{"id":16519,"date":"2024-09-21T16:52:50","date_gmt":"2024-09-21T14:52:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16519"},"modified":"2024-09-21T16:52:50","modified_gmt":"2024-09-21T14:52:50","slug":"zwergschweine-im-allgemeinen-wohngebiet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zwergschweine-im-allgemeinen-wohngebiet\/","title":{"rendered":"Zwergschweine im allgemeinen Wohngebiet?"},"content":{"rendered":"

Das Halten von Haustieren, wie Hunde oder Katzen, ist grunds\u00e4tzlich auch in Gebieten erlaubt, die laut Bebauungsplan als allgemeine Wohngebiete ausgewiesen sind. Doch d\u00fcrfen hier auch Zwergschweine gehalten werden? Mit dieser Frage befasste sich das Verwaltungsgericht Neustadt\/Weinstra\u00dfe am 11.09.2024 (Aktenzeichen 5 K 427\/24 NW).<\/strong><\/p>\n

Kreisverwaltung verbietet Zwergschweine<\/h5>\n

Geklagt hatten die Eigent\u00fcmer eines Wohngrundst\u00fccks in einem \u2013 laut Bebauungsplan \u2013 allgemeinen Wohngebiet. Die G\u00e4rten der Kl\u00e4ger und der Nachbarh\u00e4user waren r\u00fcckl\u00e4ufig angelegt. In ihrem Garten hielt die klagenden Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer zwei Mini- oder Zwergschweine. Nachbarn beschwerten sich \u00fcber die L\u00e4rm- und Geruchsbel\u00e4stigung. Die zust\u00e4ndige Kreisverwaltung verlangte deshalb die Entfernung der Zwergschweine. Ihre Haltung sei in allgemeinen Wohngebieten nicht erlaubt.<\/p>\n

Haltung von Zwergschweinen im allgemeinen Wohngebiet?<\/h5>\n

Hiergegen wehrten sich die Halter der Zwergschweine. Sie wiesen gegen\u00fcber der Beh\u00f6rde darauf hin, dass es sich bei den Tieren nicht um H\u00e4ngebauch-, sondern um Zwergschweine handele, die zu den Kleintieren z\u00e4hlten und in einem Wohngebiet gebietsvertr\u00e4glich w\u00e4ren. Au\u00dferdem verwiesen sie auf eine Begutachtung des Geheges durch das zust\u00e4ndige Veterin\u00e4ramt. Das Amt habe die Sauberkeit des Geheges f\u00fcr die Zwergschweine als beispiellos hervorgehoben. Auch die artgerechte Haltung sei festgestellt worden. Der Widerspruch der Schweinehalter wurde jedoch abgelehnt.<\/p>\n

Halter der Zwergschweine klagen gegen kreisverwaltung<\/h5>\n

Darum klagten Sie vor dem Verwaltungsgericht Neustadt\/Weinstra\u00dfe. Erg\u00e4nzend zu den Angaben gegen\u00fcber der Kreisbeh\u00f6rde wiesen sie noch darauf hin, dass das Halten der Zwergschweine in einem Freigehege im Garten ihres Anwesens bauplanungsrechtlich zul\u00e4ssig sei. Denn die Gemeinde, in der sich das Grundst\u00fcck befand, habe einen d\u00f6rflich-l\u00e4ndlichen Charakter. Der Ort w\u00fcrde auch durch die umliegenden landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen gepr\u00e4gt. Ein allgemeines Wohngebiet in einem \u201eDorf\u201c unterscheide sich ma\u00dfgeblich von einem Wohngebiet in einem st\u00e4dtisch gepr\u00e4gten Gebiet. Das geringe Ausma\u00df der Kleintierhaltung sprenge nicht den Rahmen der f\u00fcr eine Wohnnutzung typischen Freizeitbesch\u00e4ftigung.<\/p>\n

Auch Verwaltungsgericht gegen zwergschweine<\/h5>\n

Doch die Klage wurde vom Verwaltungsgericht abgewiesen. Das Gericht hielt die Haltung der Zwergschweine innerhalb eines Gartens in einem allgemeinen Wohngebiet bauplanungsrechtlich f\u00fcr unzul\u00e4ssig. Der Bebauungsplan weise das Gebiet als allgemeines Wohngebiet im Sinne der Baunutzungsverordnung <\/a>(BauNVO) aus. Anlagen zur Tierhaltung geh\u00f6rten nicht zu den in allgemeinen Wohngebieten zul\u00e4ssigen Anlagen. Allgemeine Wohngebiete dienten vorwiegend dem Wohnen. Wohnen d\u00fcrfe hier keinen gebietsun\u00fcblichen St\u00f6rungen ausgesetzt werden.<\/p>\n

