{"id":16489,"date":"2024-09-08T12:46:24","date_gmt":"2024-09-08T10:46:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16489"},"modified":"2024-09-08T12:46:24","modified_gmt":"2024-09-08T10:46:24","slug":"rechtsanwalt-im-auftrag-der-weg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/rechtsanwalt-im-auftrag-der-weg\/","title":{"rendered":"Rechtsanwalt im Auftrag der WEG"},"content":{"rendered":"

Hat ein Wohnungseigent\u00fcmer unzul\u00e4ssige, bauliche Ver\u00e4nderungen vorgenommen (hier Installation einer Klimaanlage), kann die Wohneigent\u00fcmergemeinschaft einen Rechtsanwalt\u00a0 beauftragen, die Beseitigung der unerlaubten Bauma\u00dfnahme durchzusetzen. Es muss nicht zuvor ein Gutachten bez\u00fcglich der Erfolgschancen eingeholt werden. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Frankfurt\/Main in einem Urteil vom 15.02.2024 (Aktenzeichen 2 13 S 53\/23).<\/strong><\/p>\n

rechtsanwalt gegen unerlaubte bauma\u00dfnahme eingeschaltet<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine Klimaanlage, die ein Wohnungseigent\u00fcmer unzul\u00e4ssigerweise installiert hatte. Die Wohnungseigent\u00fcmerversammlung entschied deshalb mehrheitlich, einen Rechtsanwalt zu beauftragen, um den R\u00fcckbau der Anlage durchzusetzen.<\/p>\n

Amtsgericht: RechtsAnwalt durfte eingeschaltet werden<\/h5>\n

Mit der Entscheidung waren Wohnungseigent\u00fcmer nicht einverstanden. Sie klagten gegen die Entscheidung der Versammlung. Sie argumentierten, dass vor der Beauftragung eines Rechtsanwalts zun\u00e4chst ein Gutachten eingeholt werden m\u00fcsse, mit dem die voraussichtlichen Erfolgsaussichten einer Klage zur Durchsetzung des R\u00fcckbaus gekl\u00e4rt werde. Das zust\u00e4ndige Amtsgericht folgte der Ansicht jedoch nicht und wies die Klage ab. Hiergegen richtete sich die Berufung der Kl\u00e4ger.<\/p>\n

Auch Landgericht best\u00e4tigt Einsatz des Anwalts<\/h5>\n

Im Berufungsverfahren vor dem Landgericht Frankfurt\/Main konnten sich die Kl\u00e4ger aber ebenfalls nicht durchsetzen. Das Gericht bet\u00e4tigte die Vorentscheidung des Amtsgerichts. In der Begr\u00fcndung stellte das Landgericht klar, dass die Erteilung des Auftrags an einen Rechtsanwalt einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung entspricht. Die Pr\u00fcfung der Erfolgsaussichten sei nicht notwendig. Mit dem Auftrag an den Rechtsanwalt werde gleichzeitig eine Pr\u00fcfung der Erfolgsaussichten verbunden. Das Gericht sah auch keine finanziellen Vorteile, wenn vor der Beauftragung des Anwalts ein Machbarkeits-Gutachten eingeholt wird.<\/p>\n

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\u201eRechtsanwalt im Auftrag der WEG\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15760,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5745,4654,5806,392],"class_list":["post-16489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-anwalt","tag-beschluss","tag-klage","tag-weg"],"yoast_head":"\nRechtsanwalt im Auftrag der Wohneigent\u00fcmergemeinschaft<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ein Rechtsanwalt kann von der Wohneigent\u00fcemrgemeinschaft ohne vorheriges Erfolgsgutachten eingeschaltet werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rechtsanwalt im Auftrag der WEG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" 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