{"id":16607,"date":"2024-11-09T11:54:32","date_gmt":"2024-11-09T10:54:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16607"},"modified":"2024-11-09T11:54:32","modified_gmt":"2024-11-09T10:54:32","slug":"energieeinsparverordnung-bei-dachsanierung-nicht-eingehalten-wer-haftet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/energieeinsparverordnung-bei-dachsanierung-nicht-eingehalten-wer-haftet\/","title":{"rendered":"Energie\u00adeinspar\u00adverordnung bei Dachsanierung nicht eingehalten \u2013 wer haftet?"},"content":{"rendered":"

Stellt sich heraus, dass bei einer Dachsanierung die Energieeinsparverordnung missachtet wurde, handelt es sich um einen Planungsfehler. Weist der Bauunternehmer darauf hin, haftet er daf\u00fcr nicht mehr. Es reicht schon aus, wenn er m\u00fcndlich auf den Versto\u00df gegen die Energieeinsparverordnung hingewiesen hat. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Flensburg in einem Urteil vom 17.12.2021 (Aktenzeichen 2\u00a0O\u00a0278\/20).<\/strong><\/p>\n

Energieeinsparverordnung nicht beachtet<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine Flachdachsanierung. Hiermit hatte eine Wohneigent\u00fcmergemeinschaft einen Architekten beauftragt. Der Architekt erstellte einen Sanierungsplan und ein Bauunternehmer wurde mit der Ausf\u00fchrung beauftragt. W\u00e4hrend einer Baustellenbesprechung wies der Bauunternehmer \u2013 m\u00fcndlich \u2013 darauf hin, dass die vorgesehene D\u00e4mmung nicht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung entsprach. Er schlug eine Alternative (Vakuumd\u00e4mmung) vor, mit der die Energieeinsparverordnung eingehalten worden w\u00e4re. Der Vorschlag wurde bereits w\u00e4hrend der Besprechung verworfen.<\/p>\n

Architekt muss 93.000 EUR zahlen<\/h5>\n

Sp\u00e4ter wurden die Verst\u00f6\u00dfe gegen die Energieeinsparverordnung festgestellt. Es kam zum Schadenersatzprozess. Wegen der festgestellten M\u00e4ngel bez\u00fcglich der Energieeinsparverordnung wurde der Architekt zur Zahlung von 93.000 EUR an die Wohneigent\u00fcmergemeinschaft verurteilt. Die Haftpflichtversicherung verlangte nun von dem Bauunternehmer die H\u00e4lfte der Summe. Da dieser nicht zahlen wollte, klagte die Versicherung.<\/p>\n

M\u00fcndlicher Hinweis auf Energieeinsparverordnung<\/h5>\n

Das Landgericht Flensburg wies die Klage jedoch ab. Da der Bauunternehmer bereits auf die Nichteinhaltung der Energieeinsparverordnung hingewiesen hatte, haftete der Architekt nach Meinung des Gerichts allein f\u00fcr den Schaden.<\/p>\n

Obwohl \u00a7\u00a04 Abs. 3 VOB\/B<\/a> (Vergabe- und Vertragsordnung f\u00fcr Bauleistungen \u2013 Teil B) vorsieht, dass Bedenken schriftlich vorzutragen sind, hielt das Gericht die m\u00fcndliche Einwendung nicht f\u00fcr unbedeutend.<\/p>\n

\n

\"\"\u00a7 4 Abs. 3 VOB\/B: Hat der Auftragnehmer Bedenken gegen die vorgesehene Art der Ausf\u00fchrung (auch wegen der Sicherung gegen Unfallgefahren), gegen die G\u00fcte der vom Auftraggeber gelieferten Stoffe oder Bauteile oder gegen die Leistungen anderer Unternehmer, so hat er sie dem Auftraggeber unverz\u00fcglich \u2013 m\u00f6glichst schon vor Beginn der Arbeiten \u2013 schriftlich mitzuteilen;\u00a0der Auftraggeber bleibt jedoch f\u00fcr seine Angaben, Anordnungen oder Lieferungen verantwortlich.<\/p>\n

\n

F\u00fcr das Gericht spielte es auch keine Rolle, dass die Hinweise bez\u00fcglich der Verst\u00f6\u00dfe gegen die Energieeinsparverordnung gegen\u00fcber dem Architekten und nicht gegen\u00fcber dem Bauherrn erfolgten.\u00a0Das Gericht stellte klar, dass im Verfahren ausschlie\u00dflich \u00fcber das Innenverh\u00e4ltnis der Haftung zwischen dem Architekten und dem\u00a0Bauunternehmer entschieden wird. Ob die Haftung des Bauunternehmers gegen\u00fcber dem Bauherrn komplett entf\u00e4llt, sei nicht Gegenstand dieses Verfahrens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stellt sich heraus, dass bei einer Dachsanierung die Energieeinsparverordnung missachtet wurde, handelt es sich um einen Planungsfehler. Weist der Bauunternehmer darauf hin, haftet er daf\u00fcr nicht mehr. Es reicht schon aus, wenn er m\u00fcndlich auf den Versto\u00df gegen die Energieeinsparverordnung hingewiesen hat. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Flensburg in einem Urteil vom 17.12.2021 (Aktenzeichen … <\/p>\n

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