{"id":17597,"date":"2026-01-22T18:26:26","date_gmt":"2026-01-22T17:26:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17597"},"modified":"2026-01-22T18:26:26","modified_gmt":"2026-01-22T17:26:26","slug":"sicherheit-in-der-mietwohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/sicherheit-in-der-mietwohnung\/","title":{"rendered":"Sicherheit in der Mietwohnung"},"content":{"rendered":"<p><strong>F\u00fcr 2024 weist die polizeiliche Kriminalstatistik knapp 78.500 Einbr\u00fcche (inklusive Versuche) aus. 2025 kommt es zu einem leichten Anstieg. Es ist also nachvollziehbar, dass Mieter immer mehr Wert auf eine sichere Wohnung legen. Doch welche Ma\u00dfnahmen bringen mehr Sicherheit und wer tr\u00e4gt die Kosten?<\/strong><\/p>\n<h5>Anspruch auf Sicherheit?<\/h5>\n<p>Grunds\u00e4tzlich hat der Mieter gegen\u00fcber dem Vermieter kaum Anspr\u00fcche auf besondere Sicherheit in der Mietwohnung. Er kann eigentlich nur erwarten, dass Fenster und T\u00fcren verschlie\u00dfbar sind. Hierf\u00fcr ist auch kein Sicherheitsstandard vorgeschrieben. Will der Mieter besondere Schutzeinrichtungen, m\u00fcssen diese entweder im Mietvertrag zulasten des Vermieters vereinbart werden oder der Mieter muss sie selbst installieren.<\/p>\n<p>Da bei den Ma\u00dfnahmen zur Sicherheit der Wohnung fast immer bauliche Ver\u00e4nderungen vorgenommen werden, ben\u00f6tigt der Mieter hierzu die Erlaubnis des Vermieters. Dieser kann allerdings die Zustimmung in den meisten F\u00e4llen nicht verweigern. Die Gerichte bewerten das des Mieters nach Sicherheit gr\u00f6\u00dftenteils h\u00f6her, als den Schutz der Bausubstanz der Immobilie.<\/p>\n<h5>Erlaubnis des Vermieters f\u00fcr Sicherheitsma\u00dfnahmen<\/h5>\n<p>Die Erlaubnis zum Einbau von Sicherheitsma\u00dfnahmen sollte schriftlich erfolgen. Eine gute Erlaubnis beantwortet diese Fragen:<\/p>\n<ul>\n<li>Wie wird beim Auszug des Mieters verfahren?<\/li>\n<li>Wer \u00fcbernimmt die Kosten?<\/li>\n<li>Wer organisiert alles Genehmigungen?<\/li>\n<li>WSer stellt die statische Sic herheit her?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Vermieter hat grunds\u00e4tzlich Anspruch, dass der Mieter seine\u00a0 Sicherheitsma\u00dfnahmen Auszug entfernt <span style=\"font-size: 1rem\">. Eine gut gesicherte Wohnung l\u00e4sst sich aber besser vermieten. Es sollte aber auch gekl\u00e4rt werden, dass der Mieter aus den Sicherheitseinrichtungen keine Anspr\u00fcche gegen\u00fcber dem Vermieter geltend machen kann.<\/span><\/p>\n<h5>Wer ber\u00e4t bei Fragen der Sicherheit?<\/h5>\n<p>Wenn Sicherheitskonzepte geplant werden, kann man sich auch an die \u00f6rtliche Polizei wenden, die die B\u00fcrger gerne in Sicherheitsfragen ber\u00e4t. H\u00e4ufig stehen auch kriminalpolizeiliche Beratungsstellen zur Verf\u00fcgung. Die Unterst\u00fctzung durch die Polizei ist kostenlos.<\/p>\n<p>Insbesondere wenn es um die Kosten geht, sind die Verbraucherzentralen ein wichtiger Ansprechpartner. Kl\u00e4ren Sie auch mit Ihrer Versicherung, was im Schadensfall \u00fcbernommen wird. Werden Ma\u00dfnahmen zur Sicherheit eventuell auch bezuschusst. H\u00e4ufig erh\u00e4lt man auch hier manchen guten Tipp.<\/p>\n<h5>Fachleute f\u00fcr den Einbau<\/h5>\n<p>Wenn es um die Umsetzung der Sicherheitsma\u00dfnahmen geht, sollten Sie sich an einen Fachbetrieb f\u00fcr Einbruchschutz wenden. Der Betrieb sollte nach anerkannten Normen arbeiten (DIN\u00a018104 \u2013 Nachr\u00fcstprodukte f\u00fcr T\u00fcren\/Fenster oder DIN EN 1627 (RC2\/RC3) \u2013 Widerstandsklassen gegen Einbruch). Werden Sie skeptisch, wenn man versucht, Sie zu einem Abschluss zu dr\u00e4ngen, oder versucht, Ihnen einzureden, dass etwa eine Alarmanlage gesetzlich vorgeschrieben ist.<\/p>\n<h5>Finanzielle F\u00f6rderung der Sicherheit<\/h5>\n<p>F\u00fcr Sicherheitsma\u00dfnahmen gibt es auch F\u00f6rdermittel von der Kf<u>W-Bank. Auf den <a href=\"https:\/\/www.kfw.de\/inlandsfoerderung\/Privatpersonen\/Bestandsimmobilie\/Einbruchschutz\/\">Internetseiten der Bank<\/a> finden Sie auch weitere interessante Hinweise. \u00dcber diese Seiten gelangen Sie auch zu den einzelnen F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten. <\/u><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00fcr 2024 weist die polizeiliche Kriminalstatistik knapp 78.500 Einbr\u00fcche (inklusive Versuche) aus. 2025 kommt es zu einem leichten Anstieg. Es ist also nachvollziehbar, dass Mieter immer mehr Wert auf eine sichere Wohnung legen. 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