{"id":16504,"date":"2024-09-13T15:10:12","date_gmt":"2024-09-13T13:10:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16504"},"modified":"2024-09-13T15:10:12","modified_gmt":"2024-09-13T13:10:12","slug":"wohnungseingangstuer-nach-feuerwehreinsatz-zerstoert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnungseingangstuer-nach-feuerwehreinsatz-zerstoert\/","title":{"rendered":"Wohnungseingangst\u00fcr nach Feuerwehreinsatz zerst\u00f6rt"},"content":{"rendered":"

Wird bei einem Einsatz der Feuerwehr eine Wohnungseingangst\u00fcr gewaltsam ge\u00f6ffnet und dabei komplett zerst\u00f6rt, gehen die Kosten f\u00fcr den Ersatz der zerst\u00f6rten T\u00fcr zulasten des Vermieters. Wird keine Sanierung vorgenommen, kann der Mieter selbst eine Firma beauftragen und die dabei entstehenden Kosten vom Vermieter zur\u00fcckverlangen. Dies geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Hildburghausen vom 22.05.2024 hervor (Aktenzeichen 21 C 133\/23).<\/strong><\/p>\n

Wohnungseingangst\u00fcr von Feuerwehr ge\u00f6ffnet<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine Wohnungseingangst\u00fcr, die von der Feuerwehr im Rahmen eines Notarzteinsatzes aufgebrochen werden musste. Die Mieterin wurde not\u00e4rztlich versorgt. Sie konnte die T\u00fcre selbst nicht \u00f6ffnen. Die Feuerwehr \u00f6ffnete deshalb die Wohnungseingangst\u00fcrt gewaltsam mit einer S\u00e4bels\u00e4ge.<\/p>\n

Totalschaden an der Wohnungseingangst\u00fcr<\/h5>\n

Die Wohnungseingangst\u00fcr war danach komplett zerst\u00f6rt. Der Vermieter weigerte sich, die T\u00fcre zu ersetzen. Daraufhin beauftragte der Mieter ein Unternehmen und verlangte vom Vermieter den Ersatz der entstandenen Kosten von ca. 3.000,00 \u20ac. Da der Vermieter sich weigerte, diese Kosten zu \u00fcbernehmen, klagte der Mieter vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht.<\/p>\n

Amtsgericcht: Vermieter muss Wohnungseingangst\u00fcr bezahlen<\/h5>\n

Das Amtsgericht gab dem Mieter recht. Der Vermieter m\u00fcsse die vom Mieter getragenen Kosten f\u00fcr die Wohnungseingangst\u00fcr ersetzen. Das Gericht verwies in diesem Zusammenhang auf \u00a7\u00a0536a BGB<\/a>.<\/p>\n

Das Gericht ebgr\u00fcndete die Entscheidung folgenderma\u00dfen. Der Vermieter muss f\u00fcr eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Instandsetzung der Wohnungseingangst\u00fcr sorgen. Dies geh\u00f6re zu der Instandsetzungspflicht der Mietr\u00e4ume. die dem Vermieter nach \u00a7 536a BGB obliegt. Zu dieser Instandsetzungspflicht geh\u00f6rt eine\u00a0 Wohnungseingangst\u00fcr, die ordnungsgem\u00e4\u00df verschlossen werden kann.<\/p>\n

Mieter zahlt nur im Ausnahmefall<\/h5>\n

Der Vermieter ist nur von der Instandsetzungspflicht befreit, wenn der Mieter die mietvertraglichen Pflichten verletzt. Da aber die Mieterin aus gesundheitlichen Gr\u00fcnden nicht in der Lage war, die T\u00fcre zu \u00f6ffnen, konnte das Gericht keine Verletzung der mietvertraglichen Pflichten erkennen.<\/p>\n

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