{"id":16788,"date":"2025-02-04T16:24:32","date_gmt":"2025-02-04T15:24:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16788"},"modified":"2025-02-04T16:24:32","modified_gmt":"2025-02-04T15:24:32","slug":"vorfaelligkeitsentschaedigung-klausel-vom-bgh-gekippt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorfaelligkeitsentschaedigung-klausel-vom-bgh-gekippt\/","title":{"rendered":"Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung – Klausel vom BGH gekippt"},"content":{"rendered":"

Wenn ein Kreditnehmer seinen Kredit vorzeitig abl\u00f6st, verlangt der Kreditgeber eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr entgangene Zinsen, die er erzielt h\u00e4tte, w\u00e4re das Darlehen nicht vorzeitig abgel\u00f6st worden (<\/strong>\u00a7\u00a0502 BGB<\/strong><\/a>). Diese Entsch\u00e4digung wird in den Vertr\u00e4gen als Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung vereinbart. Die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung-Klauseln k\u00f6nnen unter Umst\u00e4nden unwirksam sein. Sie kann dann von den Banken zur\u00fcckverlangt werden.\u00a0 Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil vom 04.12.2024 klargestellt (Aktenzeichen: XI ZR 75\/23).<\/strong><\/p>\n

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Hier k\u00f6nnen Sie das Urteil im Original lesen<\/a><\/p>\n

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R\u00fcckzahlung der Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung gefordert<\/h5>\n

In dem Verfahren stritt eine Bank mit einem Kunden. Dieser hatte zwei Immobiliendarlehen in H\u00f6he von insgesamt 190.000 EUR bei der Bank aufgenommen. Aufgrund der vorzeitigen Abl\u00f6sung der Darlehen forderte die Bank eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung von 15.854,75 \u20ac. Hiervon bezahlte der Kreditnehmer 10.048,90 \u20ac unter Vorbehalt.<\/p>\n

Er klagte auf R\u00fcckzahlung der geleisteten Zahlungen und konnte sich vor dem Landgericht Frankenthal (Aktenzeichen 7 O 60\/21). Die Bank ging in Berufung, unterlag aber auch vor dem Oberlandesgericht Zweibr\u00fccken (Aktenzeichen 7 U 14\/22). Da die Revision zugelassen wurde, kam es nun zum Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH).<\/p>\n

BGH: Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung unklar formuliert<\/h5>\n

Auch der BGH gab dem Bankkunden recht und stellte noch einmal klar, dass die von der Bank verwendeten Klauseln zur Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung nicht klar und verst\u00e4ndlich genug waren. Darum hatte die Bank keinen Anspruch auf die Entsch\u00e4digung. Das Gericht stellte in der Begr\u00fcndung fest, dass die Bezeichnung \u201eRestlaufzeit\u201c irref\u00fchrend ist, was zur Unwirksamkeit der entsprechenden Vertragsklausel f\u00fchrt.<\/p>\n

Handeln, wenn Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung verlangt wird<\/h5>\n

Wenn Sie in der Zeit zwischen 2016 und 2024 ein Darlehen vorzeitig zur\u00fcckgezahlt und eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung bezahlt haben, sollten Sie Ihren Vertrag von einem Anwalt pr\u00fcfen lassen und R\u00fcckforderungen geltend machen. Planen Sie, einen Kredit vorzeitig abzul\u00f6sen und die Bank verlangt eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung, sollten Sie auch hier von einem Anwalt pr\u00fcfen lassen, ob die Forderung berechtigt ist. In vielen F\u00e4llen ist jedoch Eile geboten, da es sein kann, dass der Anspruch auf R\u00fcckzahlung bereits nach drei Jahren verj\u00e4hrt.<\/p>\n

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