{"id":17208,"date":"2025-08-12T14:40:22","date_gmt":"2025-08-12T12:40:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17208"},"modified":"2025-11-03T10:04:34","modified_gmt":"2025-11-03T09:04:34","slug":"sie-muessen-sich-nicht-jede-belaestigung-gefallen-lassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/sie-muessen-sich-nicht-jede-belaestigung-gefallen-lassen\/","title":{"rendered":"Sie m\u00fcssen sich nicht jede Bel\u00e4stigung gefallen lassen"},"content":{"rendered":"

Vermieter und Mieter sind nat\u00fcrlich grunds\u00e4tzlich daran interessiert, dass es ein friedliches Miteinander und Nebeneinander mit den Nachbarn gibt. Leider kommt es hier aber auch oft zu Problemen, weil andere Anlieger \u00fcber die Str\u00e4nge schlagen und auch vor dem Eigentum anderer nicht Halt machen. Doch Sie m\u00fcssen sich nicht jede Bel\u00e4stigung gefallen lassen! Der Gesetzgeber hat eine ganze Reihe von Regelungen geschaffen, auf die sie zur\u00fcckgreifen k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\n

Auch der Mieter ist gesch\u00fctzt<\/h5>\n

Sie m\u00fcssen nicht bei jeder Bel\u00e4stigung aktiv werden \u2013 in vielen F\u00e4llen kann der Mieter auch direkt eingreifen (\u00a7\u00a0862 BGB<\/a>). Hier sollten aber klare Absprachen zwischen Vermieter und Mieter getroffen werden, wer bei welchen Bel\u00e4stigungen eingreift. Je nach Sachlage ist es auf jeden Fall empfehlenswert, einen Fachanwalt hinzuzuziehen.<\/p>\n

Bel\u00e4stigung wird als \u201eEinwirkung\u201c definiert<\/h5>\n

Grunds\u00e4tzlich gilt, dass der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer jede \u201eEinwirkung\u201c ausschlie\u00dfen darf (\u00a7\u00a0903 BGB<\/a>). Als Einwirkung gilt in diesem Zusammenhang nicht nur das Betreten des Grundst\u00fccks. Sie k\u00f6nnen sich auch andere Bel\u00e4stigungen (L\u00e4rm, Abfall, negative Ger\u00fcche, Blendung usw.) verbitten. Wird beispielsweise wieder einmal die Einfahrt zu ihrem Grundst\u00fcck zugeparkt oder das Grundst\u00fcck als \u201eWendehammer\u201c genutzt, k\u00f6nnen Sie gegen die Bel\u00e4stigung vorgehen.<\/p>\n

Grenzen der zumutbaren Bel\u00e4stigung<\/h5>\n

\u201eDer Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks kann die Zuf\u00fchrung von Gasen, D\u00e4mpfen, Ger\u00fcchen, Rauch, Ru\u00df, W\u00e4rme, Ger\u00e4usch, Ersch\u00fctterungen und \u00e4hnlichen von einem anderen Grundst\u00fcck ausgehenden Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundst\u00fccks nicht oder nur unwesentlich beeintr\u00e4chtigt.\u201c (\u00a7\u00a0906 BGB<\/a>). Wenn insbesondere gesetzliche Vorschriften oder DIN-Normen eingehalten werden, muss die Bel\u00e4stigung in den meisten F\u00e4llen hingenommen werden, solange sie sich nicht im \u00dcberma\u00df wiederholt. Es spielt auch eine Rolle, in welchem Umfeld es zu den Bel\u00e4stigungen kommt. Was in der N\u00e4he von Fabrikanlagen noch als zumutbar angesehen wird, kann im Wohngebiet von den Gerichten ganz anders bewertet werden.<\/p>\n

Findet in der N\u00e4he Ihres Grundst\u00fccks etwa eine j\u00e4hrliche Kirmes statt, k\u00f6nnen Sie unter Umst\u00e4nden erwirken, dass die Kirmes untersagt wird (\u00a7\u00a01004 BGB \u2013 Unterlassung von Einwirkungen). Sollte das Fest allerdings Tradition haben, d\u00fcrfte es schwer sein, sich hier durchzusetzen.<\/p>\n

Bel\u00e4stigung nach allgemeinem Ma\u00dfstab<\/h5>\n

Allerdings spielt die pers\u00f6nliche Empfindlichkeit \u2013 zum Beispiel gegen\u00fcber L\u00e4rm \u2013 bei der Bewertung der Bel\u00e4stigung keine Rolle. Zur Einsch\u00e4tzung geht man von einem \u201edurchschnittlich empfindlichen Menschen\u201c aus. Auch hier kommt es im entscheidenden Fall auf das Gericht an, wie es diesen Menschen definiert.<\/p>\n

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Vermieter und Mieter sind nat\u00fcrlich grunds\u00e4tzlich daran interessiert, dass es ein friedliches Miteinander und Nebeneinander mit den Nachbarn gibt. Leider kommt es hier aber auch oft zu Problemen, weil andere Anlieger \u00fcber die Str\u00e4nge schlagen und auch vor dem Eigentum anderer nicht Halt machen. Doch Sie m\u00fcssen sich nicht jede Bel\u00e4stigung gefallen lassen! Der Gesetzgeber … <\/p>\n

\u201eSie m\u00fcssen sich nicht jede Bel\u00e4stigung gefallen lassen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16416,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3572,1507,5930],"class_list":["post-17208","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-belaestigung","tag-laerm","tag-schmutz"],"yoast_head":"\nBel\u00e4stigung? Das m\u00fcssen Sie nicht hinnehmen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bel\u00e4stigung durch Nachbarn, Veranstaltungen usw. m\u00fcssen Sie nicht hinnehmen. 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