{"id":16885,"date":"2025-03-13T12:32:37","date_gmt":"2025-03-13T11:32:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16885"},"modified":"2025-03-13T12:32:37","modified_gmt":"2025-03-13T11:32:37","slug":"barrierefrei-umbauen-vermieter-muss-zustimmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/barrierefrei-umbauen-vermieter-muss-zustimmen\/","title":{"rendered":"Barrierefrei umbauen: Vermieter muss zustimmen"},"content":{"rendered":"

Will ein Mieter Umbauma\u00dfnahmen an der Mietwohnung vornehmen, ben\u00f6tigt er die Zustimmung des Vermieters. Soll das Badezimmer auf Kosten des Mieters barrierefrei umgebaut werden, kann der Vermieter die Zustimmung nicht verweigern. Der Mieter hat nach<\/strong> \u00a7 554 BGB<\/strong><\/a> Anspruch auf eine Zustimmung des Vermieters. Die Erlaubnis, barrierefrei umzubauen,\u00a0 ist nicht davon abh\u00e4ngig, ob eine Sicherheit f\u00fcr den R\u00fcckbau des Badezimmers angeboten oder geleistet wurde. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Neubrandenburg in einem Urteil vom 09.12.2024 (Aktenzeichen 109 C 353\/23).<\/strong><\/p>\n

Mieter will Badezimmer barrierefrei umbauen<\/h5>\n

In dem Verfahren stritten der Vermieter und sein Mieter wegen der Erlaubnis f\u00fcr Umbauma\u00dfnahmen in der Mietwohnung. Der Mieter wollte \u2013 auf eigene Kosten \u2013 das Badezimmer barrierefrei umbauen. Er bat den Vermieter mehrmals, die entsprechende Zustimmung zu erteilen. Der Vermieter reagierte jedoch nicht auf die Anfragen. Der Mieter schaltete deshalb einen Anwalt ein. Dieser schrieb den Vermieter an, erhielt aber auch keine Antwort. Daraufhin reichte der Mieter Klage beim Amtsgericht Neubrandenburg ein.<\/p>\n

Amtsgericht: Vermieter muss erlauben, barrierefrei umzubauen<\/h5>\n

Das Amtsgericht entschied zugunsten des Mieters. Es stellte am 09.12.2024 fest, dass der Vermieter nach \u00a7 554 BGB<\/a> die Zustimmung nicht verweigern kann. Danach kann der Vermieter die Zustimmung nur verweigern, wenn auch unter W\u00fcrdigung der Mieterinteressen der barrierefreie Umbau nicht zumutbar w\u00e4re. Dies sei hier aber nicht der Fall.<\/p>\n

Absicherung f\u00fcr R\u00fcckbau ist nicht zwingend<\/h5>\n

Das Gericht wies in seiner Urteilsbegr\u00fcndung ausdr\u00fccklich darauf hin, dass der Mieter vor der Zustimmung weder eine Absicherung f\u00fcr den R\u00fcckbau hinterlegen noch anbieten m\u00fcsse. Umgekehrt k\u00f6nne der Vermieter aber im Rahmen seiner Zustimmung eine Sicherheit verlangen, mit der ein etwaiger R\u00fcckbau finanziert werden kann.<\/p>\n

\n

\"\"Die Sicherheit kann der Vermieter entsprechend \u00a7 551 BGB verlangen. Er muss die Sicherheitsleistung dann wie eine Kaution anlegen.<\/p>\n

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Barrierefreier Umbau f\u00fcr Behinderte abgelehnt<\/a>
\nWenn der Mieter umbaut<\/a><\/p>\n

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Will ein Mieter Umbauma\u00dfnahmen an der Mietwohnung vornehmen, ben\u00f6tigt er die Zustimmung des Vermieters. Soll das Badezimmer auf Kosten des Mieters barrierefrei umgebaut werden, kann der Vermieter die Zustimmung nicht verweigern. Der Mieter hat nach \u00a7 554 BGB Anspruch auf eine Zustimmung des Vermieters. Die Erlaubnis, barrierefrei umzubauen,\u00a0 ist nicht davon abh\u00e4ngig, ob eine Sicherheit … <\/p>\n

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