Zwar erlaube \u00a7\u00a014 BauNVO<\/a> in Wohngebieten sogenannte untergeordnete Nebenanlagen.\u00a0 Dabei m\u00fcsse es sich um Anlagen handeln, die dem Nutzungszweck der in dem allgemeinen Wohngebiet gelegenen Grundst\u00fccke oder des Wohngebiets selbst dienten. Zu diesen untergeordneten Nebenanlagen geh\u00f6rten auch solche f\u00fcr die Kleintierhaltung. Allerdings erm\u00f6gliche \u00a7\u00a014 BauNVO als Annex zum Wohnen eine Kleintierhaltung nur, wenn sie in dem betreffenden Baugebiet \u00fcblich und ungef\u00e4hrlich sind und den Rahmen der f\u00fcr eine Wohnnutzung typischen Freizeitbet\u00e4tigung nicht sprenge.<\/p>\n

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\"\"Als \u201eAnnex\u201c bezeichnet man in der Architektur oder Stadtplanung ein Geb\u00e4ude oder einen Anbau, der an ein Hauptgeb\u00e4ude angeschlossen ist.<\/p>\n

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Gericht: Zwergschweine sind keine Katzen oder Hunde<\/h5>\n

Das Gericht f\u00fchrte weiter aus, dass in den durch Wohnnutzung gepr\u00e4gten Baugebieten nur Kleintiere gehalten werden d\u00fcrfen, die der f\u00fcr eine Wohnnutzung charakteristischen Freizeitbesch\u00e4ftigung entspr\u00e4chen. Als Kleintiere w\u00fcrden im Allgemeinen etwa Katzen und Hunde angesehen. Dagegen sei in den durch Wohnnutzung gepr\u00e4gten Baugebieten die Haltung von Ziegen, Schafen und Schweinen in der heutigen Zeit nicht mehr \u00fcblich und deshalb unzul\u00e4ssig. Eine unterschiedliche Behandlung zwischen sogenannten Hausschweinen, H\u00e4ngebauchschweinen und Zwergschweinen sei dabei nicht angezeigt. Zwergschweine k\u00f6nnten bis zu einem Meter lang werden und bis zu 100 kg wiegen.<\/p>\n

Die Haltung von Schweinen – auch Zwergschweinen – in einem allgemeinen Wohngebiet f\u00fchre typischerweise zu Ger\u00e4usch- und Geruchsbel\u00e4stigungen, die in Wohngebieten un\u00fcblich seien. Von Schweinen, die sich ganzj\u00e4hrig rund um die Uhr haupts\u00e4chlich im Freien aufhielten, gingen ungefilterte Ger\u00fcche und Ger\u00e4usche aus, die unmittelbar die Umgebung belasteten. Aufgrund ihrer Gr\u00f6\u00dfe und Anzahl komme es bei Schweinen zudem zu nicht unerheblichen Ausscheidungen, die gebietsatypische Ger\u00fcche verbreiteten.<\/p>\n

„\u00f6rtlicher Charakter“ f\u00fcr die Haltung der Zwergschweine nicht entscheidend<\/h5>\n

Hieran \u00e4ndere auch nichts, dass die Gemeinde urspr\u00fcnglich einen d\u00f6rflichen Charakter hatte oder gar mit dem Spruch \u201eGr\u00f6\u00dftes Dorf der Welt\u201c werbe. Gegenw\u00e4rtig zeichne sich die unmittelbare Umgebung des streitgegenst\u00e4ndlichen Grundst\u00fccks \u2013 auf welches es im vorliegenden Fall allein ankomme \u2013 durch weit \u00fcberwiegende Wohnnutzung aus.<\/p>\n

Zwar k\u00f6nne im Einzelfall die \u00dcblichkeit der Kleintierhaltung abweichend von der typisierenden Betrachtung bejaht werden, wenn eine konkrete Betrachtung ergebe, dass in der Nachbarschaft vergleichbare Nutzungen vorhanden seien und sich die Bewohner des Baugebiets damit abgefunden h\u00e4tten. Letzteres sei hier jedoch nicht der Fall.<\/p>\n

Gegen das Urteil kann innerhalb eines Monats nach Zustellung Antrag auf Zulassung der Berufung zum Oberverwaltungsgericht Rheinland-Pfalz eingelegt werden.<\/p>\n

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\u201eZwergschweine im allgemeinen Wohngebiet?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16521,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6299,5517,6300],"class_list":["post-16519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-minischweine","tag-wohngebiet","tag-zwergschweine"],"yoast_head":"\nZwergschweine im allgemeinen Wohngebiet<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zwergschweine d\u00fcrfen in allgemeinen Wohngebieten wegen der Geruchss- und L\u00e4rmbel\u00e4stigung nicht gehalten werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zwergschweine im allgemeinen Wohngebiet?\" \/>\n<meta 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