{"id":16837,"date":"2025-02-23T13:25:43","date_gmt":"2025-02-23T12:25:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16837"},"modified":"2025-02-23T13:27:46","modified_gmt":"2025-02-23T12:27:46","slug":"kostenverteilung-der-weg-moeglich-klage-dagegen-aber-moeglich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kostenverteilung-der-weg-moeglich-klage-dagegen-aber-moeglich\/","title":{"rendered":"Kostenverteilung kann die WEG \u00e4ndern – Klage dagegen aber m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"

Wenn die Wohnungseigent\u00fcmerversammlung eine \u00c4nderung der Kostenverteilung vornehmen will, ist der Streit in den meisten F\u00e4llen vorprogrammiert. In zwei Urteilen vom 14.02.2025 hat der Bundesgerichtshof in diesem Zusammenhang festgestellt, dass die Kostenverteilung grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich ist, die Eigent\u00fcmer aber das Recht haben, gegen die \u00c4nderungen zu klagen. (Aktenzeichen V ZR 236\/23 und V ZR 128\/23)<\/strong><\/p>\n

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Hier k\u00f6nnen Sie die Originalurteile nachlesen:
\nV ZR 236\/23<\/a> und V ZR 128\/23<\/a><\/p>\n

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BGH: \u00c4nderung der Kostenverteilung grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich<\/h5>\n

In den Urteilen stellte der BGH fest, dass die Wohnungseigent\u00fcmer die Kostenverteilung f\u00fcr die Ausgaben einer Sanierungsma\u00dfnahme prinzipiell neu festlegen kann. Die M\u00f6glichkeit hatte der BGH bereits in einem Urteil vom 22.03.2024 einger\u00e4umt (Aktenzeichen V ZR 87\/23). Das Gericht verlangt aber hierf\u00fcr eine klare und eindeutige Begr\u00fcndung der \u00c4nderung.<\/p>\n

Kostenverteilung, aber auch Klage, gerechtfertigt<\/h5>\n

In dem Verfahren zum Urteil V ZR 236\/23 ging es um Sanierungsarbeiten f\u00fcr eine Tiefgarage, an der die Kl\u00e4gerin kein Nutzungsrecht besa\u00df. Da eine Kostentrennung zwischen Wohngeb\u00e4ude und Tiefgarage vereinbart war, durfte ein Eigent\u00fcmer ohne Stellplatz nach Ansicht des BGH grunds\u00e4tzlich nicht an den Kosten der Tiefgarage beteiligt werden.<\/p>\n

Der anderslautende Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft war deshalb aber nicht grunds\u00e4tzlich ung\u00fcltig. Eine Klage hiergegen war jedoch zul\u00e4ssig. Der BGH gab darum den Fall an das zust\u00e4ndige Landgericht zur\u00fcck. Hier muss nun gepr\u00fcft werden, ob der Beschluss ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung entspricht. Ist dies der Fall, muss die Kl\u00e4gerin die Sanierungskosten mittragen.<\/p>\n

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Wenn die Wohnungseigent\u00fcmerversammlung eine \u00c4nderung der Kostenverteilung vornehmen will, ist der Streit in den meisten F\u00e4llen vorprogrammiert. In zwei Urteilen vom 14.02.2025 hat der Bundesgerichtshof in diesem Zusammenhang festgestellt, dass die Kostenverteilung grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich ist, die Eigent\u00fcmer aber das Recht haben, gegen die \u00c4nderungen zu klagen. (Aktenzeichen V ZR 236\/23 und V ZR 128\/23) Hier … <\/p>\n

\u201eKostenverteilung kann die WEG \u00e4ndern – Klage dagegen aber m\u00f6glich\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15810,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[610,392,1341],"class_list":["post-16837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-kostenverteilung","tag-weg","tag-wohnungseigentuemergemeinschaft"],"yoast_head":"\nKostenverteilung ge\u00e4ndert - Wohnungseigent\u00fcmer klagte<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Kostenverteilung einer WEG kann von der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft ge\u00e4ndert werden. 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