{"id":16846,"date":"2025-03-02T09:08:29","date_gmt":"2025-03-02T08:08:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16846"},"modified":"2025-03-02T09:10:20","modified_gmt":"2025-03-02T08:10:20","slug":"eigenbedarfskuendigung-nicht-anerkannt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-nicht-anerkannt\/","title":{"rendered":"Eigenbedarfsk\u00fcndigung nicht anerkannt"},"content":{"rendered":"

Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern, wenn es um die Eigenbedarfsk\u00fcndigung geht. Leider ziehen die Gerichte hierbei die Grenzen zulasten des Vermieters immer enger. So lehnte das Amtsgericht Hamburg in einem Beschluss vom 20.12.2024 eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung ab, da es sich dabei um eine unzul\u00e4ssige Vorratsk\u00fcndigung handele (Aktenzeichen 49 C 154\/24).<\/p>\n

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Hier k\u00f6nnen Sie das Originalurteil nachlesen. <\/a><\/p>\n

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Eigenbedarfsk\u00fcndigung zugunsten der Tochter<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um die Eigenbedarfsk\u00fcndigung eines Vermieters, die er zugunsten seiner Tochter aussprach. Die Tochter befand sich zu diesem Zeitpunkt noch in Schweden in der Ausbildung. Nach Ende der Ausbildung wollte sie wieder nach Hamburg ziehen. Zum Zeitpunkt der K\u00fcndigung hatte sie sich bereits auf mehrere Stellenangebote beworben.<\/p>\n

Amtsgericht: Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist unwirksam<\/h5>\n

Das Amtsgericht Hamburg erkl\u00e4rte die Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr unwirksam. Da die Tochter noch auf der Suche nach einer Arbeitsstelle war, sei nicht sicher, ob der Eigenbedarf \u00fcberhaupt genutzt wird. Hierf\u00fcr m\u00fcsste die Tochter erst einen ihren W\u00fcnschen entsprechenden Arbeitsplatz finden. Hierzu m\u00fcsse sie zun\u00e4chst ein entsprechendes Arbeitsangebot erhalten, das sie pr\u00fcfen kann. Erst danach f\u00e4llt dann die endg\u00fcltige Entscheidung. Erst wenn diese Entscheidung gef\u00e4llt werde, w\u00fcrde auch \u00fcber den Umzug nach Hamburg entschieden. Insofern handele es sich bei der K\u00fcndigung um eine unzul\u00e4ssige Vorratsk\u00fcndigung.<\/p>\n

Au\u00dferdem verwies das Amtsgericht auf die Tatsache, dass die Tochter die Wohnung nicht besichtigt hat. Wenn sie aber den Wunsch gehabt h\u00e4tte, in die Wohnung zu ziehen, h\u00e4tte sie diese sicher vorher besichtigt. Davon k\u00f6nne man auch ausgehen, wenn sich der aktuelle Wohnsitz in Schweden befindet.<\/p>\n

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Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern, wenn es um die Eigenbedarfsk\u00fcndigung geht. Leider ziehen die Gerichte hierbei die Grenzen zulasten des Vermieters immer enger. So lehnte das Amtsgericht Hamburg in einem Beschluss vom 20.12.2024 eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung ab, da es sich dabei um eine unzul\u00e4ssige Vorratsk\u00fcndigung handele (Aktenzeichen 49 C 154\/24). Hier … <\/p>\n

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