{"id":16657,"date":"2024-11-28T14:41:48","date_gmt":"2024-11-28T13:41:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16657"},"modified":"2024-11-28T14:41:48","modified_gmt":"2024-11-28T13:41:48","slug":"gewalt-gegen-mitbewohner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/","title":{"rendered":"Gewalt gegen Mitbewohner"},"content":{"rendered":"

\u00dcbt ein Mieter seinen Mitbewohnern gegen\u00fcber Gewalt aus, kann ihm der Vermieter fristlos k\u00fcndigen. Eine bestehende, aber nicht therapierte Alkoholsucht f\u00fchrt nicht dazu, dass die fristlose K\u00fcndigung unwirksam wird. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin II in einem Beschluss vom 30.07.2024 (Aktenzeichen 67 SW 190\/24).<\/strong><\/p>\n

Alkoholsucht und Gewalt gegen Mitbewohner<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine fristlose K\u00fcndigung. Der Vermieter begr\u00fcndete die K\u00fcndigung damit, dass der Mieter gegen\u00fcber den Mitbewohnern Gewalt aus\u00fcbte. Der Mieter war aber nicht bereit, die Wohnung zu r\u00e4umen. Er verwies darauf, dass er alkohols\u00fcchtig sei. Der Vermieter klagte nun auf R\u00e4umung und Herausgabe der Mietwohnung. Das zust\u00e4ndige Amtsgericht entschied zugunsten des Vermieters. Der Mieter wollte das Urteil nicht akzeptieren und Berufung einlegen. Hierf\u00fcr beantragte er Prozesskostenhilfe.<\/p>\n

Landgericht: K\u00fcndigung gerechtfertigt<\/h5>\n

Das Landgericht Berlin II lehnte den Antrag auf Prozesskostenhilfe jedoch ab. F\u00fcr eine Berufung in dieser Angelegenheit bestanden nach Meinung des Gerichts mangelnde Erfolgsaussichten. Der Mieter m\u00fcsse die Wohnung r\u00e4umen und an den Vermieter herausgeben. Die fristlose K\u00fcndigung wegen der Gewalt gegen die Mitbewohner sei nach \u00a7 543 Abs. 1 <\/a>zul\u00e4ssig und wirksam.<\/p>\n

\u00a0Bei Gewalt bedarf es auch keiner Abmahnung<\/h5>\n

Dem Vermieter k\u00f6nne keinesfalls zugemutet werden, das Mietverh\u00e4ltnis weiter fortzusetzen. Hierf\u00fcr waren die Pflichtverletzungen des Mieters zu gravierend. Auch die Behauptung der Alkoholsucht, die aber nicht therapiert wurde, machte die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses unzumutbar. Im vorliegenden Fall bed\u00fcrfte es auch keiner vorherigen Abmahnung.<\/p>\n

\n
Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n

Nachbarschaftsstreit und Gewaltschutzanordnung<\/a>
\nCannabis: Zu viel ist trotz Freigabe zu viel\u00a0<\/a>
\nOrdentliche K\u00fcndigung: Bei Drohungen und Randale des Sohnes zul\u00e4ssig<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00dcbt ein Mieter seinen Mitbewohnern gegen\u00fcber Gewalt aus, kann ihm der Vermieter fristlos k\u00fcndigen. Eine bestehende, aber nicht therapierte Alkoholsucht f\u00fchrt nicht dazu, dass die fristlose K\u00fcndigung unwirksam wird. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin II in einem Beschluss vom 30.07.2024 (Aktenzeichen 67 SW 190\/24). Alkoholsucht und Gewalt gegen Mitbewohner In dem Verfahren ging … <\/p>\n

\u201eGewalt gegen Mitbewohner\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16416,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6330,442,380],"class_list":["post-16657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-alkohol","tag-gewalt","tag-kuendigung"],"yoast_head":"\nGewalt gegen Mitbewohner<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gewalt gegen Mitbewohner ist ein Grund f\u00fcr die fristlose K\u00fcndigung. Dies gilt auch, wenn der Mieter alkoholkrank, aber nicht therapiert ist.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gewalt gegen Mitbewohner\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gewalt gegen Mitbewohner ist ein Grund f\u00fcr die fristlose K\u00fcndigung. Dies gilt auch, wenn der Mieter alkoholkrank, aber nicht therapiert ist.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-11-28T13:41:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/08\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1072\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"541\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Gewalt gegen Mitbewohner\",\"datePublished\":\"2024-11-28T13:41:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/\"},\"wordCount\":279,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2024\\\/08\\\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg\",\"keywords\":[\"Alkohol\",\"Gewalt\",\"K\u00fcndigung\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/\",\"name\":\"Gewalt gegen Mitbewohner\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2024\\\/08\\\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg\",\"datePublished\":\"2024-11-28T13:41:48+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Gewalt gegen Mitbewohner ist ein Grund f\u00fcr die fristlose K\u00fcndigung. Dies gilt auch, wenn der Mieter alkoholkrank, aber nicht therapiert ist.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2024\\\/08\\\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2024\\\/08\\\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg\",\"width\":1072,\"height\":541},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewalt-gegen-mitbewohner\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Gewalt gegen Mitbewohner\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Gewalt gegen Mitbewohner","description":"Gewalt gegen Mitbewohner ist ein Grund f\u00fcr die fristlose K\u00fcndigung. Dies gilt auch, wenn der Mieter alkoholkrank, aber nicht therapiert ist.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Gewalt gegen Mitbewohner","og_description":"Gewalt gegen Mitbewohner ist ein Grund f\u00fcr die fristlose K\u00fcndigung. Dies gilt auch, wenn der Mieter alkoholkrank, aber nicht therapiert ist.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2024-11-28T13:41:48+00:00","og_image":[{"width":1072,"height":541,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/08\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Gewalt gegen Mitbewohner","datePublished":"2024-11-28T13:41:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/"},"wordCount":279,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/08\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg","keywords":["Alkohol","Gewalt","K\u00fcndigung"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/","name":"Gewalt gegen Mitbewohner","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/08\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg","datePublished":"2024-11-28T13:41:48+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Gewalt gegen Mitbewohner ist ein Grund f\u00fcr die fristlose K\u00fcndigung. Dies gilt auch, wenn der Mieter alkoholkrank, aber nicht therapiert ist.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/08\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2024\/08\/Wuetender-Mann-okan-ekinci-vecteezy.jpg","width":1072,"height":541},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewalt-gegen-mitbewohner\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Gewalt gegen Mitbewohner"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16657"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16657\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16659,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16657\/revisions\/16659"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}