{"id":17244,"date":"2025-09-01T17:18:49","date_gmt":"2025-09-01T15:18:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17244"},"modified":"2025-11-03T10:04:34","modified_gmt":"2025-11-03T09:04:34","slug":"was-ist-das-wegerecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/was-ist-das-wegerecht\/","title":{"rendered":"Was ist das „Wegerecht“"},"content":{"rendered":"

Zu einem Haus f\u00fchrt kein direkter Weg zur \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe. Der Garten kann nur \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck erreicht werden. In solchen F\u00e4llen muss den Nutzern der Grundst\u00fccke ein Wegerecht einger\u00e4umt werden. Hierf\u00fcr gelten jedoch einige gesetzliche Regeln, die beachtet werden m\u00fcssen. <\/strong><\/p>\n

Das Wegerecht als Grunddienstbarkeit<\/h5>\n

Das klassische Wegerecht ist eine \u201eGrunddienstbarkeit\u201c, die im Grundbuch eingetragen wird. Dadurch wird das Wegerecht dauerhaft auf unbestimmte Zeit an ein Grundst\u00fcck gebunden. So kann im Grundbuch eingetragen werden, dass ein Nachbar des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers \u00fcber den hinteren Grundst\u00fccksbereich fahren darf, um in seine Garage zu gelangen. Ist dieses Wegerecht eingetragen, kann der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer keine Mauer errichten, die das Durchfahren des Grundst\u00fccks in diesem Bereich unm\u00f6glich macht (\u00a7\u00a01018 BGB<\/a>).<\/p>\n

Notwegerecht, wenn man umzingelt ist<\/h5>\n

Auch das gibt es: Ein Grundst\u00fcck ist von anderen Grundst\u00fccken \u201eumzingelt\u201c und hat keinen eigenen Zugang zu einer \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe. Dann hat der Eigent\u00fcmer des umzingelten Grundst\u00fccks ein Notwegerecht. Der Nachbar muss ihm die Nutzung seines Grundst\u00fccks erlauben. Allerdings ist dieses Recht im Umfang auf das notwendige Minimum begrenzt. Im Zweifelsfall bestimmt ein Gericht den Umfang des Wegerechts (\u00a7\u00a0917 BGB<\/a>).<\/p>\n

Es gibt auch ein \u00f6ffentlich-rechtliches Wegerecht<\/h5>\n

Das Notwegerecht im BGB bezieht sich auf individuelle F\u00e4lle. Das allgemeine Wegerecht \u2013 also die Nutzung von Stra\u00dfen, Wegen und Pl\u00e4tzen \u2013 wird von den Bundesl\u00e4ndern in deren Stra\u00dfen- und Wegerecht geregelt. Dadurch wird sichergestellt, dass \u00f6ffentliche Wege f\u00fcr jedermann zug\u00e4nglich sind.<\/p>\n

Beispiel: Eine Sackgasse wird als \u00f6ffentliche Stra\u00dfe gewidmet. Jedermann kann sie nutzen, auch wenn die Anlieger lieber \u201eFremden\u201c den Zugang verwehren w\u00fcrden.<\/p>\n

Nach der Stra\u00dfenverkehrsordnung (StVO) kann die zust\u00e4ndige Stra\u00dfenverkehrsbeh\u00f6rde (meist Ordnungsamt oder Stra\u00dfenverkehrsamt der Kommune oder des Landkreises) entscheiden, dass Stra\u00dfen nur f\u00fcr den Anliegerverkehr freigegeben werden (\u00a7\u00a045 StVO<\/a>).<\/p>\n

\n

Notwegerecht: Zum Garten \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck<\/a>
\nWegerecht dient nicht der Bequemlichkeit<\/a>
\nKein Notwegerecht, obwohl Garage nicht erreichbar ist<\/a><\/p>\n

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Zu einem Haus f\u00fchrt kein direkter Weg zur \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe. Der Garten kann nur \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck erreicht werden. In solchen F\u00e4llen muss den Nutzern der Grundst\u00fccke ein Wegerecht einger\u00e4umt werden. Hierf\u00fcr gelten jedoch einige gesetzliche Regeln, die beachtet werden m\u00fcssen. Das Wegerecht als Grunddienstbarkeit Das klassische Wegerecht ist eine \u201eGrunddienstbarkeit\u201c, die im Grundbuch eingetragen … <\/p>\n

\u201eWas ist das „Wegerecht“\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17246,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3827,3826],"class_list":["post-17244","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-notwegerecht","tag-wegerecht"],"yoast_head":"\nWas ist das "Wegerecht" - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Was ist das "Wegerecht"\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zu einem Haus f\u00fchrt kein direkter Weg zur \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe. Der Garten kann nur \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck erreicht werden. 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