass eine Fortf\u00fchrung des Mietverh\u00e4ltnisses den anderen Mietern nicht zu zumuten ist. Der Stromdiebstahl sei so dreist, dass eine Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses weder ihm noch den anderen Mietern zugemutet werden k\u00f6nne. Dazu berief er sich auf die an ihn gerichteten Beschwerde-Emails der anderen Mieter. Das Verhalte des Mieter stelle eine so erhebliche Vertragsverletzung dar, dass er das Mietverh\u00e4ltnis nicht fortsetzen wolle.<\/p>\n

Amtsgericht: Kein K\u00fcndigungsgrund<\/h5>\n

Doch der Vermieter konnte sich vor dem Amtsgericht Leverkusen nicht durchsetzen. Der Vermieter hat keinen Anspruch auf R\u00e4umung der Wohnung. Alle ausgesprochenen K\u00fcndigungen sind unwirksam. Denn der durch die Beklagten verursachte Schaden liegt unter 50,00 Euro, die Beklagten sind wiedergutmachungsbereit und es besteht keine Wiederholungsgefahr. Der Hausfrieden ist wieder hergestellt. Ein Festhalten an der R\u00e4umungsk\u00fcndigung kann nur noch mit Unvers\u00f6hnlichkeit begr\u00fcndet werden. Das ist jedoch kein K\u00fcndigungsgrund.<\/p>\n

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\nMieter kann Installateur f\u00fcr Ladestation doch frei w\u00e4hlen.<\/a>
\nDas Ladekabel \u00fcberm B\u00fcrgersteig verlegen?<\/a><\/p>\n

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Hat ein Mieter zum Laden seines Elektroautos Strom aus der Allgemeinstreckdose genutzt kann der Vermieter ihm nicht fristlos k\u00fcndigen, wenn der Mieter bereit ist, den Schaden wiedergutzumachen. Eine K\u00fcndigung des Mieters als \u201eStrafma\u00dfnahme\u201c sei ausgeschlossen, da f\u00fcr hierf\u00fcr nur die Strafverfolgungsbeh\u00f6rden zust\u00e4ndig sind. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Leverkusen in einem Urteil vom 17.05.2024 … <\/p>\n

\u201eLaden des Elektroautos mit Allgemeinstrom\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16404,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6280,6279,6281],"class_list":["post-16402","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-allgmeinstrom","tag-e-aujto","tag-laden"],"yoast_head":"\nLaden des E-Autos \u00fcber Allgmeinstrom<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Laden eines E-Autos \u00fcber Allgmeinstrom ist nicht zul\u00e4ssig, f\u00fchrt aber zu7 keine K\u00fcndigung, wenn der Mieter den Schaden wiedergutmachen will.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Laden des Elektroautos mit Allgemeinstrom\" 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