{"id":17593,"date":"2026-01-19T10:46:36","date_gmt":"2026-01-19T09:46:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17593"},"modified":"2026-01-19T10:46:36","modified_gmt":"2026-01-19T09:46:36","slug":"fernablesbare-zaehler-werden-2027-pflicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fernablesbare-zaehler-werden-2027-pflicht\/","title":{"rendered":"Fernablesbare Z\u00e4hler werden 2027 Pflicht"},"content":{"rendered":"

Man sollte nicht bis zur letzten Minute warten \u2013 und sich schon jetzt auf die Umstellung der Z\u00e4hler f\u00fcr Heizung und Warmwasser vorbereiten. Ab 2027 werden in den meisten Mietwohnungen fernablesbare Messger\u00e4te Pflicht. Au\u00dferdem m\u00fcssen die Vermieter zus\u00e4tzliche Informationspflichten erf\u00fcllen.<\/strong><\/p>\n

\u00dcbergangsfrist endet 2026<\/h5>\n

Die Heizkostenverordnung (HKVO) schreibt die fernablesbaren Z\u00e4hler bereits seit vielen Jahren vor. Seit 2022 d\u00fcrfen nur noch fernablesbare Ger\u00e4te neu installiert werden. In allen anderen F\u00e4llen muss die Umstellung noch in diesem Jahr erfolgen (\u00a7\u00a05 HKVO<\/a>).<\/p>\n

F\u00fcr wen gilt die Neuregelung?<\/h5>\n

Die Vorschrift gilt f\u00fcr alle Mietobjekte, in denen zwei oder mehr Mietparteien leben und die \u00fcber eine gemeinschaftliche Anlage mit Heizenergie oder Warmwasser versorgt werden. Einfamilienh\u00e4user, die nur von einer Mietpartei bewohnt werden, sind von der Regelung ausgenommen.<\/p>\n

Was kostet die Umstellung?<\/h5>\n

Die Fernablesung hat f\u00fcr den Vermieter den Vorteil, dass die Ablesungen ohne Anwesenheit des Mieters jederzeit erfolgen k\u00f6nnen. Allerdings entstehen durch die Umstellung auch Kosten. Die folgende Tabelle enth\u00e4lt Richtwerte, die je nach Ger\u00e4tetyp oder Aufgabenvergabe abweichen.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Leistung<\/td>\nPreis in \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
W\u00e4rmemengenz\u00e4hler *<\/td>\n100 \u2013 200<\/td>\n<\/tr>\n
Funkf\u00e4higer Heizkostenverteiler (sind fernablesbar)*<\/td>\n40<\/td>\n<\/tr>\n
Funkf\u00e4higer Warmwasserz\u00e4hler *<\/td>\n80 \u2013 200<\/td>\n<\/tr>\n
Montage pro Z\u00e4hler durch Fachbetrieb<\/td>\n50 \u2013 150<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

*: Ger\u00e4tepreis ohne Montage, Eichung, Gateway, Fern\u00fcbertragungsl\u00f6sung<\/p>\n

Wer keine Ger\u00e4te anschaffen will, kann auch Z\u00e4hler mieten. Gleichzeitig kann ein Servicevertrag abgeschlossen werden. Hier entstehen j\u00e4hrlich Kosten zwischen 25 und 60 \u20ac pro Wohneinheit und zus\u00e4tzlich zwischen 3 und 8 \u20ac pro Messger\u00e4t.<\/p>\n

Wer muss die Kosten tragen?<\/h5>\n

Die Kosten f\u00fcr die Anschaffung der Z\u00e4hler muss der Vermieter tragen. Wird ein Servicevertrag geschlossen, der Ger\u00e4te, Installation, Pflege und Ablesungen umfasst, k\u00f6nnen die Mietkosten im Rahmen der Nebenkostenabrechnung geltend gemacht werden.<\/p>\n

Information des Mieters<\/h5>\n

Wenn die Ger\u00e4te installiert und in Betrieb genommen wurden, muss der Mieter monatlich \u00fcber folgende Daten informiert werden.<\/p>\n