{"id":17505,"date":"2025-12-06T11:09:36","date_gmt":"2025-12-06T10:09:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17505"},"modified":"2025-12-06T11:09:36","modified_gmt":"2025-12-06T10:09:36","slug":"foerderangebote-fuer-immobilienbau-oder-erwerb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/foerderangebote-fuer-immobilienbau-oder-erwerb\/","title":{"rendered":"F\u00f6rderangebote f\u00fcr Immobilienbau oder -erwerb"},"content":{"rendered":"

Die \u00f6ffentliche Diskussion \u00fcber die Wirtschaftslage in Deutschland und den Bundeshaushalt in den n\u00e4chsten Jahren hat auch dazu gef\u00fchrt, dass Interessenten am Bau oder Kauf einer Immobilie ihrem Vorhaben skeptisch gegen\u00fcberstehen. Sie rechnen damit, dass es zuk\u00fcnftig weniger bis keine F\u00f6rderangebote f\u00fcr Immobilienbau oder -erwerb geben wird. Hier gilt, dass zugesagte F\u00f6rdermittel normalerweise auch gew\u00e4hrt werden m\u00fcssen. Darum stellen wir Ihnen in diesem und dem n\u00e4chsten Beitrag die derzeit verf\u00fcgbaren F\u00f6rderangebote der KfW vor, die f\u00fcr Hauskauf, Hausbau und Haussanierung gew\u00e4hrt werden.<\/p>\n

F\u00f6rderangebote ohne Bindung an die Eigennutzung<\/h5>\n

Ein Teil der F\u00f6rderangebote richtet sich ausschlie\u00dflich an Investoren, die eine Immobilie selbst nutzen wollen. Diese F\u00f6rdermittel werden wir im 2. Teil unserer \u00dcbersicht vorstellen. In diesem Beitrag geht es um F\u00f6rderungen, die auch Investoren in Anspruch nehmen k\u00f6nnen, die die Immobilie nicht selbst nutzen wollen.<\/p>\n

Hinweis auf Zinsangaben<\/h5>\n

Die bei den F\u00f6rderangeboten angegebenen Kreditzinsen k\u00f6nnen nur Orientierungshilfen sein. Sie entsprechen dem Stand von Anfang Dezember. Da die Kreditkonditionen st\u00e4ndig dem Kapitalmarkt angepasst werden, sollten Sie sich immer auf den Informationsseiten der KfW informieren. Diese finden Sie unter der jeweiligen Kredit-Nr.<\/p>\n

F\u00f6rderangebot Nr. 297\/298 f\u00fcr Anschaffung und Neubau<\/p>\n

Es werden bis zu 150.000 \u20ac als Kredit f\u00fcr Neubau oder Erstkauf einer Immobilie gew\u00e4hrt. Der Kredit kann mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren und einer Zinsbindung von bis zu 10 Jahren ausgestattet werden. Die F\u00f6rderung gilt nur f\u00fcr klimafreundliche Immobilien oder Eigentumswohnungen. Kredit k\u00f6nnen Investoren erhalten, deren Immobilien die folgenden Voraussetzungen erf\u00fcllen:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Art der Immobilie<\/td>\nZu erf\u00fcllende Mindestanforderungen<\/td>\n<\/tr>\n
Klimafreundliche Wohngeb\u00e4ude<\/p>\n

Effizienzhaus 40<\/p>\n

Mit Qualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude (QNG)<\/td>\n

Effizienz\u00adhaus-Stufe 40,<\/p>\n

\u201eQualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude Plus\u201c* (QNG-PLUS) oder \u201eQualit\u00e4ts\u00adsiegel Nach\u00adhaltiges Geb\u00e4ude Premium (QNG-PREMIUM)\u201c*<\/p>\n

* best\u00e4tigt durch ein Nach\u00adhaltig\u00adkeits\u00adzertifikat,<\/p>\n

keine \u00d6l-, Gas- oder Biomasseheizung.<\/p>\n

Die Erf\u00fcllung der Vorgaben muss von einem Experten f\u00fcr Energie\u00adeffizienz und Berater f\u00fcr Nach\u00adhaltigkeit best\u00e4tigt werden.<\/td>\n<\/tr>\n

Klimafreundliches Wohngeb\u00e4ude
\nEffizienzhaus 40<\/td>\n		Effizienz\u00adhaus-Stufe 40,<\/p>\n

CO\u2082\u2011Aussto\u00df\u00a0im Lebenszyklus muss Anforderung des \u201eQualit\u00e4ts\u00adsiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude Plus\u201c\u00a0erf\u00fcllen.<\/p>\n

Keine \u00d6l-, Gas- oder Biomasseheizung.<\/p>\n

Die Erf\u00fcllung der Vorgaben muss von einem Experten f\u00fcr Energie\u00adeffizienz best\u00e4tigt werden.<\/td>\n<\/tr>\n

Effizienzhaus 55 \u2013 Wohngeb\u00e4ude
\nsei 16.12.2025<\/td>\n		Effizienzhaus-Stufe 55
\nKeine \u00d6l- oder Gasheizung<\/p>\n

Bei Antrag\u00adstellung muss eine g\u00fcltige Bau\u00adgenehmigung vorliegen (oder Best\u00e4tigung der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde, dass mit der Ausf\u00fchrung des Vorhabens begonnen werden darf).<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ob Sie einen Kredit erhalten k\u00f6nnen, pr\u00fcfen Sie mit dem \u201eVorab-Check<\/a>\u201c auf der Internetseite der KfW.<\/p>\n

F\u00f6rderangebot Nr. 261 \u2013 energieeffiziente Sanierung<\/h5>\n

Im Rahmen dieses F\u00f6rderkredits werden Komplettsanierungen gef\u00f6rdert, die aus einer Immobilie mindestens ein Effizienzhaus der Stufe 85 oder Denkmal machen. N\u00e4here Informationen zu den Effizienzhaus-Stufen finden Sie hier<\/a>.<\/p>\n

Der Bau\u00adantrag oder die Bau\u00adanzeige des Wohn\u00adgeb\u00e4udes muss allerdings bei Antragstellung mindestens f\u00fcnf Jahre zur\u00fcckliegen.<\/p>\n

Beim Kauf einer sanierten Immobilie m\u00fcssen die Ma\u00dfnahmen der energetischen Sanierung und deren Kosten gesondert aufgelistet werden (kann, muss aber nicht im Kaufvertrag erfolgen).<\/p>\n

Neben dem Darlehen f\u00fcr energetische Sanierungsma\u00dfnahmen k\u00f6nnen Sie noch folgende zus\u00e4tzliche F\u00f6rdermittel erhalten.<\/p>\n