{"id":17519,"date":"2025-12-10T11:30:01","date_gmt":"2025-12-10T10:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17519"},"modified":"2025-12-10T11:30:01","modified_gmt":"2025-12-10T10:30:01","slug":"fluechtlingsunterkunft-zulaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fluechtlingsunterkunft-zulaessig\/","title":{"rendered":"Fl\u00fcchtlingsunterkunft zul\u00e4ssig"},"content":{"rendered":"

Wenn eine Kommune eine Fl\u00fcchtlingsunterkunft errichten will, kommt es h\u00e4ufig zu Streitereien mit den Nachbarn. Auch in Hannover-Kirchrode legten Anlieger Widerspruch gegen die Baugenehmigung zur Errichtung einer Fl\u00fcchtlingsunterkunft ein. Vor dem Verwaltungsgericht Hannover versuchten sie, die aufschiebende Wirkung ihres Widerspruchs durchzusetzen, was aber nicht gelang. (Beschluss vom 08.12.2025 \u2013 Aktenzeichen 4 B8819\/25)<\/strong><\/p>\n

Geplante Fl\u00fcchtlingsunterkunft<\/h5>\n

Die geplante Fl\u00fcchtlingsunterkunft umfasst vier Geb\u00e4ude (zweigeschossig), in denen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen geplant sind, die zwischen 42 und 82 m\u00b2 gro\u00df sein sollen. Die Unterkunft soll rund 100 Personen Wohnraum bieten.<\/p>\n

Anlieger: Fl\u00fcchtlingsunterkunft nicht gebietsvertr\u00e4glich<\/h5>\n

Die Anlieger auf den Nachbargrundst\u00fccken widersprachen der Baugenehmigung. Sie halten die geplante Bauma\u00dfnahme nicht f\u00fcr gebietsvertr\u00e4glich. Au\u00dferdem versto\u00dfe das Projekt gegen das R\u00fccksichtnahmegebot.<\/p>\n

Gericht: Fl\u00fcchtlingsunterkunft entspricht Vorgaben des Bebauungsplans<\/h5>\n

Das Verwaltungsgericht Hannover folgte den Argumenten der klagenden Anlieger nicht. Es stellte fest, dass die Fl\u00fcchtlingsunterkunft die Vorgaben des hier anzuwendenden Bebauungsplans erf\u00fcllt. Der Plan weist das Gel\u00e4nde als allgemeines Wohngebiet aus.<\/p>\n

Fl\u00fccht\u00adlings\u00adun\u00adterkunft ist im allgemeinen Wohngebiet zul\u00e4ssig<\/h5>\n

Die Fl\u00fcchtlingsunterkunft wird in der Betriebsbeschreibung (Teil der Baugenehmigung) nicht als eine Anlage f\u00fcr soziale Zwecke ausgewiesen. Nach der Beschreibung handelt es sich vielmehr um eine Einrichtung zur Wohnnutzung. Im Gegensatz zu Notunterk\u00fcnften erm\u00f6glichen die Wohnungen eine selbstst\u00e4ndige Haushalts\u00adf\u00fchrung. Der Aufenthalt ist zumindest auf eine gewisse Dauer angelegt.<\/p>\n

Das Gericht h\u00e4lt die geplante Fl\u00fcchtlingsunterkunft auch f\u00fcr gebiets\u00adver\u00adtr\u00e4glich. Es verweist darauf, dass in dem Bereich, in dem die Fl\u00fcchtlingsunterkunft gebaut werden soll, gr\u00f6\u00dfere Mehrfa\u00admi\u00adli\u00aden\u00adh\u00e4user zul\u00e4ssig sind. Nach Meinung des Verwaltungsgerichts unterscheide sich die Fl\u00fcchtlingsunterkunft aber nicht wesentlich von gr\u00f6\u00dferen Mehrfamilienh\u00e4usern.<\/p>\n

Fl\u00fcchtlingsunterkunft verst\u00f6\u00dft nicht gegen R\u00fccksicht\u00adnah\u00admegebot<\/h5>\n

Das Verwaltungsgericht vertrat zudem die Ansicht, dass die Fl\u00fcchtlingsunterkunft nicht gegen\u00fcber den Anliegern r\u00fccksichtslos geplant sei. Die Anlage sei so konzipiert, dass mit unzumutbaren Bel\u00e4stigungen nicht gerechnet werden m\u00fcsse. Das Gericht hielt deshalb trotz der relativ hohen Bewohnerzahl die Fl\u00fcchtlingsunterkunft f\u00fcr die Anlieger f\u00fcr zumutbar. Aus dem Baurecht k\u00f6nne jedenfalls nicht abgeleitet werden, dass die Anlieger einen Erhalt der sozialen Zusammensetzung des Wohnumfeldes verlangen k\u00f6nnten. Auch ein Erhalt der Belegungsdichte kann aus dem Baurecht nicht abgeleitet werden.<\/p>\n

Die Entscheidung ist noch nicht rechtskr\u00e4ftig. Die Antragsteller k\u00f6nnen noch Beschwerde gegen den Beschluss beim Oberverwaltungsgericht Niedersachsen einlegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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