{"id":16773,"date":"2025-01-24T14:51:12","date_gmt":"2025-01-24T13:51:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16773"},"modified":"2025-01-24T14:51:12","modified_gmt":"2025-01-24T13:51:12","slug":"eigenbedarfskuendigung-und-ihre-begruendung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-und-ihre-begruendung\/","title":{"rendered":"Eigenbedarfsk\u00fcndigung und ihre Begr\u00fcndung"},"content":{"rendered":"

Die Anforderungen an eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung sind hoch. So erkl\u00e4rte das Amtsgericht Berlin-Kreuzberg am 26. November 2024 eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr formell unwirksam. Das Gericht bem\u00e4ngelte, dass zwar angegeben wurde, wer in die Wohnung einziehen solle, diese Person aber bereits \u00fcber eine Wohnung verf\u00fcge. Es wurde nicht angegeben, warum die Person umziehen wollte (Aktenzeichen C 246\/24).<\/strong><\/p>\n

Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr den Neffen<\/h5>\n

Ende 2023 erhielt der Wohnungsmieter die umstrittene Eigenbedarfsk\u00fcndigung. Der Vermieter begr\u00fcndete die K\u00fcndigung damit, dass sein Neffe in die Wohnung einziehen sollte. Dieser absolvierte zu diesem Zeitpunkt ein duales Studium in Berlin.<\/p>\n

Wenige Monate vor der Eigenbedarfsk\u00fcndigung war der Neffe jedoch in ein modernes Studenten-Apartment mit knapp 20 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che gezogen. Das Apartment befand sich in der N\u00e4he der Arbeitsstelle des Neffen.<\/p>\n

R\u00e4umungsklage hat keinen Erfolg<\/h5>\n

Der Mieter wollte die Eigenbedarfsk\u00fcndigung nicht akzeptieren. Da er die Wohnung nicht r\u00e4umen wollte, reichte der Vermieter beim Amtsgericht die R\u00e4umungsklage ein.<\/p>\n

Doch dort konnte er sich nicht durchsetzen. Das Gericht stellte fest, dass der Vermieter die R\u00e4umung und Herausgabe nicht vom Mieter verlangen kann. Es erkl\u00e4rte die K\u00fcndigung f\u00fcr formell unwirksam. Die vom Gesetzgeber geforderten Gr\u00fcnde zum Nachweis f\u00fcr das berechtigte Interesse des Vermieters waren nicht erf\u00fcllt (\u00a7\u00a0573\u00a0Abs.\u00a03\u00a0BGB<\/a>).<\/p>\n

In der Urteilsbegr\u00fcndung best\u00e4tigte das Gericht zun\u00e4chst, dass im Schreiben zur Eigenbedarfsk\u00fcndigung die Bedarfsperson mit ihrer zu diesem Zeitpunkt g\u00fcltigen Anschrift genannt wurde. Dem Gericht fehlten aber nachvollziehbare, plausible Gr\u00fcnde f\u00fcr ein Nutzungsinteresse an der gek\u00fcndigten Wohnung. Der Neffe verf\u00fcgte \u00fcber eine Wohnung, weshalb nicht klar wurde, warum er die vermietete Wohnung braucht. Dies muss er nachvollziehbar erkl\u00e4ren. Sonst ist eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung ausgeschlossen.<\/p>\n

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Die Anforderungen an eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung sind hoch. So erkl\u00e4rte das Amtsgericht Berlin-Kreuzberg am 26. November 2024 eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr formell unwirksam. Das Gericht bem\u00e4ngelte, dass zwar angegeben wurde, wer in die Wohnung einziehen solle, diese Person aber bereits \u00fcber eine Wohnung verf\u00fcge. Es wurde nicht angegeben, warum die Person umziehen wollte (Aktenzeichen C 246\/24). Eigenbedarfsk\u00fcndigung … <\/p>\n

\u201eEigenbedarfsk\u00fcndigung und ihre Begr\u00fcndung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16775,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-16773","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nEigenbedarfsk\u00fcndigung und ihre Begr\u00fcndung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Eigenbedarfsk\u00fcndigungen m\u00fcssen plausible Gr\u00fcnde f\u00fcr den Umzug beinhalten, wird der Anspruch f\u00fcr Angeh\u00f6rige mit eigenem Wohnsitz gefordert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Eigenbedarfsk\u00fcndigung und ihre Begr\u00fcndung\" \/>\n<meta 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