{"id":16538,"date":"2024-09-29T10:09:24","date_gmt":"2024-09-29T08:09:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16538"},"modified":"2024-09-29T10:09:24","modified_gmt":"2024-09-29T08:09:24","slug":"wasserschaden-pflichten-der-versicherung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wasserschaden-pflichten-der-versicherung\/","title":{"rendered":"Wasserschaden: Pflichten der Versicherung"},"content":{"rendered":"

Kommt es in einem Haus zu einem Wasserschaden, bei dem Teile einer Wohnung zerst\u00f6rt werden, kommt es auf den Einzelfall an, ob das gesamte Teil ausgetauscht werden muss oder ob es reicht, lediglich die zerst\u00f6rten Teile auszutauschen. In seinem Urteil vom 05.06.2024 stellte das Landgericht L\u00fcbeck fest, dass ein teilweise durchn\u00e4sstes Parkett komplett ausgetauscht werden muss (Aktenzeichen 4 O 345\/22).<\/strong><\/p>\n

Wasserleitung angebohrt<\/h5>\n

In einem Wohnhaus wurde eine Wasserleitung versehentlich angebohrt. Es entstand Wasserschaden. An einigen Stellen l\u00f6ste sich die Tapete und auch das Parkett wurde stellenweise in Mitleidenschaft gezogen.<\/p>\n

Versicherung will nur teilweisen Ersatz zahlen<\/h5>\n

Die Wohngeb\u00e4udeversicherung wollte lediglich die Reparatur an den betroffenen Stellen \u00fcbernehmen. Ein neues Tapezieren und den Ersatz des gesamten Parketts lehnte sie jedoch ab. Die Hauseigent\u00fcmerin klagte deshalb vor dem Landgericht L\u00fcbeck. Sie verlangte den kompletten Ersatz der Tapeten und des Parketts. Durch die Reparaturen k\u00f6nnte das einheitliche Erscheinungsbild nicht wiederhergestellt werden.<\/p>\n

Landgericht: Kompletter Parkett-Ersatz notwendig<\/h5>\n

Nachdem das Gericht einen Gutachter hinzugezogen hatte, entschied es, dass der gesamte Parkettboden ersetzt werden m\u00fcsse. Die Versicherung hat die Kosten hierf\u00fcr zu tragen. In der Begr\u00fcndung stellte das Gericht fest, dass eine Reparatur ohne Austausch aufgrund der Feuchtigkeitssch\u00e4den ausgeschlossen sei. Ein Teilaustausch des Parketts komme ebenfalls nicht in Betracht. Die hierf\u00fcr ben\u00f6tigte Parkettsorte g\u00e4be es auf dem Markt nicht mehr. Die Verwendung eines anderen Parketts sei aus optischen Gr\u00fcnden inakzeptabel.<\/p>\n

Kein kompletter Tapeten-Austausch<\/h5>\n

Nach Ansicht des Gerichts mussten die Tapeten jedoch nicht komplett ausgetauscht werden. Es k\u00e4me hier lediglich zu einem optischen Bruch zwischen Wohn- und Essbereich. Da es sich hier um getrennte R\u00e4ume handelt, w\u00e4ren die optischen Br\u00fcche hinnehmbar.<\/p>\n

Zur Regulierungspflicht f\u00fchrte das Gericht aus, dass hier die Bestimmungen des Versicherungsvertragsgesetzes <\/a>und die vertraglich festgelegten Versicherungsbedingungen zugrunde liegen. Ist eine Sache nur teilweise besch\u00e4digt, muss bei der Festlegung der Regulierungspflicht abgewogen werden, was erforderlich und was zumutbar ist. Als Basis diene hierbei, was ein Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer, der nicht versichert ist, unternehmen w\u00fcrde.<\/p>\n

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