{"id":16616,"date":"2024-11-12T15:00:43","date_gmt":"2024-11-12T14:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16616"},"modified":"2024-11-12T15:00:43","modified_gmt":"2024-11-12T14:00:43","slug":"wasserschaden-im-leer-stehenden-gebaeude-was-zahlt-die-versicherung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wasserschaden-im-leer-stehenden-gebaeude-was-zahlt-die-versicherung\/","title":{"rendered":"Wasserschaden im leer stehenden Geb\u00e4ude \u2013 was zahlt die Versicherung?"},"content":{"rendered":"

Kommt es in einem leer stehenden Haus zu einem Wasserschaden wegen Frostaufplatzungen, kommt es auf die Ma\u00dfnahmen des Hauseigent\u00fcmers an, inwieweit die Versicherung zahlen muss. Hat der Eigent\u00fcmer die wasserf\u00fchrenden Einrichtungen nicht entleert oder abgesperrt, ist die grob fahrl\u00e4ssig, sodass die Versicherung die Leistungen um 75 % k\u00fcrzen kann. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt\/Main vom 07.08.2024 (Aktenzeichen 7 U 251\/20).<\/strong><\/p>\n

Wasserschaden – doch die Versicherung will nicht zahlen<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um einen Wasserschaden, der durch Frostaufplatzungen entstand. Das Geb\u00e4ude stand zum Zeitpunkt des Schadens rund ein Vierteljahr leer. Die wasserf\u00fchrenden Leitungen waren nicht geleert oder abgesperrt worden. Darum weigerte sich die Wohngeb\u00e4udeversicherung, den Schaden zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n

Versicherter klagt gegen die Versicherung<\/h5>\n

Der Hauseigent\u00fcmer klagte vor dem Landgericht Frankfurt\/Main. Im Prozess gab er an, dass er alles getan h\u00e4tte, um einen Wasserschaden zu vermeiden. Er hatte zwei Personen beauftragt, f\u00fcr eine ausreichende Beheizung zu sorgen und die Temperaturen im Geb\u00e4ude zu \u00fcberwachen.\u00a0 Die beiden Personen gaben an, die Heizung zu Beginn des Leerstands gewartet zu haben. Au\u00dferdem stellten sie die Heizk\u00f6rper auf eine Raumtemperatur von 10\u00b0 ein. Die Temperatur hatte man durchschnittlich zweimal in der Woche gepr\u00fcft.<\/p>\n

Landgericht: Versicherung muss 75 % des Wasserschadens bezahlen<\/h5>\n

Das Landgericht entschied, dass der Wohngeb\u00e4udeversicherer nur 75 % der durch den Wasserschaden entstandenen Kosten tragen musste. Das Gericht warf dem Hauseigent\u00fcmer grobe Fahrl\u00e4ssigkeit vor. Die Versicherung wollte das Urteil so nicht anerkennen und ging in Berufung vor das Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt\/Main.<\/p>\n

Oberlandesgericht: Nur 25 % des Wasserschadens muss die Versicherung tragen<\/h5>\n

Das OLG entschied zugunsten des Versicherers, dass er 25 % der Kosten f\u00fcr den Wasserschaden tragen muss. In seiner Begr\u00fcndung stellte das Gericht fest, dass der Hauseigent\u00fcmer einen grunds\u00e4tzlichen Anspruch auf Schadensregulierung hat. Die Versicherung k\u00f6nne jedoch eine Leistungsk\u00fcrzung gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a081 Abs. 2 VVG<\/a> (Versicherungsvertragsgesetz) vornehmen. Der Hauseigent\u00fcmer hat durch ein grob fahrl\u00e4ssiges Verhalten den Versicherungsschaden herbeigef\u00fchrt.<\/p>\n

Das Oberlandesgericht hielt es f\u00fcr grob fahrl\u00e4ssig, dass der Hauseigent\u00fcmer die wasserf\u00fchrenden Anlagen und Einrichtungen nicht abgesperrt hatte und nicht entleerte. Dies sei nahezu leichtfertig und grenzte nach Meinung des Gerichts schon an Vorsatz. Andererseits hat der Eigent\u00fcmer f\u00fcr Beheizung und \u00dcberwachung gesorgt. Deshalb k\u00f6nne sein Verhalten nicht mit jemandem verglichen werden, der gar nichts unternommen hat. Darum k\u00f6nne die Versicherung die Leistung nicht komplett verweigern.<\/p>\n

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