{"id":17508,"date":"2025-12-08T16:27:47","date_gmt":"2025-12-08T15:27:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17508"},"modified":"2025-12-08T16:27:47","modified_gmt":"2025-12-08T15:27:47","slug":"foerderprogramme-teil-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/foerderprogramme-teil-ii\/","title":{"rendered":"F\u00f6rderprogramme – Teil II"},"content":{"rendered":"

Neben den bereits vorgestellten F\u00f6rderprogrammen f\u00fcr Immobilien, bei denen keine Eigennutzung vorgeschrieben ist, gibt es auch F\u00f6rderprogramme, die nur f\u00fcr Investoren gemacht werden, die die Immobilie zun\u00e4chst selbst nutzen wollen.<\/strong><\/p>\n

Wie lange muss die gef\u00f6rderte Immobilie selbst genutzt werden?<\/h5>\n

Je nachdem, welche F\u00f6rderungsprogramme in Anspruch genommen werden, kann die Pflicht des Investors, die Immobilie selbst zu nutzen, unterschiedlich lang sein. In vielen F\u00f6rderprogrammen wird eine Selbstnutzungsdauer \u00fcber die gesamte Zeit der F\u00f6rderung verlangt. In anderen Programmen wird eine Mindestselbstnutzung \u00fcber einen Zeitraum vorgeschrieben, der von der F\u00f6rderdauer unabh\u00e4ngig ist. Hierbei wird meist ein Zeitraum von f\u00fcnf und mehr Jahren zugrunde gelegt.<\/p>\n

Einige F\u00f6rderprogramme erm\u00f6glichen auch, dass die Selbstnutzung unterbrochen wird. Der Unterbrechungszeitraum ist begrenzt (gr\u00f6\u00dftenteils auf bis zu zwei Jahre) und wird dann an die verpflichtende Selbstnutzungsdauer angeh\u00e4ngt.<\/p>\n

Die F\u00f6rderprogramme der KfW<\/h5>\n

Die F\u00f6rderprogramme des Bundes werden von der KfW abgewickelt. Den Antrag stellen Sie bei einer Bank oder Sparkasse. Es kann, muss aber nicht die Hausbank sein. Aktuell werden folgende F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten geboten.<\/p>\n

Bez\u00fcglich der Zinsangaben sollten Sie beachten, dass\u00a0 die angegebenen Kreditzinsen lediglich als Orientierungshilfen dienen k\u00f6nnen. Sie entsprechen dem Stand von Anfang Dezember 2025. Da die Kreditkonditionen st\u00e4ndig dem Kapitalmarkt angepasst werden, sollten Sie sich immer auf den Informationsseiten der KfW informieren. Diese finden Sie unter der jeweiligen F\u00f6rdermittel-Nr.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
F\u00f6rdermittel-
\nNr.:<\/td>\n		Art des F\u00f6rderprogramms<\/td>\n<\/tr>\n
124<\/a><\/td>\nF\u00f6rderkredit ab\u00a03,54 %\u00a0effektivem Jahreszins. Maximale Kredith\u00f6he: 100.000 \u20ac. F\u00fcr den Kauf oder Bau von selbst nutzbarem Wohnraum. Mit anderen F\u00f6rderangeboten der KfW kombinierbar.<\/td>\n<\/tr>\n
F\u00f6rderung bei einem Neubau:<\/p>\n

Kosten Baugrundst\u00fcck (wenn maximal sechs Monate vor Antragstellung erworben), Baukosten, Baunebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer usw.), Kosten f\u00fcr Au\u00dfenanlagen<\/td>\n

F\u00f6rderung bei einem Kauf:
\nKaufpreis, Kosten f\u00fcr Instandsetzung, Umbau und Modernisierung, Nebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer usw.)<\/td>\n<\/tr>\n
134<\/a><\/td>\nF\u00f6rderkredit ab\u00a00,01 %\u00a0effektivem Jahreszins. Maximale Kredith\u00f6he: 100.000 \u20ac. F\u00fcr den Kauf von Genossenschaftsanteilen f\u00fcr selbst nutzbaren Wohnraum. Zus\u00e4tzlicher Tilgungszuschuss 7,5 %.<\/td>\n<\/tr>\n
296<\/a><\/td>\nF\u00f6rderkredit ab\u00a00,01 %\u00a0effektivem Jahreszins. Maximale Kredith\u00f6he: 100.000 \u20ac pro Wohneinheit. F\u00fcr den Neubau oder Erstkauf von klimafreundlichen Wohngeb\u00e4uden im Niedrigpreissegment.<\/p>\n

Ein Wohn\u00adgeb\u00e4ude er\u00adreicht die F\u00f6rder\u00adstufe, wenn es\u00a0 \u00a0 \u00a0 mindestens die Effizien\u00adzhaus-Stufe 55 erreicht und<\/p>\n

in seinem Lebens\u00adzyklus so wenig CO2<\/sub> aus\u00adst\u00f6\u00dft, dass die An\u00adforderung an die Treib\u00adhausgas\u00ademissionen im Geb\u00e4ude\u00adlebens\u00adzyklus erf\u00fcllt wird und<\/p>\n

eine Mindestanzahl an Aufenthaltsr\u00e4umen in Ab\u00adh\u00e4ngig\u00adkeit von der Wohn\u00adfl\u00e4che besitzt, und<\/p>\n

den Grenz\u00adwert aus\u00adgew\u00e4hlter geb\u00e4ude\u00adbezogener Kosten im Geb\u00e4ude\u00adlebens\u00adzyklus unter\u00adschreitet und<\/p>\n

keinen W\u00e4rme\u00aderzeuger auf Basis fossiler Energie oder Bio\u00admasse aufweist.<\/p>\n

Experten f\u00fcr Energie\u00adeffizienz best\u00e4tigen die Voraussetzungen.<\/td>\n<\/tr>\n

300<\/a><\/td>\nF\u00f6rderkredit ab\u00a00,01 %\u00a0effektivem Jahreszins. Kredith\u00f6he: 170.000 \u20ac bis 270.000 \u20ac\u00a0 f\u00fcr klimafreundlichen Neubau. F\u00fcr Familien mit Kindern oder Alleinerziehende. F\u00f6rderung ist einkommensabh\u00e4ngig.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Neben den bereits vorgestellten F\u00f6rderprogrammen f\u00fcr Immobilien, bei denen keine Eigennutzung vorgeschrieben ist, gibt es auch F\u00f6rderprogramme, die nur f\u00fcr Investoren gemacht werden, die die Immobilie zun\u00e4chst selbst nutzen wollen. Wie lange muss die gef\u00f6rderte Immobilie selbst genutzt werden? Je nachdem, welche F\u00f6rderungsprogramme in Anspruch genommen werden, kann die Pflicht des Investors, die Immobilie selbst … <\/p>\n

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