{"id":17473,"date":"2025-11-22T13:37:05","date_gmt":"2025-11-22T12:37:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17473"},"modified":"2025-11-22T13:38:19","modified_gmt":"2025-11-22T12:38:19","slug":"kuendigung-durch-den-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuendigung-durch-den-mieter\/","title":{"rendered":"Wenn der Mieter k\u00fcndigt"},"content":{"rendered":"

\u00a0Im Gegensatz zur K\u00fcndigung durch den Vermieter ist die K\u00fcndigung durch den Mieter einfacher. Es gibt nur wenige Vorschriften, die der Mieter einhalten muss.\u00a0<\/strong><\/p>\n

D<\/strong>ie K\u00fcndigung durch den Mieter<\/h5>\n

Der Mieter muss seine K\u00fcndigung nicht begr\u00fcnden. Sie muss in \u201eSchriftform\u201c \u2013 mit Originalunterschrift \u2013 erfolgen. Eine m\u00fcndliche K\u00fcndigung oder die K\u00fcndigung auf elektronischem Weg ist nicht zul\u00e4ssig. Wenn der Mietvertrag von mehreren Personen unterschrieben wurde, m\u00fcssen auch alle das K\u00fcndigungsschreiben unterzeichnen.<\/p>\n

Wenn der Mietvertrag mit mehreren Vermietern geschlossen wurde, m\u00fcssen diese auch alle \u00fcber die K\u00fcndigung informiert werden. Das bedeutet:<\/p>\n

    \n
  1. Jeder Vermieter muss im K\u00fcndigungsschreiben genannt werden (\u201eAn Herrn Mustermann, Frau Testerich und Herrn Alternativius\u201c).<\/li>\n
  2. Wenn alle Vermieter im K\u00fcndigungsschreiben genannt sind, kann das Schreiben an alle Vermieter versandt werden. Haben alle Vermieter dieselbe Adresse, reicht ein Schreiben. Sonst muss das Schreiben an alle Vermieter versandt werden.<\/li>\n
  3. Bei mehreren Schreiben m\u00fcssen alle von dem\/den Mieter\/n unterschrieben werden. Eine Kopie reicht nicht aus.<\/li>\n
  4. Wurde ein Vermieter im Mietvertrag oder sp\u00e4ter schriftlich als Verwalter eingesetzt, reicht es, wenn dieser Verwalter das Schreiben erh\u00e4lt.<\/li>\n<\/ol>\n

    Kommt es zu einem Rechtsstreit, muss der Mieter beweisen, dass der Vermieter die K\u00fcndigung erhalten hat.<\/p>\n

    K\u00fcndigungsfrist<\/h5>\n

    Auch f\u00fcr den Mieter gilt f\u00fcr die K\u00fcndigung eine gesetzliche K\u00fcndigungsfrist von drei Monaten (\u00a7\u00a0573c BGB<\/a>). Das K\u00fcndigungsschreiben muss bei dem\/den Vermieter\/n sp\u00e4testens am dritten Werktag eines Monats vorliegen. Trifft es sp\u00e4ter ein, beginnt die Frist einen Monat sp\u00e4ter. Die K\u00fcndigungsfrist l\u00e4uft immer bis zum Ende eines Monats.<\/p>\n

    Beispiel:<\/p>\n\n\n\n\n\n
    Eintreffen des K\u00fcndigungsschreibens<\/td>\nK\u00fcndigungsfrist beginnt am<\/td>\nK\u00fcndigungsfrist endet am<\/td>\n<\/tr>\n
    Dienstag, 03.02.2026<\/td>\n01.02.2026<\/td>\n30.04.2026<\/td>\n<\/tr>\n
    Donnerstag, 05.02.2026
    \n(4. Werktag im Februar!)<\/td>\n    		01.03.2026<\/td>\n31.05.2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
    Nach der K\u00fcndigung bis zum Auszug<\/h5>\n

    Das Mietverh\u00e4ltnis endet\u00a0 mit dem im K\u00fcndigungsschreiben angegebenen Termin (wenn die vorgenannten Voraussetzungen erf\u00fcllt wurden). Bis dahin muss der Mieter die Miete und Nebenkostenvorauszahlungen oder -pauschalen weiterhin bezahlen.<\/p>\n

    Au\u00dferdem muss der Mieter im zumutbaren Umfang erlauben, dass unter anderem Mietinteressenten die Wohnung besichtigen.<\/p>\n

    Welche Renovierungen der Mieter \u00fcbernehmen muss, ergibt sich aus dem Mietvertrag. Leider hat die Rechtsprechung eine ganze Reihe von Formulierungen inzwischen \u201egekippt\u201c.<\/p>\n

    R\u00fcckgabe der Wohnung<\/h5>\n

    Der Mieter muss die Wohnung besenrein und komplett ger\u00e4umt \u00fcbergeben. Mieter und Vermieter protokollieren gemeinsam die Wohnungs\u00fcbergabe.\u00a0 \u00a0Das Protokoll wird vom Mieter und vom Vermieter unterschrieben.<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    \u201eWenn der Mieter k\u00fcndigt\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17477,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nK\u00fcndigung der Wohnung durch den Mieter<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die K\u00fcndigung einer Wohnung ist f\u00fcr den Mieter leichter, als f\u00fcr den Vermieter,. 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