{"id":16524,"date":"2024-09-23T11:34:36","date_gmt":"2024-09-23T09:34:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16524"},"modified":"2024-09-23T11:34:36","modified_gmt":"2024-09-23T09:34:36","slug":"kuehlschrank-defekt-wer-muss-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuehlschrank-defekt-wer-muss-zahlen\/","title":{"rendered":"K\u00fchlschrank defekt &#8211; wer muss zahlen?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kommt es zum Schaden an dem Mietobjekt, muss man dem Vermieter eine angemessene Zeitspanne einr\u00e4umen, um diesen zu beseitigen. Kommt er seinen Verpflichtungen aber nicht nach und lehnt eine M\u00e4ngelbeseitigung ab, kann der Mieter einen defekten K\u00fchlschrank auch vor der Ablehnung des Vermieters bestellen, wenn die Einbauk\u00fcche mitvermietet wurde. Bis zum Einbau des K\u00fchlschranks hat der Vermieter aber noch Zeit, den Schaden selbst zu beseitigen. Dies entschied das Amtsgericht Neubrandenburg in einem Urteil vom 13.09.2023 (Aktenzeichen 103 C 292\/23).<\/strong><\/p>\n<h5>K\u00fchlschrank in mitgemieteter einbauk\u00fcche defekt<\/h5>\n<p>Zu dem Urteil kam es, weil ein Mieter seinen Vermieter verklagte. In seiner Mietwohnung war der K\u00fchlschrank in der mitvermieteten Einbauk\u00fcche defekt. Hier\u00fcber unterrichtete der Mieter seinen Vermieter umgehend. Nach einer Besichtigung des Schadens durch den Hausmeister bestellte der Mieter im Internet einen neuen K\u00fchlschrank. Einige Tage sp\u00e4ter teilte der Vermieter jedoch mit, dass er f\u00fcr den Schaden nicht aufkommen werde. Das vom Mieter bereits bestellte Ger\u00e4t wurde geliefert, sodass die Mietparteien \u00fcber die Kostenerstattung stritten. Da man sich nicht einigen konnte, klagte der Mieter vor dem Amtsgericht Neubrandenburg.<\/p>\n<h5>Amtsgericht: Vermieter muss k\u00fchlschrank bezahlen<\/h5>\n<p>Das Gericht stellte sich in seiner Entscheidung auf die Seite des Mieters. Der Vermieter muss die Kosten des K\u00fchlschranks tragen, da er sich mit seinen Verpflichtungen im Verzug befand (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__536a.html\">\u00a7\u00a0536 BGB<\/a>). In seiner Begr\u00fcndung f\u00fchrte das Gericht aus, dass die Einbauk\u00fcche mitvermietet wurde. Darum sei der Vermieter f\u00fcr eine intakte K\u00fcche verantwortlich. Hierzu geh\u00f6re auch ein funktionsf\u00e4higer K\u00fchlschrank.<\/p>\n<h5>Entscheidend: Lieferung und nicht bestellung<\/h5>\n<p>Da der Vermieter die Mangelbeseitigung abgelehnt habe, sei er mit der Schadensbegrenzung in Verzug geraten. Dabei spielt es f\u00fcr das Gericht keine Rolle, wann der Mieter den K\u00fchlschrank bestellte, sondern wann dieser eingebaut wurde. Dem Vermieter blieb zwischen der Schadensmeldung des Mieters und dem Einbau des neuen K\u00fchlschranks gen\u00fcgend Zeit, selbst f\u00fcr einen Ersatz zu sorgen. Der Anspruch des Mieters auf Erstattung der Kosten entstand deshalb erst zum Zeitpunkt, zu dem der K\u00fchlschrank in die K\u00fcche eingebaut wurde.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/einbaukueche-in-der-mietwohnung\/\">Einbauk\u00fcche in der Mietwohnung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verleih-der-einbaukueche-benachteiligt-den-mieter\/\">Verleih der Einbauk\u00fcche benachteiligt den Mieter<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/einbaukueche-ueberlassen-nicht-vermietet\/\">Einbauk\u00fcche \u00fcberlassen \u2013 nicht vermietet<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kommt es zum Schaden an dem Mietobjekt, muss man dem Vermieter eine angemessene Zeitspanne einr\u00e4umen, um diesen zu beseitigen. 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