{"id":17146,"date":"2025-07-08T08:22:53","date_gmt":"2025-07-08T06:22:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17146"},"modified":"2025-11-03T10:04:35","modified_gmt":"2025-11-03T09:04:35","slug":"besichtigungsrecht-des-vermieters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/besichtigungsrecht-des-vermieters\/","title":{"rendered":"Besichtigungsrecht des Vermieters"},"content":{"rendered":"

Der Vermieter hat \u2013 von Notf\u00e4llen abgesehen \u2013 kein Besichtigungsrecht einer Mietwohnung, wenn der Mieter nicht zustimmte. Auf der anderen Seite kann der Mieter aber die Besichtigung seiner Mietwohnung nicht verweigern, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Besichtigung hat. So hat der Vermieter ein Besichtigungsrecht, wenn in der Wohnung der Verdacht eines Wasserschadens besteht und der Austausch der Fenster vorbereitet werden soll. Verweigert der Mieter in diesem Fall den Zutritt zu seiner Mietwohnung, ist der Vermieter zur fristlosen K\u00fcndigung berechtigt. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts F\u00fcrstenfeldbruck vom 14.03.2025 (Aktenzeichen 2-C-84224).<\/strong><\/p>\n

Mieter verweigert Besichtigungsrecht – Vermieter k\u00fcndigt fristlos<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um die fristlose K\u00fcndigung eines Mieters, der eine Wohnung in einer Wohneigent\u00fcmeranlage bewohnte. Der Vermieter hatte die K\u00fcndigung ausgesprochen, da ihm der Mieter das Besichtigungsrecht verweigerte, obwohl die Besichtigung mehrmals angek\u00fcndigt und auch Abmahnungen ausgesprochen wurden.<\/p>\n

Der Vermieter wollte die Wohnung besichtigen, um dort den Verdacht eines Wasserschadens zu kl\u00e4ren. Au\u00dferdem plante die Hauseigent\u00fcmergemeinschaft, die Fenster in der Anlage auszutauschen. Um die hierf\u00fcr notwendigen Ma\u00dfnahmen vorzubereiten, war die Besichtigung aus Sicht des Vermieters ebenfalls notwendig.<\/p>\n

Amtsgericht best\u00e4tigt Besichtigungsrecht des Vermieters<\/h5>\n

Der Mieter war nicht bereit, die fristlose K\u00fcndigung zu akzeptieren. Darum erhob der Vermieter vor dem Amtsgericht F\u00fcrstenfeldbruck R\u00e4umungsklage, mit der er Erfolg hatte. Das Gericht best\u00e4tigte die Wirksamkeit der fristlosen K\u00fcndigung. Es verurteilte den Mieter auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung, wobei eine R\u00e4umungsfrist von drei Monaten einger\u00e4umt wurde.<\/p>\n

Das Gericht begr\u00fcndete seine Entscheidung mit der beharrlichen Weigerung des Mieters, dem Vermieter das Besichtigungsrecht einzur\u00e4umen, obwohl ein berechtigtes Interesse zur Wohnungsbesichtigung durch den Vermieter vorlag.<\/p>\n

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Wohnungsbesichtigung verweigert – Grund zur K\u00fcndigung?<\/a>
\nMuss ein Sachverst\u00e4ndiger eine Mietwohnung betreten k\u00f6nnen?<\/a>
\nVermieter darf nicht jeden zur Wohnungsbesichtigung mitbringen<\/a><\/p>\n

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Der Vermieter hat \u2013 von Notf\u00e4llen abgesehen \u2013 kein Besichtigungsrecht einer Mietwohnung, wenn der Mieter nicht zustimmte. Auf der anderen Seite kann der Mieter aber die Besichtigung seiner Mietwohnung nicht verweigern, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Besichtigung hat. So hat der Vermieter ein Besichtigungsrecht, wenn in der Wohnung der Verdacht eines Wasserschadens … <\/p>\n

\u201eBesichtigungsrecht des Vermieters\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17148,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6434,4117,6435],"class_list":["post-17146","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-besichtigungsrecht","tag-wohnungsbesichtigung","tag-zustimmungspflicht"],"yoast_head":"\nBesichtigungsrecht des Vermieters<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das Besichtigungsrecht des Vermieters ist von der Zustimmung des Mieters abh\u00e4ngig, die er in begr\u00fcndeten F\u00e4llen nicht verweigern darf.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Besichtigungsrecht des Vermieters\" 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