{"id":17089,"date":"2025-06-18T09:28:58","date_gmt":"2025-06-18T07:28:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17089"},"modified":"2025-11-03T10:04:35","modified_gmt":"2025-11-03T09:04:35","slug":"balkonkraftwerk-was-ist-mietern-erlaubt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/balkonkraftwerk-was-ist-mietern-erlaubt\/","title":{"rendered":"Balkonkraftwerk: Wo sind die Grenzen?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Das sogenannte Solarpaket vereinfacht es dem Mieter, ein Balkonkraftwerk zu installieren. Die M\u00f6glichkeiten des Vermieters, den Aufbau dieser Minikraftwerke zu verhindern, sind mehr als begrenzt.<\/strong><\/p>\n<h5>Zustimmung zu baulichen Ver\u00e4nderungen<\/h5>\n<p>Sind f\u00fcr ein Balkonkraftwerk bauliche Ver\u00e4nderungen erforderlich, muss der Vermieter in den meisten F\u00e4llen zustimmen (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__554.html\">\u00a7\u00a0554 BGB<\/a>). Nur eine f\u00fcr den Vermieter unzumutbare Ver\u00e4nderung kann untersagt werden. Ein grunds\u00e4tzliches Verbot von Balkonkraftwerken ist nicht erlaubt. Auch Regelungen im Mietvertrag, die ein generelles Verbot oder andere Vereinbarungen zuungunsten des Mieters enthalten, w\u00e4ren unwirksam.<\/p>\n<h5>Mieter muss um Erlaubnis fragen<\/h5>\n<p>Die Montage eines Balkonkraftwerkes kann in den meisten F\u00e4llen nicht untersagt werden, aber der Mieter muss dennoch den Vermieter vor dem Einbau eines Kraftwerks um Erlaubnis fragen. Verweigert der Vermieter seine Zustimmung, kann der Mieter die Genehmigung einklagen.<\/p>\n<p>Wann kann ein Balkonkraftwerk untersagt werden?<\/p>\n<p>M\u00f6gliche Gr\u00fcnde f\u00fcr die Verweigerung der Zustimmung k\u00f6nnten sein:<\/p>\n<ul>\n<li>Der Einbau f\u00fchrt zu allgemeinen Gefahren.<\/li>\n<li>Die Geb\u00e4udesubstanz wird in gro\u00dfem Umfang besch\u00e4digt (insbesondere bei gef\u00e4hrlichen Eingriffen in die Geb\u00e4udesubstanz).<\/li>\n<li>Die Montage des Kraftwerks w\u00fcrde Denkmalschutzbestimmungen verletzen.<\/li>\n<li>Versto\u00df gegen Brandschutz<\/li>\n<li>VDE-Verst\u00f6\u00dfe \u2013 beispielsweise bei den Anschl\u00fcssen.<\/li>\n<li>Beeintr\u00e4chtigungen oder andere Nachteile anderer Mieter (hierbei muss es sich aber um einen erheblichen Einfluss handeln).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nat\u00fcrlich m\u00fcssen f\u00fcr die Montage auch die technischen Voraussetzungen in der Mietwohnung bestehen. Je nachdem, wo ein Balkonkraftwerk installiert wird (zum Beispiel an der Fassade h\u00e4ngend oder auf dem Dach platziert) muss unter Umst\u00e4nden zun\u00e4chst die Statik gepr\u00fcft werden. Die Installation inklusive der Einhaltung aller Sicherheitsstandards muss fachgerecht erfolgen. Hierf\u00fcr tr\u00e4gt der Mieter die Verantwortung.<\/p>\n<p>Werden vom Mieter die einschl\u00e4gigen Normen (siehe n\u00e4chster Absatz) f\u00fcr Balkonkraftwerke nicht eingehalten, kann der Vermieter die Anschaffung ablehnen oder den R\u00fcckbau eines bereits installierten Kraftwerks verlangen. Die damit verbundenen Kosten gehen zulasten des Mieters. Unter Umst\u00e4nden ist es ratsam, den Einbau des Balkonkraftwerkes von einem Elektrofachbetrieb vornehmen oder zumindest kontrollieren zu lassen.<\/p>\n<h5>Darauf m\u00fcssen Mieter achten<\/h5>\n<p>F\u00fcr die fachgerechte, den gesetzlichen Bestimmungen entsprechende Montage eines Balkonkraftwerkes zeichnet der Mieter verantwortlich. Er muss sich entsprechend informieren. Die Gesellschaft f\u00fcr Sonnenenergie (D GS) unterh\u00e4lt einen \u201eSteckersolar-Monitor\u201c, der auf dem aktuellen Stand der Anforderungen gehalten wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das sogenannte Solarpaket vereinfacht es dem Mieter, ein Balkonkraftwerk zu installieren. Die M\u00f6glichkeiten des Vermieters, den Aufbau dieser Minikraftwerke zu verhindern, sind mehr als begrenzt. Zustimmung zu baulichen Ver\u00e4nderungen Sind f\u00fcr ein Balkonkraftwerk bauliche Ver\u00e4nderungen erforderlich, muss der Vermieter in den meisten F\u00e4llen zustimmen (\u00a7\u00a0554 BGB). 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