{"id":17349,"date":"2025-10-22T18:22:05","date_gmt":"2025-10-22T16:22:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17349"},"modified":"2025-11-03T10:04:32","modified_gmt":"2025-11-03T09:04:32","slug":"versicherung-gegen-mietausfall","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/versicherung-gegen-mietausfall\/","title":{"rendered":"Versicherung gegen Mietausfall?"},"content":{"rendered":"

Gerade dann, wenn die Mieteinnahmen beispielsweise zur Finanzierung des Neubaus gebraucht werden, ist ein Mietausfall nur schwer zu verkraften. Nahezu alle Versicherungsgesellschaften bieten inzwischen Mietausfallversicherungen an. Doch ist solch eine Versicherung gegen Mietausfall wirklich sinnvoll?<\/strong><\/p>\n

Mietausfall \u2013 eine Ausnahme?<\/h5>\n

Zun\u00e4chst stellt sich die Frage, ob eine Mietausfall-Versicherung \u00fcberhaupt notwendig ist. Nat\u00fcrlich werden Sie schon bei der Auswahl des Mieters darauf achten, dass der potenzielle Mieter auch in der Lage ist, seine Verpflichtungen zu erf\u00fcllen. Dennoch kann es vorkommen, dass der Mieter \u2013 beispielsweise durch Erwerbslosigkeit \u2013 in eine finanzielle Zwangslage kommt und seine Miete nicht mehr zahlen kann.<\/p>\n

Kommt es durch solche H\u00e4rtef\u00e4lle zum Mietausfall, hat sich das Gespr\u00e4ch mit dem Mieter bew\u00e4hrt. Wenn ein Mieter die Miete nicht zahlen kann, ist ein Gespr\u00e4ch m\u00f6glich. Will er aber nicht zahlen, bringen auch Gespr\u00e4che nichts.<\/p>\n

Insgesamt gesehen kommen Mietausf\u00e4lle in Deutschland in einem \u00fcberschaubaren Ma\u00dfe vor. Dennoch kann man den Mietausfall nicht ausschlie\u00dfen.<\/p>\n

Wie hilft eine Mietausfall-Versicherung?<\/h5>\n

Eine Mietausfall-Versicherung springt ein, wenn der Mieter seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nachkommt. In welchem Umfang und unter welchen Voraussetzungen die Versicherung einspringt, ergibt sich aus einem Vertrag, den Sie genau lesen sollten. Meist haftet die Versicherung f\u00fcr den Mietausfall bis zu einem halben oder auch ganzen Jahr. Je nachdem, wie der Vertrag ausgestaltet ist, kann es auch sein, dass die Versicherung bei Leerstand eintritt. Entscheidend ist, was Sie im Vertrag vereinbaren.<\/p>\n

Was kostet eine Mietausfall-Versicherung?<\/h5>\n

Die H\u00f6he der Versicherungspr\u00e4mie richtet sich nach dem vereinbarten Leistungsumfang und bel\u00e4uft sich normalerweise auf 2 bis 3 % der Miete. \u00dcblicherweise werden Betriebskosten von der Versicherung nicht \u00fcbernommen. Bei einer monatlichen Miete von 800,00 \u20ac k\u00f6nnten also monatlich zwischen 16 und 24 EUR anfallen.<\/p>\n

Einige Versicherungen bieten auch an, die Pr\u00e4mie f\u00fcr ein Jahr zu zahlen, was dann etwas g\u00fcnstiger wird, als die monatliche Zahlung.<\/p>\n

Sie k\u00f6nnen h\u00e4ufig auch zus\u00e4tzliche Leistungen mitversichern: Kosten eines Rechtsstreits mit dem Mieter, \u00dcbernahme der Sch\u00e4den an der Mietwohnung, Ausgaben f\u00fcr die Suche nach einem neuen Mieter und \u00c4hnliches. Dann ist die Versicherungspr\u00e4mie allerdings h\u00f6her.<\/p>\n

Ist eine Mietausfall-Versicherung sinnvoll?<\/h5>\n

Eine Mietausfallversicherung d\u00fcrfte in den meisten F\u00e4llen nicht zwingend notwendig sein. Sinnvoll wird sie, wenn Sie ein h\u00f6heres Risiko absichern wollen. Die w\u00e4re etwa der Fall, wenn \u00fcber die Miete Kreditraten abgetragen werden sollen. Insgesamt gesehen d\u00fcrfte aber die Mietausfallversicherung bei einem Vermieter einer Wohneinheit nur wenig Sinn ergeben.<\/p>\n

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