{"id":17109,"date":"2025-06-24T15:12:52","date_gmt":"2025-06-24T13:12:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17109"},"modified":"2025-11-03T10:04:35","modified_gmt":"2025-11-03T09:04:35","slug":"duschen-nachts-kann-zur-fristlosen-kuendigung-fuehren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/duschen-nachts-kann-zur-fristlosen-kuendigung-fuehren\/","title":{"rendered":"N\u00e4chtliches Duschen kann zur fristlosen K\u00fcndigung f\u00fchren"},"content":{"rendered":"

Regelm\u00e4\u00dfiges, n\u00e4chtliches Duschen und Baden (in der Zeit von 22:00 Uhr bis zu 06:00 Uhr morgens), sowie M\u00f6belkr\u00fccken und Staubsaugen in der Nacht stellen einen Versto\u00df gegen die Pflicht zur gegenseitigen R\u00fccksichtnahme dar. Wurde das Verhalten trotz Abmahnungen nicht eingestellt, ist dies ein Grund zur fristlosen K\u00fcndigung. Dies entschied das Amtsgericht Hamburg in einem Urteil vom 11.02.2025 (Aktenzeichen 21 C 344\/24).<\/strong><\/p>\n

Fristlose K\u00fcndigung wegen Duschen und Baden nach 22:00 Uhr<\/h5>\n

In dem Streit ging es um die fristlose K\u00fcndigung einer 79-J\u00e4hrigen wegen n\u00e4chtlicher Ruhest\u00f6rung. Die Dame duschte oder badete regelm\u00e4\u00dfig in der Zeit von nach 22:00 Uhr bis zu 06:00 Uhr morgens. Bis zu einer Stunde dauerten die Dusch- oder Badezeiten \u2013 in manchen F\u00e4llen sogar bis zu drei Stunden. \u00dcberdies wurden von der Frau auch nachts M\u00f6bel ger\u00fcckt. Au\u00dfer dem saugte sie \u2013 ebenfalls nachts \u2013 die Wohnung.<\/p>\n

Der Vermieter hatte die Mieterin vor der K\u00fcndigung mehrmals abgemahnt. Da die Dame die K\u00fcndigung nicht akzeptierte, klagte der Vermieter vor dem Amtsgericht Hamburg auf R\u00e4umung der Wohnung.<\/p>\n

R\u00e4umungsklage hat Erfolg<\/h5>\n

Die Klage des Vermieters hatte Erfolg. Das Amtsgericht erkl\u00e4rte die fristlose K\u00fcndigung f\u00fcr wirksam und verurteilte die Mieterin auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung. Das Gericht f\u00fchrte in der Begr\u00fcndung aus, dass sie den Hausfrieden durch das n\u00e4chtliche Duschen und Baden nachhaltig gest\u00f6rt habe. Sie versto\u00dfe damit gegen \u00a7\u00a0569 Abs. 2 BGB<\/a>.<\/p>\n

Mit dem n\u00e4chtlichen Duschen und Baden habe sie gegen die gegenseitige Pflicht zur R\u00fccksichtnahme versto\u00dfen. Das Ma\u00df der hinzunehmenden L\u00e4rmbel\u00e4stigung in einem Mehrfamilienhaus werde weit \u00fcberschritten.<\/p>\n

N\u00e4chtliches Duschen und Baden m\u00fcssen Mitbewohner nicht dulden<\/h5>\n

Das st\u00e4ndige Duschen oder Baden und die damit verbundenen Ger\u00e4usche des Bade- oder Duschwassers \u2013 teilweise \u00fcber zwei bis drei Stunden \u2013 m\u00fcssen nach Meinung des Gerichts von anderen Mietern nicht hingenommen werden. Hinzu k\u00e4men hier auch laute Unterhaltungen oder lautes Geschrei. Auch das Staubsaugen oder Verschieben der M\u00f6bel nach 22:00 Uhr m\u00fcsse nicht hingenommen werden.<\/p>\n

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Regelm\u00e4\u00dfiges, n\u00e4chtliches Duschen und Baden (in der Zeit von 22:00 Uhr bis zu 06:00 Uhr morgens), sowie M\u00f6belkr\u00fccken und Staubsaugen in der Nacht stellen einen Versto\u00df gegen die Pflicht zur gegenseitigen R\u00fccksichtnahme dar. Wurde das Verhalten trotz Abmahnungen nicht eingestellt, ist dies ein Grund zur fristlosen K\u00fcndigung. Dies entschied das Amtsgericht Hamburg in einem Urteil … <\/p>\n

\u201eN\u00e4chtliches Duschen kann zur fristlosen K\u00fcndigung f\u00fchren\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17111,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6430,6428,6427,6429],"class_list":["post-17109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-2200-uhr","tag-baden","tag-duschen","tag-nachts"],"yoast_head":"\nDuschen nach 22:00 kann zur fristlosen K\u00fcndigung f\u00fchren<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Duschen und Baden nach 22:00 Uhr kann nach vorheriger Abmahnung unter Umst\u00e4nden zur fristlosen K\u00fcndigung f\u00fchren.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" 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