{"id":16784,"date":"2025-02-04T14:59:20","date_gmt":"2025-02-04T13:59:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16784"},"modified":"2025-02-04T14:59:20","modified_gmt":"2025-02-04T13:59:20","slug":"einsicht-recht-der-wohnungseigentuemer-und-seine-grenzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/einsicht-recht-der-wohnungseigentuemer-und-seine-grenzen\/","title":{"rendered":"Einsicht-Recht der Wohnungseigent\u00fcmer und seine Grenzen"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0W<\/strong><strong style=\"font-size: 1rem\">ohnungseigent\u00fcmer haben Anspruch auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen (<\/strong><a style=\"font-size: 1rem\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/woeigg\/__18.html\"><strong>\u00a7\u00a018 Abs. 4 WEG \u2013 Wohnungseigentumsgesetz<\/strong><\/a><strong style=\"font-size: 1rem\">). Dieses Einsichtsrecht umfasst aber nicht die \u00dcbermittlung der Kontoausz\u00fcge in digitaler Form. Der Wohnungseigent\u00fcmer kann die Unterlagen normalerweise nur beim Verwalter einsehen. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Frankfurt\/Main in einem Beschluss vom 28.11.2024 (Aktenzeichen 2\u201313 S 27\/24).<\/strong><\/p>\n<h5>Wohnungseigent\u00fcmer verlangt Einsicht zu Hause<\/h5>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Streit, den ein Wohnungseigent\u00fcmer mit seiner Wohneigentumsgemeinschaft f\u00fchrte. Der klagende Wohnungseigent\u00fcmer verlangte, dass ihm die Kontoausz\u00fcge der Gemeinschaft digital oder alternativ in Papierform zur Einsicht \u00fcberlassen w\u00fcrden. Etwaige damit verbundene Kosten wollte er \u00fcbernehmen. Da die Verwaltung die Unterlagen trotzdem nicht herausgab, klagte der Wohnungseigent\u00fcmer vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht. Da er sich dort nicht durchsetzen konnte, ging er vor dem Landgericht Frankfurt\/Main in Berufung.<\/p>\n<h5>Landgericht: Einsicht ja &#8211; Versand nein<\/h5>\n<p>Das Landgericht teilte die Einsch\u00e4tzung des Amtsgerichts. Der Kl\u00e4ger hat f\u00fcr die Einsicht keinen Anspruch auf die Zusendung der Unterlagen. Er k\u00f6nne dies weder in digitaler noch in Papierform verlangen. Die Kosten\u00fcbernahmebereitschaft des Mieters \u00e4ndere daran nichts. Das nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/woeigg\/__18.html\">\u00a7 18 Abs. 4 WEG<\/a> garantierte Recht beschr\u00e4nkt sich ausschlie\u00dflich auf die Einsicht der Unterlagen beim Verwalter. Eine Ausnahme w\u00e4re denkbar, wenn der Wohnungseigent\u00fcmer aus pers\u00f6nlichen Gr\u00fcnden keine M\u00f6glichkeit h\u00e4tte, die Unterlagen direkt und pers\u00f6nlich einzusehen. Solche Gr\u00fcnde lagen hier aber nicht vor. In seinem Beschluss teilte das Gericht die Meinung des Kl\u00e4gers, dass der Aufwand und die entstehenden Kosten bei digitalem Versand per E-Mail bei Weitem geringer seien als bei klassischem Postversand. Die Vorbereitung der Unterlagen f\u00fcr einen Versand sei hingegen in beiden F\u00e4llen nahezu gleich hoch. Gegen einen Versand per E-Mail spricht nach Meinung des Gerichts auch, dass der offene, digitale Versand auch bei so sensiblen Daten bedenklich sei.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/der-wohnungseigentuemer-und-seine-ansprueche-gegen-verwalter-und-gemeinschaft\/\">Der Wohnungseigent\u00fcmer und seine Anspr\u00fcche gegen Verwalter und Gemeinschaft<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/entlastung-vom-weg-verwalter-ohne-vermoegensbericht\/\">Entlastung vom WEG-Verwalter ohne Verm\u00f6gensbericht?<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verwalter-der-weg-wahl-bei-nur-einem-kandidaten\/\">Verwalter der WEG: Wahl bei nur einem Kandidaten<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0Wohnungseigent\u00fcmer haben Anspruch auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen (\u00a7\u00a018 Abs. 4 WEG \u2013 Wohnungseigentumsgesetz). Dieses Einsichtsrecht umfasst aber nicht die \u00dcbermittlung der Kontoausz\u00fcge in digitaler Form. Der Wohnungseigent\u00fcmer kann die Unterlagen normalerweise nur beim Verwalter einsehen. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Frankfurt\/Main in einem Beschluss vom 28.11.2024 (Aktenzeichen 2\u201313 S 27\/24). 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