{"id":16434,"date":"2024-08-14T13:56:02","date_gmt":"2024-08-14T11:56:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16434"},"modified":"2024-08-14T13:57:41","modified_gmt":"2024-08-14T11:57:41","slug":"kuendigung-fehlt-dennoch-mietverhaeltnis-beendet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuendigung-fehlt-dennoch-mietverhaeltnis-beendet\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigung fehlt &#8211; dennoch Mietverh\u00e4ltnis beendet?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Schlie\u00dft ein Paar gemeinsam einen Mietvertrag ab, muss\u00a0 die Wohnung auch gemeinsam gek\u00fcndigt werden. Zieht jedoch ein Partner aus, ist sein Mietverh\u00e4ltnis auch beendet, wenn der andere die Zustimmung zur K\u00fcndigung verweigert. Das ergibt sich aus dem Prinzip \u201eTreu und Glauben\u201c nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__242.html\">\u00a7 242 BGB<\/a>. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Bad Segeberg in einem Urteil vom 23.05.2024 (Aktenzeichen 17b C 66\/23).<\/strong><\/p>\n<h5>Nach der Trennung: K\u00fcndigung abgelehnt<\/h5>\n<p>In dem Verfahren ging es um die Klage einer Vermieterin, die von der Partnerin eines Paares ausst\u00e4ndige Mieten verlangte. Das Paar hatte die Wohnung gemeinsam angemietet. Die Partnerin zog aber nach einiger Zeit aus. Die Mieterin informierte sie entsprechend. Der Partner blieb in der Wohnung und tauschte die Schl\u00f6sser aus. Au\u00dferdem sprach die Partnerin eine K\u00fcndigung aus, der der Partner jedoch nicht zustimmte.<\/p>\n<h5>Vermieterin fordert Mietr\u00fcckst\u00e4nde ein<\/h5>\n<p>In der Folgezeit entstanden Mietr\u00fcckst\u00e4nde, die die Vermieterin nun von der ausgezogenen Partnerin verlangte. Die Partnerin weigerte sich jedoch, die Kosten zu tragen. Sie verwies auf ihren Auszug, die gescheiterte K\u00fcndigung\u00a0 und die entsprechende Information an die Vermieterin. Die Vermieterin klagte daraufhin gegen die Partnerin.<\/p>\n<h5>Trotz fehlender K\u00fcndigung keine Anspr\u00fcche der Vermieterin<\/h5>\n<p>Die Klage vor dem Amtsgericht Segeberg hatte jedoch keinen Erfolg. Das Gericht entschied, dass die Vermieterin keinen Anspruch gegen\u00fcber der ausgezogenen Partnerin geltend machen konnte. Da die Partnerin die Vermieterin von Ihrem Auszug unterrichtete, war das Mietverh\u00e4ltnis mit ihr beendet, obwohl es wegen der Weigerung des Partners zu keiner K\u00fcndigung kam. Die Richter beriefen sich auf das Prinzip von \u201eTreu und Glauben\u201c nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__242.html\">\u00a7 242 BGB<\/a>.<\/p>\n<h5>wOHNUNGSNUTZER BEHANDELN, ALS SEI EINE K\u00dcNDIGUNG ERFOLGT<\/h5>\n<p>Das Gericht entschied, dass der Partner, der die Wohnung weiter nutzte, so behandelt werden muss, als h\u00e4tte er der K\u00fcndigung zugestimmt. Sein Verhalten, die K\u00fcndigung zu verweigern und die Wohnung weiter zu nutzen, bezeichnete das Gericht als treuwidrig. Durch den Austausch der Schl\u00f6sser habe sich die Partnerin nicht mehr aus dem Mietverh\u00e4ltnis l\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n<hr \/>\n<h5><strong>dAS K\u00d6NNTE SIE AUCH INTERESSIEREN.<\/strong><\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zerruettung-alleine-ist-kein-kuendigungsgrund\/\">Zerr\u00fcttung alleine ist kein K\u00fcndigungsgrund<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ordentliche-kuendigung-keine-termin-und-fristangabe-erforderlich\/\">Ordentliche K\u00fcndigung: Keine Termin- und Fristangabe erforderlich<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuendigung-wegen-falscher-muell-entsorgung\/\">K\u00fcndigung wegen falscher M\u00fcll-Entsorgung?<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Schlie\u00dft ein Paar gemeinsam einen Mietvertrag ab, muss\u00a0 die Wohnung auch gemeinsam gek\u00fcndigt werden. 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