{"id":16804,"date":"2025-02-12T14:29:54","date_gmt":"2025-02-12T13:29:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16804"},"modified":"2026-05-05T07:01:23","modified_gmt":"2026-05-05T05:01:23","slug":"weg-kein-tuerspion-ohne-beschluss-der-eigentuemergemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-kein-tuerspion-ohne-beschluss-der-eigentuemergemeinschaft\/","title":{"rendered":"WEG: Kein T\u00fcrspion ohne Beschluss der Eigent\u00fcmergemeinschaft"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein Wohnungseigent\u00fcmer ist nicht berechtigt, ohne Genehmigung der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft in seiner Wohnungseingangst\u00fcr einen digitalen T\u00fcrspion einzubauen. Weil ein entsprechender Beschluss nicht vorlag, muss ein Wohnungseigent\u00fcmer den bereits installierten digitalen T\u00fcrspion entfernen.\u00a0<\/strong><strong>Mit dem System werden Pers\u00f6nlichkeitsrechte anderer Wohnungseigent\u00fcmer verletzt. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Karlsruhe in einem Urteil vom 17.05.2024 (Aktenzeichen: 11 S 163\/23).<\/strong><\/p>\n<h5>T\u00fcrspion ungenehmigt eingebaut<\/h5>\n<p>Zum Rechtsstreit kam es, weil ein Wohnungseigent\u00fcmer einen digitalen T\u00fcrspion in seiner Wohnungst\u00fcr einbaute. Der Eigent\u00fcmer hatte sich f\u00fcr den Spion entschieden, weil er sehbehindert war. Die Kamera des T\u00fcrspions hat keine Speicherm\u00f6glichkeit. Die Aufnahmen k\u00f6nnen nicht an Dritte \u00fcbertragen wurden. Ein anderer Wohnungseigent\u00fcmer verlangte die Entfernung der T\u00fcr\u00fcberwachung, weil sie von der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft nicht genehmigt war.<\/p>\n<h5>Amtsgericht verlangt Entfernung<\/h5>\n<p>Der Gegner des Spions klagte vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht, das ihm recht gab. Weil der Spioneigent\u00fcmer damit nicht einverstanden war, ging er in Berufung vor das Landgericht Karlsruhe.<\/p>\n<h5>Landgericht best\u00e4tigt Urteil des Amtsgerichts<\/h5>\n<p>Das Landgericht gab dem Amtsgericht recht. Es begr\u00fcndete die Entscheidung mit dem Verweis auf <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__1004.html\">\u00a7\u00a01004 Abs. 1 <\/a>BGB in Verbindung mit <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/woeigg\/__14.html\">\u00a7\u00a014 Abs. 2 Nr. 1 WEG<\/a> (Wohneigentumsgesetz). Die Kamera verletzt die Pers\u00f6nlichkeitsrechte des klagenden Wohnungseigent\u00fcmers. Der digitale T\u00fcrspion darf nur mit Zustimmung der Wohneigentumsgemeinschaft eingebaut werden.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnungseigentuemerversammlung-beschluss-ueber-hybride-versammlung\/\">Wohnungseigent\u00fcmerversammlung: Beschluss \u00fcber hybride Versammlung<br \/>\n<\/a><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnungseingangstuer-nach-feuerwehreinsatz-zerstoert\/\">Wohnungseingangst\u00fcr nach Feuerwehreinsatz zerst\u00f6rt<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beschlussklage-gegen-weg-versammlung-im-auge-behalten\/\">Beschlussklage gegen WEG-Versammlung im Auge behalten.<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Wohnungseigent\u00fcmer ist nicht berechtigt, ohne Genehmigung der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft in seiner Wohnungseingangst\u00fcr einen digitalen T\u00fcrspion einzubauen. 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