{"id":17482,"date":"2025-11-24T14:23:37","date_gmt":"2025-11-24T13:23:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17482"},"modified":"2025-11-24T14:23:37","modified_gmt":"2025-11-24T13:23:37","slug":"gasetagenheizung-fuer-die-zukunft-planen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gasetagenheizung-fuer-die-zukunft-planen\/","title":{"rendered":"Gasetagenheizung – f\u00fcr die Zukunft planen"},"content":{"rendered":"

In vielen Mietobjekten werden die Wohnungen mit einer Gasetagenheizung beheizt. Allerdings ergibt sich hier ein Problem, da die Heizungen ausschlie\u00dflich mit Erdgas betrieben werden. Doch die fossilen Brennstoffe sollen ab 2045 nicht mehr erlaubt sein.<\/strong><\/p>\n

Was wird aus dem Geb\u00e4udeenergiegesetz?<\/h5>\n

Das Ende der Gasetagenheizung ergibt sich aus dem Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG), dass den Betrieb von Heizkesseln mit fossilen Brennstoffen nur noch bis 31.12.2044 erlaubt (\u00a7\u00a072 Abs. 4 GEG<\/a>). Allerdings hat die aktuelle Koalition in ihrem Koalitionsvertrag vereinbart: \u201eWir werden das Heizungsgesetz abschaffen. Das neue GEG machen wir technologieoffener, flexibler und einfacher.\u201c Im Klartext wird das Geb\u00e4udeenergiegesetz also nicht komplett abgeschafft und durch ein anderes ersetzt.<\/p>\n

Politik diskutiert \u00c4nderungen<\/h5>\n

Die \u00c4nderungen am bestehenden Geb\u00e4udeenergiegesetz werden derzeit in der Politik hei\u00df diskutiert. Allerdings wird hierbei die Abschaffung der fossilbetriebenen Heizkessel derzeit nicht er\u00f6rtert. Wenn Sie also eine Gasetagenheizung modernisieren wollen, sollten Sie die Regelung im Auge behalten, dass ein fossiler Betrieb ab 2045 nicht mehr m\u00f6glich ist.<\/p>\n

Alternative zur Gasetagenheizung<\/h5>\n

Als Alternative zur Gasetagenheizung bieten sich folgende L\u00f6sungen an:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Alternative<\/td>\n\u00d6kolog. Bewertung<\/td>\n\u00d6konom. Bewertung<\/td>\nHinweise<\/td>\n<\/tr>\n
Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe (zentral)<\/td>\nGute CO2 <\/sup>Bilanz. Keine lokalen Emissionen.<\/td>\nHohe Investition, geringe laufende Kosten, F\u00f6rderm\u00f6glichk.<\/td>\nVoller Nutzen erst bei guter D\u00e4mmung des Geb\u00e4udes<\/td>\n<\/tr>\n
Luft-Luft-W\u00e4rmepumpen \/ dezentrale W\u00e4rmepumpen<\/td>\nHoher Wirkungsgrad, emissionsfreier Betrieb, gut bei fehlender zentraler Heizungsinfragstruktur<\/td>\nG\u00fcnstige Investition pro Wohnung, g\u00fcnstiger Betrieb \u2013 im Sommer auch K\u00fchlung m\u00f6glich<\/td>\nGerade f\u00fcr Gasetagenwohnungen attraktiv (dezentrale Funktion, keine Heizk\u00f6rperhydraulik). Warmwasser muss separat gel\u00f6st werden (z.\u00a0B. Boiler\/WP-Boiler).<\/td>\n<\/tr>\n
W\u00e4rmepumpenboiler (f\u00fcr Warmwasser) in Verbindung mit vorigem Vorschlag)<\/td>\n\u00c4u\u00dferst effizient \u2013 gute CO\u2082-Bilanz2 <\/sup>, kein fossiler Brennstoff<\/td>\nG\u00fcnstige Anschaffungskosten und geringe Unterhaltskosten.<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Fernw\u00e4rme (nicht immer verf\u00fcgbar)<\/td>\nUnterschiedlicher CO\u2082\u2011Abdruck\u00a0\u20132-<\/sup>\u00a0je nach Anbieter. Derzeit werden viele Netze auf erneuerbare W\u00e4rme oder Abw\u00e4rme umgestellt.<\/td>\nMittlere bis hohe Anschluss-\/Umr\u00fcstungskosten. Stabile Versorgung. Langfristig abh\u00e4ngig von einem Anbieter (Preisgestaltung!).<\/p>\n

 <\/td>\n

Besonders geeignet f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user.<\/td>\n<\/tr>\n
Pelletheizung
\n(zentral)<\/td>\n		CO\u2082-neutral im Bilanzansatz. Feinstaubemissionen! Nachhaltigkeit h\u00e4ngt von der Pellet-Herkunft ab.<\/td>\nHohe Investition, schwankende Brennstoffpreise, h\u00f6herer Wartungsaufwand<\/td>\nF\u00fcr Etagenwohnungen eher ungeeignet. Es wird Platz f\u00fcr die Pelletlagerung ben\u00f6tigt.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

F\u00fcr den \u00dcbergang kommt auch eine Hybridanlage (W\u00e4rmepumpe + Gas, sp\u00e4ter Umstieg auf Biogas\/Synthetik) infrage. \u00d6kologisch ist diese L\u00f6sung schwer einsch\u00e4tzbar, da die Emissionen vom Anteil der W\u00e4rmepumpe an der Gesamtleistung je nach L\u00f6sung variieren. \u00d6konomisch ist Vorsicht geboten. Die Kosten liegen zwar im mittleren Bereich, doch Gas wird immer teurer und ein Verbrennungsverbot kann nicht ausgeschlossen werden (siehe oben).<\/p>\n

\n
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\nHeizung f\u00fchrt zu hitzigen Debatten<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In vielen Mietobjekten werden die Wohnungen mit einer Gasetagenheizung beheizt. Allerdings ergibt sich hier ein Problem, da die Heizungen ausschlie\u00dflich mit Erdgas betrieben werden. Doch die fossilen Brennstoffe sollen ab 2045 nicht mehr erlaubt sein. Was wird aus dem Geb\u00e4udeenergiegesetz? Das Ende der Gasetagenheizung ergibt sich aus dem Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG), dass den Betrieb von Heizkesseln … <\/p>\n

\u201eGasetagenheizung – f\u00fcr die Zukunft planen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17484,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6099,6469,1179],"class_list":["post-17482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-alternative","tag-gasetagenheitzung","tag-heizung"],"yoast_head":"\nGasetagenheizung\u00a0\u2013 f\u00fcr die Zukunft planen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Gasetagenheizung ist h\u00e4ufig eine g\u00fcnstige Heizalternative\u00a0\u2013 doch ihre Tage scheinen gez\u00e4hlt. 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