{"id":16990,"date":"2025-05-08T10:31:48","date_gmt":"2025-05-08T08:31:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=16990"},"modified":"2025-05-08T10:31:48","modified_gmt":"2025-05-08T08:31:48","slug":"erschliessungsbeitraege-und-vorausleistungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/erschliessungsbeitraege-und-vorausleistungen\/","title":{"rendered":"Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge und Vorausleistungen"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr einen Stra\u00dfenteil, der mit einer auf Schlacke gelagerten Teerdecke ausgestattet ist und keine Bordsteine besitzt, k\u00f6nnen bei der Ert\u00fcchtigung des Teils Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge erhoben werden. Daf\u00fcr sind auch Vorausleistungen denkbar. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Koblenz in einem Urteil vom 03.04.2025 (Aktenzeichen 4 K 480\/24).<\/strong><\/p>\n

Gemeinde verlangt Vorausleistung auf Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um von einer Gemeinde geforderte Vorausleistungen f\u00fcr Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge. Die Ortsgemeinde hatte beschlossen, das Teilst\u00fcck einer inner\u00f6rtlichen Stra\u00dfe auszubauen. Auf dem betroffenen Teilst\u00fcck befand sich zwar eine Teerdecke, Stra\u00dfenentw\u00e4sserungssysteme fehlten jedoch. Hinzu kam, dass der Stra\u00dfenunterbau vorwiegend aus Schlacken bestand. Ferner verf\u00fcgte die Stra\u00dfe auf der gesamten L\u00e4nge \u00fcber keine Bordsteine. Zum gro\u00dfen Teil waren lediglich Grenzsteine vorhanden. Bereits seit vielen Jahren befanden sich an dem Teilst\u00fcck Wohnh\u00e4user.<\/p>\n

Anlieger: Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge d\u00fcrfen nicht gefordert werden<\/h5>\n

Die Ortsgemeinde verlangte von den Anliegern zun\u00e4chst Vorausleistungen auf die anfallenden Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge. Hiergegen legte ein Anlieger Widerspruch ein. Da dieser Widerspruch erfolglos war, klagte der Anlieger vor dem Verwaltungsgericht Koblenz. Unter anderem vertrat der Kl\u00e4ger die Ansicht, dass es sich bei der Bauma\u00dfnahme nicht um eine erstmalige Erschlie\u00dfung, sondern um eine Ausbauma\u00dfnahme des Stra\u00dfenteilst\u00fccks handele. Es d\u00fcrfen also – nach Meinung des Kl\u00e4gers – keine Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge verlangt werden. Gleichzeitig stellte der Anlieger fest, dass seiner Meinung nach der Kreis der Beitragspflichtigen nicht korrekt festgelegt wurde.<\/p>\n

Lokaltermin ergibt: Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge sind gerechtfertigt<\/h5>\n

Der Anlieger hatte mit seiner Klage keinen Erfolg. Das Gericht stellte nach einem Lokaltermin fest, dass die Voraussetzungen zur Erhebung von Vorausleistungen f\u00fcr Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge vorliegen. Bei der geplanten Bauma\u00dfnahme handelt es sich \u2013 so das Gericht \u2013 um eine beitragspflichtige Erschlie\u00dfungsma\u00dfnahme. Der Kl\u00e4ger hatte sich auf \u00dcbergangsregelungen des Bundesbaugesetzbuchs berufen und den Stra\u00dfenabschnitt als bereits vorhandene Erschlie\u00dfungsanlage eingeordnet. Das Gericht folgte dem nicht, sondern verwies darauf, dass die Stra\u00dfe zum Stichtag (29.6.1961) keine inner\u00f6rtliche Stra\u00dfe war.<\/p>\n

Der umstrittene Stra\u00dfenabschnitt weist auch keine Merkmale einer regelkonform hergestellten Stra\u00dfe auf. In seiner Begr\u00fcndung f\u00fchrte das Gericht weiter aus, dass der Stra\u00dfenabschnitt nicht die \u00fcblichen technischen Anforderungen einer Erschlie\u00dfungsstra\u00dfe erf\u00fcllt. Es fehlten unter anderem Stra\u00dfenentw\u00e4sserungsanlagen. Ferner sei die Stra\u00dfe in dem betroffenen Abschnitt aufgrund der verbauten Schlacken nicht frostsicher. Darum k\u00f6nne man davon ausgehen, dass der Abschnitt f\u00fcr den dauerhaften Fahrzeugverkehr nicht tragf\u00e4hig ist.<\/p>\n

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Hier k\u00f6nnen Sie das Originalurteil nachlesen.<\/a><\/p>\n

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\u201eErschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge und Vorausleistungen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16992,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6407,2741],"class_list":["post-16990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-erschliessungsbeitraege","tag-vorauszahlung"],"yoast_head":"\nErschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge und Vorauszahlungen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge k\u00f6nnen gefordert werden, wenn die Stra\u00dfe nicht die \u00fcblichen technischen Anforderungen einer Erschlie\u00dfungsstra\u00dfe erf\u00fcllt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" 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